Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

bboyrx 發表於 2024/6/14 下午1:22:45

看板home-sale標題Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題作者

(小量杯)時間Jun 14 13:22:45 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:11

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
※ 引述《tingmayday (北臉仔)》之銘言：
: 小弟目前有一間自住小兩房
: 跟女友也準備結婚了
: 因為我們兩個投資都是股票為主
: 之前有共識就是結婚後貸款會各付一半
: 這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票
: 不過前提是房子結婚後就要改掛共同持有
: （女方蠻堅持一定要掛共同持有才有保障）
: 但是現在改成第二戶6成的話
: 掛共同持有對於以後換屋就會很麻煩
: 想請問大家如果是這種情形
: 遇到未來要換屋該怎麼處理比較好？
: -----
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:幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳
:她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳
:什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的
:在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生
:給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買
:如果要男方給，也是要男方心甘情願
:但是一堆嬯都情緒勒索
:你信不信，以後結婚，你的收入拿來付共同開銷
:她的收入拿去買她自己的東西，剩的買股
:可憐啊，我看這樣子你要好好考慮要不要結婚

這樣算還是男生吃虧啊
應該是以市價計算漲幅及加上原價扣剩餘貸款的部分，由女方拿出來給男方作為權利交換吧，不讓男方早些年買而取得的漲幅，以及已經還款的本金不就白送給嬯了

假設男方購買時總計800萬，貸款8成
現今附近均價反算價值1200萬，貸款還剩500萬未繳
那麼，女方應該拿(1200-800)+(800-500)/2
沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平
沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平
沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平

想掛名是不是先把婚前財產結算結算？嬯想的太美好，自以為出一半的貸款就算半個主了？
版友只說拿出原本頭期根本變相支持女權自助餐吧
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噓 waitacoffee: 各付一半就共同阿，沒毛病吧06/14 10:45

笑死，頭期有拿一半出來嗎？連閱讀都有問題，有毛病吧
各付一半貸款就可以共有，你現在來跟我設共有啊，我跟你一起繳一半貸款
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:45:51
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:46:56

→ waitacoffee: = =頭期能多少?那麼氣，不婚不生單身最省06/14 10:48

笑死，頭期沒多少，都拿不出來，就想共有噢XD
沒多少倒是拿一半出來啊，不拿出來，男方的保障哩？

推 Ddylan: 女方如果是子魚我願意06/14 10:48

※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:49:47

推 NTU303150195: 換老婆，娶低能誤一生06/14 10:48

→ waitacoffee: 沒多少就給女方的意思，你好計較喔= =06/14 10:51

→ waitacoffee: 一直不吃眼前虧的思考，不累嗎06/14 10:51

笑死，頭期一半對一般家庭叫做沒多少噢
就算沒多少，也是男方心甘情願給
什麼叫沒多少就給女方
推Ddylan: 頭期這小錢一起出啦,其它那種ㄧ次幾億的就男方出,很公平 06/14 10:53※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:55:39
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:56:02

推 somefatguy: 男方如果錢多到覺得沒什麼也不需要上來問什麼第二戶六06/14 10:56

→ somefatguy: 成的問題了，依我看問就是分手06/14 10:56

推 CaLawrence: 真的那種叫別人不要計較的都只是喜歡站便宜的幹. 06/14 10:56

→ meg97: 不要給持有就不要讓他繳一半貸款06/14 10:57

本來就是，一半貸款不要繳，讓她自己賣股自己買一間，自己的保障自己賺啊
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:59:20

→ meg97: 腦袋撞到才繳人家婚前房子的貸款06/14 10:59

推 gengar8259: 難怪這版一堆單身。活該06/14 11:00

→ gengar8259: 眼裡只有利益。台灣活該少子化06/14 11:00

少子化又怎麼樣XD
現在都男女平權的社會，不要吃自助餐好嗎
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:02:02

