[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎

lucky46610/20 10:16自己驗就好，反正驗了也不會改

veter10/20 10:19冷排、陽台浴室排水、洗手台水管漏水、敲地磚大概就這樣，

veter10/20 10:19電箱弱電叫建商工地人員測給你看

veter10/20 10:20建商附的傢俱測一下有沒有正常，還有窗框有沒有漏水

veter10/20 10:21什麼電磁波過高那真的是智商稅笑死

dakkk10/20 10:29預售 驗了會改吧 除非是改不了的

dakkk10/20 10:30不過自己驗也可以 器材可以借 就是要花時間

dakkk10/20 10:31你要花一天時間慢慢敲磚 看訊號有沒通 看電有沒通 有沒漏

dakkk10/20 10:31水 就可以省錢

ZMTL10/20 10:33之前被說買上千萬的東西為什麼要省一萬的驗屋費搞得自己也不

ZMTL10/20 10:33心安，我就被說服了

grace52090910/20 10:40剛買毛胚跟實品屋都有驗，現在sgs要排到年底了，雖然

grace52090910/20 10:40建商會覺得很靠北，但真的驗了才發現有問題^_^

BrandonMai10/20 10:41後面還要裝潢的話 驗屋就是智商稅

cphe10/20 10:44預售屋驗屋跟裝潢沒關係吧 像是水區有些預售屋有保固，你

cphe10/20 10:44裝潢動到就自己負責，窗框裝潢也不會動到

dakkk10/20 10:52想太多 我的裝潢還要求驗屋要一起去 才能了解後續需求

MTKer556610/20 10:53我們公司一律簽不驗屋同意書，不簽的就不賣而已，這麼

MTKer556610/20 10:53簡單

MTKer556610/20 10:54現在買房子是要跪求建商的，還在那邊讓你驗屋

grace52090910/20 10:58剛買裝潢好的實品屋啦，建商一開始是不驗，說沒有人

grace52090910/20 10:58裝潢好再驗的啦，堅持驗了之後發現原來插座都沒辦法

grace52090910/20 10:58用kkk最後怒收建商1000全聯禮券

edwardtp10/20 10:59很多項自己來就行，有些工具不用太高級

chanel125910/20 11:03大樓8000透天30000你的錢真好賺

dakkk10/20 11:07建商簽這種定型化契約 不可能有用 那間智障說出來聽聽呀

dakkk10/20 11:07建商這麼跩一定要介紹朋友買

guanole10/20 11:10樓上的人好奇怪 買一棟房子這麼貴 卻在意最後收工的那筆

guanole10/20 11:10 顆顆

metam10/20 11:12基本一萬多左右花一花就好，太貴就不要，跟保險一樣不見得

metam10/20 11:12用到

childeviler210/20 11:13交屋前建商會派工務協同你驗屋，看有沒有缺陷需要他

childeviler210/20 11:13們修繕，沒問題就會請你簽收交屋，如果有什麼缺陷沒

childeviler210/20 11:13檢查出來，你後來發現了，那時候再跟建商扯，建商

childeviler210/20 11:13說會不會是你自己搞得，他拒修，大部分非人為的建

childeviler210/20 11:13商還是會修繕，其他資金比較吃緊的小建商就不好說了

