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Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買?數據曝有錢人5年增9萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買?數據曝有錢人5年增9萬作者
blargelp
(春日部四郎)
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這篇新聞其實蠻多重點的,
就之前在爭論的:房市供需的「需」是誰?


如果你以為需求方是全體國民的話,你就會得到少子化導致房價應該下降的偏差結論。

但事實上,房市的需求方一直都是「買得起的人」,因為華人文化就是有錢丟房市。問題永遠都是買不起,不是不想買。

而這篇新聞標題就簡單粗暴告訴你,需求的人數在增加。


接下來,需求方具體到底是誰?
※ 引述《vicet (蔚藍海岸)》之銘言:
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近五年因三件大事催生三大新貴族,包括
: 一、2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」,不僅回台設廠也為家庭置產。
這點解釋了台中沒產業,是誰在買?

誰都知道這一波最大波的就是科技業買盤
中科的公司表現就很普通。 只有個成熟製程台積電跟兩年前的美光能說嘴,誰在買?
黑道詐騙買不了這麼多啦 而且他們特愛七期,台中是全區漲欸。

就是台商,跟我聽到的消息也一致。
但這會有一個問題:

台商的買盤是持續性的嗎?
貿易戰一波直接回台灣退休,或是在台灣一部分資金置產,錢又跑去越南了。

很難確定每年都會有這種買盤。


因此雖然我老家在水湳,漲了是很爽,但完全不敢多追。

我是不認為會跌,畢竟台商很愛買大房自住,或是買給女兒住。

屬於剛需也不太會跌,
但要在往上漲我是沒把握。

: 二、近年科技業獲利高,帶動新一波「科技新貴族」。

這個就是大家都知道的了。
科技業十年內繁榮,沒有問題。

這波買盤就是誰的科學園區含金量愈高,就漲愈多。新竹當然最明顯。

台南高雄 有科學園區的都直接受惠。
新竹很多人也不是新竹人,賺錢回家買房導致全台大漲。

說到這裡,我依然推A7啦,即使他已經站穩4字頭了。

廣達英業達員工都超愛買A7,
系統廠股票今年大漲
=系統廠明年營收獲利高
=明年年中分紅年終獎金系員工滿手現金
=A7噴


而且A7剛過四字頭,
很多人心態上無法接受,可能會盤幾個月才會接受,但最終是要接受的。我認為最晚時間點就是2025年初發獎金的時候


: 第三,疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄,大批「金融投資族」笑納獲利,國內有錢家戶: 增加數萬戶。

說不準未來會不會維持漲幅繼續漲。
無法判斷,這點無法拿來分析投資地點,跳過。

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PTTMAXQQ12/27 16:56怎覺得…聽君一席話,如聽一席話

faniour12/28 08:40哈哈