[心得]桃園大竹隨緣畢業文

時間拉回房價歷經疫情暴漲後的2022年3月某一個禮拜五，
下班前在辦公室滑臉書滑到一個位於桃園大竹的建案廣告，
因為曾經在大竹附近上班，所以對那裡的環境還算熟悉，
個人很喜歡大竹離塵不離城的悠閒氛圍(本身住平鎮，覺得人好多)，
再加上該案週遭機能非常好，心中馬上燃起這麼一刻買房的念頭，
隔天禮拜六馬上去接待中心賞屋並聽代銷介紹，銷售方式為不二價，
桌上牌價表寫多少就是多少，代銷說前一個禮拜剛好每坪又漲了X千元…
聽完介紹、看完實品屋後，心裡不斷有個聲音：「就是這間了!」，
於是帶公版合約書回家審閱(結果也沒翻)，跟家人討論一下，家人也沒意見，
於是隔天禮拜日就去刷十萬簽約了。

　　就這樣…沒有任何購屋計畫、沒有看其他建案、沒有任何猶豫，
突然就畢業了，原先預計2023Q1交屋(年限抓30年)，
但因缺工缺料導致建案延後一年至2024Q1才交屋，
但也因此誤打誤撞上了新青安列車(年限變40年)，
如果當時購屋時已經有新青安，我想我會毫不猶豫再往上加一房…
很多人說買房看緣分，無緣的房子看幾次都看不順；有緣的房子看一次就對眼了。

　　大竹相對近年桃園其他新興火熱的重劃區而言是很低調的區域，
我歸納自己喜歡這裡的原因：

1.位置：大竹位在航空城、南崁、桃園、內壢、青埔的中間點(開車大約都是10-20分鐘可到)，大型建設可去週遭區域使用，可以避免住家環境假日擁擠的人潮，也可以避開人口稠密區的上班車潮(反方向)，可謂離塵不離城的代表。

2.交通：大竹對開車族非常方便，道路系統四通八達而且路幅也不會太小，有多種方式上國道(大竹交流道上國二接五楊、中壢服務區/中正北路交流道接國一)，大眾運輸方面由於大竹位處桃園市區至青埔的必經路線，所以有非常多高鐵接駁車可搭，至於有生之年系列的捷運青線也會經過大竹。

3.機能：大竹重劃區已發展多年，日常生活機能足夠(商家密度高)，例如傳統市場(雖然有點貴)/星巴克/麥當勞/肯德基/必勝客/全聯/寶雅/屈臣氏/小北/振宇/康是美/各大手搖飲料/小吃店等等一應俱全，新家方圓100公尺以內可以走到寶雅/全聯/小北/傳統市場/大竹國中/大竹國小，這也是我購屋非常在意的點(步行可到的生活機能&街邊店，所以不考慮嶄新街廓的重劃區)，如果要大型機能例如大賣場、電影院、購物中心就開車去旁邊的區域(如青埔/南崁/桃園)。

4.環境：吸引我很重要的一點是區內有舒適的埤塘(市區的都被填平了)，由於大竹早期都是透天別墅建案，大樓是近十幾年才開始蓋的，所以從新家往外看的視野非常好，永久棟距不怕被遮擋(高樓層，前方是學校/埤塘，遠方看得到桃園及中壢市區、青埔大樓群、天氣好的時候看得到山脈)。

5.價格：當時2022簽約時房價已經是暴漲後的3字頭了(當時中路每坪是3字頭尾、青埔是4X萬/坪)，目前大竹新開案的價格來到了4字頭，不過目前這裡的房價相較於桃園其他火熱地區動輒6-7字頭而言還是很親民，但由於大竹本地沒什麼大型建設，話題性不足所以投資客也不多，相對而言這裡非常適合自住。

最後還是要說：「謝謝2022的自己」。

－－－以下開始為開箱文－－－

網頁圖文版https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229

~以下參雜自己&攝影工作室之照片~

●完工&窗外照●
https://lurl.cc/TzyS1

●窗外風景(左方是一口埤塘)●
https://lurl.cc/HI4k7
https://lurl.cc/fepDA

●窗外風景(青埔)●
https://lurl.cc/CfG2E

●夜景●
https://lurl.cc/I1BiL

●建商家配格局圖(沒有改)●
https://lurl.cc/pQgSs

●找設計師的過程●

　　房子最初原訂是2023Q1交屋，結果後來延後一年拖到2024Q1，原本心裡對於裝潢也沒什麼想法，考量跟設計師約討論的方便性，所以優先鎖定住家區域的在地設計公司，談到第二間(就是現在這間)的時候覺得不錯，於是就把重要任務託付給他們了。

　　2022/8簽訂設計約(距離原本的交屋日期差不多還有半年)，理論上來說時間足夠，後來建案因為缺工缺料導致工期不斷延後，也因此又多了非常多時間跟設計師討論及改圖(距離2024/3正式進場施工之間有一年半的時間)，最初是由A設計師洽談，不過後續因為A設計師生涯規畫故改由B設計師接洽，後面又因故改由C設計師接手(最後定案)，還好整個合作及成果並沒有因為換設計師而受到影響，設計師也都能充分了解我們的需求並提供有建設性的建議，我們對裝潢內容非常龜毛，所以設計師某種程度來說也很辛苦(茶)，工程期間也可以配合我們修修改改，最後在龜毛業主及細心設計師的搭配之下，成果讓我們很滿意。

