[閒聊] 12月暨2022全年六都買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/cTotkl7.jpg
12月六都買賣移轉棟數出爐
全部都是月增年減
(12月單月)
年變動率 -
下滑6,963棟(-25.122%)
1. 高雄市：-2,040(-42.491%)
2. 新北市：-1,946(-28.065%)
3. 台南市：-630(-26.482%)
4. 台北市：-752(-26.211%)
5. 桃園市：-1,091(-21.694%)
6. 台中市：-504(-8.834%)
月變動率 -
增加2,189棟(+11.791%)
1. 台中市：+915(+21.349%)
2. 新北市：+750(+17.697%)
3. 台南市：+139(+8.634%)
4. 台北市：+118(+5.903%)
5. 桃園市：+214(+5.747%)
6. 高雄市：+53(+1.957%)
全年變動率 -
減少23,756棟(-8.875%)
減少組：
1. 高雄市：-7,780(-17.329%)
2. 台南市：-3,661(-13.685%)
3. 新北市：-8,111(-11.876%) - 量最多
4. 台北市：-2,290(-7.411%)
5. 桃園市：-2,896(-6.184%)
增加組：
1. 台中市：+982(+1.964%)
--
台中獨強
說好的回防雙北
台中真的很扯…
高雄…
回防台中
房版反指標 市場又打臉高雄打字狗 台南房蟲大軍
台中為啥一枝獨秀?
有人了解嗎
因為其他中部縣市都是垃圾
台中太強
一個重劃到15期以上的都市 真的太玄了
高雄...是不是過譽了
高雄楠梓橋頭都要翻倍了 你是還要他再漲一倍是不是？
高雄賣到沒貨當然沒量了
高雄這爛地方 早就該崩盤了
回防雙…沒事 回防台中
臺中已經幾個月跟鬼一樣啦？
我彷彿又聽見錢的聲音
還有82天，讚讚
大爆崩
82天是啥梗
價穩量跌
協尋N大
台中重劃區的土地應該是全台最多的吧，你就看成屋過
個兩年沒人租會怎樣。
可惜想租就會有人租，只有想不想租的問題
台中是交屋潮
台中是因為交屋潮，我看都恐怖了還一堆白癡繼續賭。
好了啦69我知道你很想買
台中就交屋潮阿
台中獨強
94猛
剛好交屋潮 這樣等交屋潮一過 就會開始大減了
每次都交屋潮，其他地方是都賣不出去？
https://reurl.cc/qZjDpq，史上最大交屋潮，上半年
史上最高新屋空屋率，越來越精彩勒。我要是買台中會
挫勒等。
空空的交屋潮說了10年
不用急，今年一整年數字只會越來越難看。加油
交易量增=交屋潮，交易量減=逃命坡 賣不出去
空空永遠有話說
啊 不對 是魯空XDDD
新屋空屋率增加原來也是空空害的，那只好繼續增加啦
，哈哈。
這三年大漲不就2019開使的空屋率明顯大量下滑。去年
下半季是近20年最低。不過今年年Q2可能又破10%了。
台中真離譜
台中全台灣重劃區最多的地方，不離譜。反正扣掉交屋
，需求整個萎縮。萎縮沒關係，那些超大量新成屋會搞
死人的。房貸繳個1-2年又找不到租客，重劃區量太大
會搞死人的。
69從2020到現在沒買，我看也買不起了
會搞死人只是空仔的想法，實際上完全沒影響
雪崩了
月增年減 穩了
沒影響啦 嘻嘻
老實說我還真不知道重劃區那邊是要租給誰...