childeviler210/20 11:18中古的我是沒驗，找統包裝潢的時候他幫我檢查蠻多

childeviler210/20 11:18的，幸好房仲是我認識多年的朋友，也站在我這邊跟前

childeviler210/20 11:18屋主協商，得到雙方都可以接受的結果

ZMTL10/20 11:27我們建商也是說有缺失，當場看出來寫在單子上的才算

ZMTL10/20 11:27所以找的驗屋公司都是可以當場就出報告書並幫忙確認建商的

ZMTL10/20 11:27缺失單的

ZMTL10/20 11:28自己驗肯定比較省，但就算工具都能借到要花多久、工務會不會

ZMTL10/20 11:28理你又是另一回事了

aa0078810/20 11:32驗啊 抓個幾百項缺失讓建商哭出來

cphe10/20 11:41上面哪間建商代銷這麼鳥還要簽不驗屋同意書的說出來給大家

cphe10/20 11:41笑一下

cphe10/20 11:42要簽這個擺明就是對自己該出來的東西不想負責，還敢買也很

cphe10/20 11:42厲害

cphe10/20 11:43*蓋

goodday12310/20 11:45要驗屋 可以改的建商會改 無法改的你也會知道問題 也

goodday12310/20 11:45可以解決

goodday12310/20 11:46像我的房子被驗出管線問題容易使廁所有異味 後來直接

goodday12310/20 11:46裝水門改善

shadowken10/20 11:46驗啊，順便拖一下時間等貸款

dans10/20 11:50讓裝潢處理就好，驗屋公司大多雙面刀鬼

yesyesyesyes10/20 11:54當然要，誰說驗了不會改

yesyesyesyes10/20 11:55說智商稅的是在搞笑嗎？裝潢業者會替你處理建商的問

yesyesyesyes10/20 11:55題？不要鬧啦，一定是推給其它業者

curance10/20 11:57第一次買還是驗吧，自己來要弄半天還不安心

yesyesyesyes10/20 11:58我當初驗屋還找裝潢業者近來一起看啊

curance10/20 11:58有給的話建商還是會改啦

ndilavril10/20 11:58絕對要驗 大建商都常常有問題 更何況小建商

sheng0091210/20 12:02前陣子剛驗屋，問題一堆，還好當初沒鐵齒

vicjoyce032810/20 12:04智商稅啊，看牆壁貼滿貼紙就知道多低能

zzyzx10/20 12:16建商會負責再驗

childeviler210/20 12:19貼貼紙不就是缺失嗎？怎麼會是低能？建商低能？還是

childeviler210/20 12:19要處理的工務低能？當場反駁屋主這不是缺失，貼屁貼

veter10/20 12:27貼滿整面那應該不叫缺失吧

veter10/20 12:27不是承重牆我是覺得還好啊

dakkk10/20 12:39只貼貼紙要慶幸 這間房子不雷 說智商稅的 就好像健康檢查沒

dakkk10/20 12:39紅字覺得浪費錢一樣

lutein10/20 12:39必須驗，會發現很多缺失

dakkk10/20 12:39買保險就一定要出事 才覺得賺到^^

childeviler210/20 12:40不是缺失就說服屋主不是缺失就好，無法說服那就是工

childeviler210/20 12:40務自己問題

GT3RS99210/20 12:42幾萬塊都花不下去是真的有買房嗎?