●風格●

　　一直以來都很嚮往LOFT工業風的沉穩質感，但無奈買不起大坪數的房子，如果貿然採用LOFT工業風可能會讓整體色調太過深沉導致壓迫感，但心裡又放不開工業風，所以最後調整為現代工業風(管線裸露、黑金/木紋櫃體、清水模、鐵件、撥桿開關、Panasonic
GLATIMA蓋板)。

●裝潢前●

　　建商交屋已有木地板、廚具、衛浴，裝潢沒有動到原格局。
https://lurl.cc/48bBW
https://lurl.cc/6qBS5
https://lurl.cc/HT9Zw
https://lurl.cc/Q7dE9
https://lurl.cc/L3bV1
https://lurl.cc/IEb7W

●裝潢中●

https://lurl.cc/Z5Rkf
https://lurl.cc/pyQ46
https://lurl.cc/PvOxq
https://lurl.cc/Y6X8g

　　全室系統板材都是由下列幾種材質組合而成，感謝另一半的精準眼光，公領域的色調較深沉穩重，兩間房間則選擇較明亮舒爽的色調，明確區分出公私領域
https://lurl.cc/hjpgo

●完工照●

=玄關=
　　落塵區選用灰色六角花磚，一側搭配灰色文化石牆面，另一側則做頂天鞋櫃，下方懸空並做燈條照明，中間簍空平台有撥桿開關、插座、燈條照明、灰鏡，旁邊柱體則搭配整面落地灰鏡增加空間感，另外考量玄關空間不大，所以設計伸縮式穿鞋椅，平常沒有使用時可以收納進櫃體，矮櫃平台有撥桿開關、插座，上方搭配氣氛壁燈及清水模紋路洞洞板(可掛出門外套/包包/隨身物品)，下方則為收納櫃。
https://lurl.cc/hZlNC
https://lurl.cc/ycFpP
https://lurl.cc/VHQ8J
https://lurl.cc/vACtj
https://lurl.cc/Hv4t5
https://lurl.cc/uOvDb
https://lurl.cc/fR4bV
https://lurl.cc/Br2Qz
https://lurl.cc/rPCwJ
https://lurl.cc/3pEZL

=客廳=
　　近年來很多公共建設或建築都會採用清水模工法，每次經過都會多看一眼，所以決定電視牆以清水模風格呈現並搭配上方燈條，電視櫃底部簍空並內嵌燈條，由於走工業風，希望牆面的部份不是白色，所以選了一個比較耐看的灰藍跳色，天花板則保留消防管線裸露(漆白色)並搭配軌道燈(黑色)，冷氣冷媒管以黑色美飾管處理，窗簾盒內包覆VAF風機(留維修孔)，樑的部分以黑色H鋼的意象加以修飾，電視旁頂天立地櫃則用黑色鋁框搭配黑玻璃門板並內嵌燈條裝飾。
https://lurl.cc/Z48oF
https://lurl.cc/T2cD4
https://lurl.cc/Rb9sm
https://lurl.cc/Jaear
https://lurl.cc/2iUyr
https://lurl.cc/CDgTA
https://lurl.cc/DnWLW
https://lurl.cc/b5ySq
https://lurl.cc/hPuT9

=餐廳&廚房=
　　考量坪數小更要重視收納機能，決定以中島取代餐桌，選用清水模材質搭配抽拉盤，靠牆邊做整排頂天立地櫃(頂部用黑色搭配H鋼)，達到善用垂直空間的目的，電器櫃及冰箱也都統一規畫在這個區域，中島旁邊再做一個伸縮式餐桌(中島高度)，平常沒有使用時可收進櫃內，中島上方吊掛簡約的黑鐵架及崁燈照明，開放玻璃層架上方以崁燈照明，底部則規劃掃拖機器人的家，牆面比照沙發牆灰藍色的延伸，廚房流理臺旁牆面則比照電視牆的特殊漆。
https://lurl.cc/rq6vq
https://lurl.cc/DeM43
https://lurl.cc/6PKdF
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https://lurl.cc/vulI6
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https://lurl.cc/FrzyK
https://lurl.cc/L0PHs

=臥房=
　　考量臥房應該是輕鬆休息的區域，所以私領域就不走工業風，牆壁色調以淺綠搭配白色為主，櫃體床頭板則以清水模及淺色木紋搭配，另外考量日常實用性，所以犧牲空間做滿兩個頂天立地大衣櫃，天花板以白色消防管線及白色軌道燈施做，雖然因為衣櫃做滿導致走道空間較小，不過至少具備收納機能，要從事休閒活動就到書房或者公領域就好。
https://lurl.cc/GefeC
https://lurl.cc/rwDPZ
https://lurl.cc/tD7Nz

=書房=
　　書房主要是休閒娛樂空間，上掀式臥榻可以兼顧收納與放置單人床墊，床尾衣櫃也可以收納一些衣物，桌面長度及深度也做得比較長深，插座全部藏在隱藏蓋內，不用擔心插座不夠，桌面面積大，無論外接螢幕、筆電、喇叭都放得下，地面最多可以放得下兩張椅子供兩人同時使用。
https://lurl.cc/UUtcs
https://lurl.cc/71gDN
https://lurl.cc/iodzH

●心得●
1.找到好溝通的設計公司/設計師真的能事半功倍
2.插座及開關位置、數量、高度必須事前規劃
3.空間越小越要善用垂直空間並最大化收納機能
4.感謝另一半在整個過程中提供的想法

★最後祝福在裝潢或即將裝潢的各位都能得到滿意成果★

網頁圖文版https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229

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《拾影人的浮光掠影》
https://www.flickr.com/photos/jerryyangyyx/

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