捷運機場一棟接一棟蓋 每個都說要租給在那邊上班的
樓上，北屯新屋餘屋破兩成了，然後北屯還一堆在建+
空地，猜猜兩年後會不會破5成。
北屯的新成屋還沒到可建空地的兩成，我也很好奇剩下
八成可建屋誰買？
北台灣上一波空屋率搞掛一堆人，但因為北台灣需求強
烈這三年大部分有創新高。猜猜台中的重劃區下去以後
還有沒有重新上來創新高？
樓上你有沒有想過
現在交屋的，是買兩三年預售。
購入價格可能2X萬甚至不到
你覺得他們現在當初買2X萬，現在旁邊預售賣40萬
你覺得會發生什麼事？
沒人租？好。那就轉增貸、開寬限
或是開30萬賣掉，怎麼看都贏啊
或是開30萬/坪賣掉，怎麼看都贏啊
台中真的猛
那個yy不必跟他計較，他就是很想買台中的空空仔
整天在那靠背台中嘴巴不知道臉都多腫了
看的出來很想買QQ
你要是買台中?你就沒買阿，我每天睡到自然醒看你笑
收most預售~~~~~樓上說北屯要崩了，有沒有人要割愛
台中宜居真的棒 值得
買2x 放著都爽啊
看到69與yy兩個台中黑崩潰...笑死
原來是開分身來黑台中喔...真是不遺餘力啊
哇操！d大...太狠了
哈哈，這麼辛苦切帳號幹嘛？
T大 XDDDD
笑死 大小帳
想說怎麼提到台中有人就爆氣.原來是想買台中的空空呀
挖靠夢大太殘忍了拉，直接抓包...
不過這兩帳號都好菜，應該還有其他的吧
這兩個ID發言都很像啊..回防雙北 + 台中重劃區崩盤
干 魯到笑屎XDDD 是有沒有這麼想買房啦
買房焦慮症滿到開分身上來喊空 何必呢XDDDD
早兩年買不就好了 何必現在這麼急 哈哈哈哈哈
TheDream Good job!
XD
推抓到影分身之術
魯蛇聽得懂就不會是那個魯蛇樣了吧
台中真的很扯，一個兩百多萬人口的城市推案戶數跟
雙北市差不多
果然
早告訴你們了
我大台中就是強
台中都有建案實登破百了
早講過，只有台中房價才能超越台中房價
台中房價94狂
空仔繼續不信邪沒關係
原因就是旁邊彰化雲林苗栗嘉義都是鄉下
有錢人全集中到台中 然後雙北錢太多跑到台中去
選我正姐
樓上當然不是正解
人家彰化人為何要買台中？
不能買新北嗎？
雙北太多的錢為何要去台中？
不能去桃園嗎？
台中房價一切的起源，就是市地重劃
如果台中沒有積極搞土地開發，高雄也不會被台中甩在後
面
並且，七期的成功才是台中超越高雄的主要原因
如果今天台中拔掉七期，僅不過就是面積稍大且有一條74
的台南罷了
台中房雖然有彰化人買，但沒理由他不能拿相同金額在彰
化蓋豪華別墅
所以，彰化房蟲顯然不是台中房價上漲的主要原因
台北房蟲則是單純看好台中發展，因為台中除了沒有捷運
路網，各方面都與台北越來越像
說到底，台中房價會漲到歪掉，完全是因為重劃區地價暴
漲，誕生出一狗票身價數億的地主
這些土地暴漲所帶來的財富，已經開始從房地產流入台中
的各行各業
支那人最愛酸“实业误国，炒房兴邦”，這話也不完全是
反串
高雄就是炒過頭，一堆廉價職缺，不過投資客說買房不是
受薪階級在買的，所以沒差
因為桃園太無聊
不壯觀
高雄太鄉下太遠
台中市容好又很多中小企業主消費能力高
房價當初才不到雙北一半
桃園不壯觀？
桃園藝文特區、青埔也算不錯了吧？
桃園是繼台中外，最值得被看好的地方
桃園跟台中情況是相反的
桃園相較台中，有更多可開發土地
只要都市計畫到位，建商資金進場
桃園跟台中並駕齊驅只是時間問題
並且，台中劣勢在於沒有對外的交通樞紐
桃園有國際機場
只是2024 DPP 被轟下台的機率很高，桃園的發展多少會受
影響
至於台中藍線，有沒有蓋真的沒差
反正我也被騙到麻痹了
您該不會是台中ceca吧？
挖靠 那兩個台中黑原來是同一個 難怪水準智商一致
明顯就是雙北這兩年漲很少 被台中狂虐不平衡吧
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[閒聊] 雖然利率不高但何時會再降息1
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