cabom10/20 12:51找驗屋公司也不會對結果有任何改變，醒醒

TWeng10/20 12:51說貼紙低能的在說反話吧XD

rtyrty332410/20 12:56我的建商從磁磚平整度到門把掉漆都有改善，哪家建

rtyrty332410/20 12:56商鴨霸不改說出來造福社會一下

selfneglect10/20 12:57我有驗，發現排油煙管沒裝好，沒驗的鄰居上次颱風直

selfneglect10/20 12:57接從那邊淹水進室內，地板泡水

jessicaabc9810/20 13:01要

AMDsucks10/20 13:07急了

zark0722210/20 13:32一定要驗，房子動輒2 .3千萬，請驗屋來也才3萬，有差

zark0722210/20 13:32那一點嗎？重點現在建商普遍房子都亂蓋，真的狀況超多

zark0722210/20 13:32，你不驗你等著倒大霉了我跟你說！

swicer10/20 13:57一定驗 比律師費便宜多了

bob121110/20 13:58驗智商在用的……

vicjoyce032810/20 14:14貼紙貼滿牆就代表這個業界根本沒有標準，生產產品

vicjoyce032810/20 14:14有其工業標準，不合標準就是不合格。可是驗屋沒有

vicjoyce032810/20 14:14標準，到處都有灰色地帶，只管貼貼紙把問題丟給屋主

vicjoyce032810/20 14:14和建商，百分之99問題建商不會處理

black1x2y3z10/20 14:41驗屋公司就是笑話

j095832208010/20 14:42預售也沒什麼好驗的，而且大部分的缺失其實屋主都看

j095832208010/20 14:42得出來，就是花錢省麻煩而已

black1x2y3z10/20 14:43拿手電筒照照牆壁 油漆不平 整面給你貼一個叉叉 笑死

black1x2y3z10/20 14:43人

j095832208010/20 14:44更不用說驗屋公司人員也參差不齊

goodday12310/20 14:44能處理的建商會處理 另外房間自住也是好幾十年 知道自

goodday12310/20 14:44己房子的狀況也好 以後要賣也心裡有個譜

j095832208010/20 14:45https://youtu.be/XUzuiPhlxY8?si=Fb3kx4PdocSPj-lJ

j095832208010/20 14:46看到某驗屋公司，可以直接看下方留言

A1pha10/20 15:10有些是法規的東西，自己驗應該會有困難。例如消防的灑水器

A1pha10/20 15:10，不是只要會作動就好，他有一些法規的東西，例如安裝位置

A1pha10/20 15:10安裝密度，或是裝潢是否造成遮蔽，使得灑水範圍不合法規等

A1pha10/20 15:10等。 這些自己驗一定驗不出來，因為不是能作動會灑水，就

A1pha10/20 15:10代表合格。

veter10/20 15:10我也看過這影片被留言噴死XD

veter10/20 15:11消防灑水器驗屋會懂這法規？

veter10/20 15:13一個外行的跟有消防證照的講缺失人家會理你？我不讓為會耶

veter10/20 15:13*認為

llltt12310/20 15:42你不驗到時候自己修？

dondon041910/20 16:55跟你說啦 驗了建商不處理也沒用

hololive45P10/20 18:19我是沒驗，住得有問題建商也是會修，不修的你驗出來

hololive45P10/20 18:19他一樣不修

lordwill10/20 18:27不處理的建商大家還不是很愛買 呵呵

rongzi10/20 20:32推文這麼多人接受不處理問題的建商啊

veter10/20 20:47你知道如果問題不大你只能卡他交屋款不能卡貸款嗎？啊你利

veter10/20 20:47息照繳卻要因為問題不大的缺失而無法裝潢居住

veter10/20 20:49甚至有些交屋款不到5%，那這我就不知道在追求什麼了，你是

veter10/20 20:49在追求建商蓋100分的房子還是你追求住進那個房子

handsometai10/20 21:27幾千萬的東西，多花一兩萬保險一下蠻值得的，重點要

handsometai10/20 21:27找好的驗屋

dakkk10/21 00:17問題不大其實可以入住 但最好入住時 問題處理的差不多

dakkk10/21 00:18一驗完 建商說會處理 其實就可以交屋

dakkk10/21 00:18工務處理完 裝簧再進來 這樣是最順的

dandan200110/21 03:03智商稅的概念，驗屋可以自己來，大建商保固內我都覺得

dandan200110/21 03:03蠻阿沙力的

dakkk10/21 08:39保固歸保固 你要住進去常常請假等工務來維修 還是一驗先處

dakkk10/21 08:39理差不多再住？

sana11382110/21 08:42買方便什麼時候變智商稅 一堆人真的很愛偷換概念

sana11382110/21 08:43你家會有管道內視鏡? 看有沒有泥沙淤積?

sana11382110/21 08:44我就不想在那邊敲空心磚 花錢請專業的來不行嗎?

sana11382110/21 08:44建商處理不處理是一回事 有沒有問題至少要先驗出來吧

amino012010/21 09:10一堆人說智商稅大概就是自己時間不值錢那種吧 嘻嘻

cphe10/21 12:33保固是保固，你裝潢做下去做好搬進去才發現有問題，到時候

cphe10/21 12:33會覺得麻煩的我相信不會是建商喔

marvinyc10/21 15:04看留言就知道台灣太多喜歡自作聰明，省小錢花大錢的盤子

dondon041910/21 18:16自己驗就可以~我還買了台紅外線儀可以驗漏水XD

dondon041910/21 18:17然後牆面不平的部分也不可能重做，二驗幾乎都沒改善

dondon041910/21 18:17還有窗框驗漏水的部分，很多地震過後颱風就漏了

dondon041910/21 18:18重點是建商的工務肯不肯做後續打針修繕

Tatsuya7210/22 01:18自己驗就好，重點是建商願不願意修繕