Re: [情報] 好房網9月房價指數
我們來看一下好房網數據，
一年了過去了六都+新竹房價變化如何。
重點縣市實價登錄
2024/09 2025/09
高雄市 27.7 萬/坪 ； 25.3 萬/坪
台北市 84.3 萬/坪 ； 82.7 萬/坪
新北市 43.9 萬/坪 ； 44.6 萬/坪
桃園市 30.6 萬/坪 ； 30.4 萬/坪
新竹市 36.3 萬/坪 ； 35.5 萬/坪
台中市 32.7 萬/坪 ； 31.0 萬/坪
台南市 26.5 萬/坪 ； 24.6 萬/坪
除了新北，
其他都是下跌喔，
金龍表示（？）
※ 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言：
: 好房網 重點縣市成交漲跌排行
: https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a
: 點選 ->區域實價登錄趨勢
: 2025
: 9月
: 新竹市 35.5 萬/坪 ↑ 2.9%
: 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4%
: 新北市 44.6 萬/坪 ↓ -0.4%
: 台中市 31.0 萬/坪 ↓ -0.6%
: 高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -0.8%
: 桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -1.0%
: 台北市 82.7 萬/坪 ↓ -1.2%
: 8月
: 新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1%
: 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6%
: 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2%
: 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3%
: 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6%
: 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2%
: 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3%
: 7月
: 台北市 83.2 萬/坪 ↑ 1.3%
: 桃園市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7%
: 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.2%
: 高雄市 26.1 萬/坪 ↓ -0.8%
: 台南市 24.8 萬/坪 ↓ -0.8%
: 新竹市 33.8 萬/坪 ↓ -1.5%
: 台中市 31.3 萬/坪 ↓ -1.9%
: 6月
: 台北市 82.1 萬/坪 ↑ 1.5%
: 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3%
: 台中市 31.9萬/坪 ↓ -0.6%
: 高雄市 26.3萬/坪 ↓ -0.8%
: 台南市 25萬/坪 ↓ -0.8%
: 新北市 44.8 萬/坪 ↓ -1.3%
: 新竹市 34.3萬/坪 ↓ -3.1%
: 5月
: 台南市 25.2 萬/坪 ↑ 2.0%
: 高雄市 26.5 萬/坪 ↑ 0.8%
: 台北市 80.9 萬/坪 ↑ 0.5%
: 新北市 45.4 萬/坪 ↑ 0.0%
: 台中市 32.1 萬/坪 ↓ -0.3%
: 桃園市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6%
: 新竹市 35.4 萬/坪 ↓ -0.6%
: ====
: 新竹強力反彈中
--
新北第一二環體感是緩漲中
目前成交量太少，這種統計看看就好
大家參考參考就好，目前成交量縮那麼多，買賣貸款
不容易
新北重劃區新房就是台北二代再買
去年九月幾乎是最高峰耶XD
金龍早就知道1%左右，很早就說過沒放寬的理由之一就是
房價幾乎沒什麼下修，去翻翻過去的新聞
不過看實價登錄價格有個盲點是不同時間成交的物件類型比例
可能有落差
而且這是平均，蛋黃區還是漲
塊陶鴨
高雄根本咕嚕咕嚕
直接跌了快10%，如果是五倍槓桿的直接死去
快逃啊
應該將預售跟成屋分開計，而且成屋成交價漲跌幅要與前一筆
實價登錄為基準來比較，才會精確！否則上漲時預售賣得多，下
跌時老屋賣得多，實際上沒人賠售，這叫做現象，那不叫做房
價跌
所以清華指數比較客觀阿
新建案 預售屋 中古屋都攪再一起這樣數字才會好看阿XD
你們都分出來是想要一個lesson是不是
有人賣房買股吧
也是可以理解的
台南崩爛
高雄、台南重災區
一坪漲十五萬 小跌兩萬 崩爛
沒跌金龍就不會放寬
台南真的崩
平實上6字 崩到不行
崩爛了崩爛了 不要再打了
如果國泰鄭仔寮建案大賣您會不會崩潰？
台北一堆都更太慢去新北一環買房的老人
畢竟幾年前才2字初
對不起啦我去新北一環買的年輕人 台北都更快我也買不
起只好買新北
有在市場上出價的,中古屋跟去年高點相比幾乎都跌10%以上
自住客真的可以好好挑
低調阿
台中大跌5.2%好慘啊
五年過去了 可憐啊
到處都年化10 *5倍槓桿
*5年
最近房市真的有夠慘，買氣真的不如以往，而且絲毫看不
見政府有鬆手的跡象，會有很多人放棄出逃，抓最後一個囉
xd
買氣弱這麼久房價不跌才厲害，果然賣方很有底氣，金龍沒
有加碼管制已經明顯放水了
很多賣方轉租蓄積能量，正在迎接等待下一波瘋狂漲幅
過去無一例外大漲小回，未來也是相同複製，來世進化獸人
新時代也是噴爛
休息是為了走更大的漲幅
被校長騙上車 然後車門焊死 好慘
Xdd 還在嘴硬要上漲，好好笑
台灣人不是沒錢啊，是很有錢啊！
前幾天民調出來了，被關的柯比逍遙賴更高，內政部放寬
購屋標準也沒救到民調，悲哀
目前還不算真正放寬吧 客觀來說 先不論民調是不是跟這
有關
基期最低還能跌最多是什麼概念? 時間拉長至一年就看到
高雄台南七都最慘 反而新竹近幾個月還回彈一些
之前漲比較多啊
爆
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Re: [情報] 好房網1月份房價補上前幾個月的資料，順便在括號內統計，從第七波信用管制後(十月開始)， 房價的總變化量。 好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢7
[問卦] 9月好房網房價，再度往上崩盤好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 9月