→ meg97: https://i.imgur.com/QwfMm5a.jpeg06/14 11:02

→ meg97: 他就不想自己吃貸款要找人家來分母06/14 11:02

所以我文章中不就說了，不要給共有也不要讓她進來當分母啊

推 sslf: 最好的方法是，你們再一起買一間，然後住進去，你這邊就出租06/14 11:02

→ duriel3313: 給人佔便宜的才有資格說不要計較好嗎.占人便宜要人不06/14 11:02

※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:03:16

→ sslf: 至於第二間可以用他的名字，你幫忙協助付貸款06/14 11:02

→ duriel3313: 要計較根本就是厚臉皮= = 06/14 11:02

推 Ddylan: 好傻好天真的人好多,難怪當初阿嬌會被拍@@06/14 11:04

推 duriel3313: 推薦重購退稅舊的賺多少都你的應無爭議新的就一起買06/14 11:09

推 lightjayjw: 我還聽說過，在交往期間，用做家事、顧小孩來抵頭期款06/14 11:21

→ lightjayjw: ，過的日子真苦啊，老兄06/14 11:22

推 winston17: 什麼叫眼裡只有利益這叫公平原則好嗎男方就活該被吃? 06/14 11:23

推 popcool: 還在婚前房，共有財產制婚後繳的貸款都是屬於共有財產啦06/14 11:27

→ popcool: ，不會管持有人是誰，只有婚前付的頭期是分開的，共同掛 06/14 11:27

→ popcool: 名根本沒好處，但自助餐還是要吃起來06/14 11:27

推 arakiyuko: 現在貸款是男方名下（銀行根本也不接受共同貸款）女方06/14 11:29

→ arakiyuko: 只是幫忙繳而已之後要換屋用女方名義貸也沒有第二戶06/14 11:29

→ arakiyuko: 成數受限的問題還是我理解有誤？06/14 11:29

推 l98: 理解沒錯誤，他原本是做這樣打算06/14 11:30

→ arakiyuko: 第二戶是看是否已有銀行貸款，不是看是否已經持有房產06/14 11:30

→ arakiyuko: ，不是嗎？06/14 11:30

→ popcool: 不給掛名男方自己扛貸款也是女方得利啦，婚後貸款是共有06/14 11:30

→ popcool: 財產，到時候離婚分產女方有權要已繳貸款的一半06/14 11:30

→ popcool: *婚後繳的貸款06/14 11:31

→ Qlypig: 現在是還沒結婚要以離婚為前提討論嗎？那還不如別結婚，同06/14 11:33

→ Qlypig: 居不好嗎06/14 11:33

推 aikopake: 推，有需要就自己買一間。06/14 11:35

噓 lovebridget: 原文不同，是男的要坑女的付貸款又不給掛名06/14 11:36

推 pauljet: 推 j大是明白人 06/14 11:36

→ lovebridget: 我知道一般是女坑男但這個是反過來06/14 11:36

推 popcool: 要真的完全公平女方確實要付貸款，這不是坑理由我上面說06/14 11:40

→ popcool: 了，但結婚不是算計，所以我認為男方獨名獨扛貸款就好，06/14 11:40

→ popcool: 女方不要再吵共同持有這樣沒好處，共有財產制就已經提供06/14 11:40

→ popcool: 足夠的保障甚至還得利 06/14 11:40

推 qqphor: 計算別人的最簡單06/14 11:42

推 iamjojo: 結婚後一人掛一間不是常識嗎 06/14 11:42

推 pauljet: 中國就有宅男被撈女騙完投河自盡遺言好想吃麥當勞男06/14 11:47

→ pauljet: 人真的要清醒一點06/14 11:47

→ meg97: 貸款是婚後,但不在你名下離婚是要花時間打官司才拿得回來06/14 12:01

→ meg97: 男的哪有活該被吃,不拿人家錢付貸款就不用多掛人家名字06/14 12:03

→ meg97: 要算建議財產分開制就好06/14 12:05

推 foda: 你我都被他騙了，你看他推文就知道了06/14 12:08

推 qpqp1: 他推文說老婆幫忙付就要掛共同持有，自己付就自己持有，沒06/14 12:14

→ qpqp1: 問題吧？06/14 12:14

推 ming5566: 男森真的要好好保護自己不要傻傻的被騙財產錢不談感06/14 12:21

→ ming5566: 情的06/14 12:21

推 foda: 其實也沒什麼好說的，原 po 自己能力有限，還要靠女友薪水。06/14 12:27

※ PTT 留言評論

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※ 編輯: bboyrx (101.12.154.235 臺灣), 06/14/2024 13:23:40

→

jimmy91111206/14 14:05唉，各種仇女仇到邏輯死亡

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jimmy91111206/14 14:05就沒有要共同持有結婚，是女方要幫忙繳才共同持有

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jimmy91111206/14 14:05“共同持有的部分是如果要他幫忙付貸款就要掛，我自

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jimmy91111206/14 14:05己付就不用”

推

popcool06/14 14:31j大的意思是幫繳貸款且拿一半頭期出來才”有資格”共同持

→

popcool06/14 14:31有，在房版看數字就好，一人一半看數字不是最簡單嗎

推

junior02048606/14 14:35笑死，他凹女方幫忙繳母湯，女方只繳貸款的一半，

→

junior02048606/14 14:35頭期款的一半沒有拿出來要共有更母湯，最好就是不

→

junior02048606/14 14:35要共有也不要幫忙繳

→

junior02048606/14 14:36這樣子就仇女噢，要不然你名下的房子我跟你一起繳

→

junior02048606/14 14:36，設跟我共有要不要

推

winston1706/14 14:40我也想出一半貸款就好然後跟人共有房子

推

Qlypig06/14 14:41我想有人幫我出一半貸款，但不准分我的房子

推

junior02048606/14 14:51婚後繳的貸款就是共有了，就算女方繳一半男方繳一

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junior02048606/14 14:51半也是公平的

推

junior02048606/14 14:52最後也不是分房子，是繳出去的金額共有

推

kagaya06/14 15:03自己付錢自己掛名啦。真的愛計較就分清楚。

推

hhttkk06/14 16:54不要想太多,先共有也ok,未來談好2屋時再拆也可

→

hhttkk06/14 16:54不打壞感情重要

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