[請益] 蛋白蛋殼搬到蛋黃值得嗎？

toto12303/27 13:14長遠的趨勢一定是 蛋黃才會保值

toto12303/27 13:14慢慢把 手中超漲的蛋毛賣一賣

toto12303/27 13:15中南部都更可能性也很低

vava556603/27 13:23蛋巢貼一點直上蛋黃 比較一勞永逸

danny0301703/27 13:24如果是重劃區 地基低上漲的幅度比較多

ceca03/27 13:32其實投資來講,現在反而不是時候,價差很大還沒收斂

ceca03/27 13:32所以投資來講外圍之後收斂會賺比較多..

ceca03/27 13:32但是自住你要思考一個問題是.

zpf200503/27 13:32自住每人考量的點不同，看了喜歡能負擔就換

ceca03/27 13:32投資我看他增值比例..

ceca03/27 13:32例如我要投資一千萬...我蛋黃蛋白都是買一千萬.

ceca03/27 13:32但是你自住不是這樣一回事.

ceca03/27 13:32例如你要住1500萬好了.

ceca03/27 13:33就算外圍長比較多又怎樣.

ceca03/27 13:33你之後搬過來本來只要補500萬.

ceca03/27 13:33外圍漲的多,但是整體數字放大.

ceca03/27 13:34你再扣掉交易成本...也被等比放大.

ceca03/27 13:34你不見得晚點換可以省多少.

ceca03/27 13:34尤其是如果你現在外圍買1500想換蛋黃2500.

ceca03/27 13:34之後你外圍1500漲到3000

ceca03/27 13:34蛋黃2500漲到4500就好..比例上比較少.

ceca03/27 13:35但你本來只要貼1000,現在變成要貼1500..

ceca03/27 13:35你貼錢的絕對金額還是會被拉大.

ceca03/27 13:35因此思維不太一樣...除非你換蛋黃是"同價位"

ceca03/27 13:35例如你1500換1500.

ceca03/27 13:36你外圍會多漲一些,而多的那一些可以蓋掉交易成本.

ceca03/27 13:36例如外圍別墅1500想換蛋黃1500的中古三房.

ceca03/27 13:36中古三房漲到2000,你外圍別墅漲到2200.

ceca03/27 13:36這樣你可能還有點說法...只是交易成本也被放大要計算.

POWERSERIES03/27 13:45樓上論述有問題啊，有能力負擔2500萬蛋黃為何要去買1

POWERSERIES03/27 13:45500萬蛋白？如果沒能力負擔2500萬，那一開始你也不用

POWERSERIES03/27 13:45擔心這問題

POWERSERIES03/27 13:46有能力就買2500萬的蛋白等漲到5000萬

POWERSERIES03/27 13:47幹嘛要買1500萬的蛋白去追之後2500萬漲起來後的蛋黃

POWERSERIES03/27 13:47？

ceca03/27 13:50他是既有的.

ceca03/27 13:50這種醫生最容易發生.

ceca03/27 13:50剛畢業沒多久買1000~1500.

ceca03/27 13:50然後3x~40歲想換2500~3000.

ceca03/27 13:50認識的幾個都雷同這種情況.

ceca03/27 13:52最簡單的,你看這2x年來,大寮有變便宜過嗎?

lucky46603/27 13:53這時的蛋白賣不出去呀

ceca03/27 13:54你看大寮的陽明山莊就好.

ceca03/27 13:5410年前多少錢?一瓶3~4萬.

ceca03/27 13:54現在多少?12~15.

ceca03/27 13:55你已投資來看,漲幅怎樣.

ceca03/27 13:55而且現在他還是處於這一波"價格落後還沒補漲"

ceca03/27 13:55帥過頭我記得當年有進這一案,但我忘了他進多少?

ceca03/27 13:557w還是多少...有點忘了,要問這邊以前當過他會員的才知道.

youverygood03/27 14:15市區中古是你的好選擇

danny0301703/27 14:23你可以跟c大買 他滿手中古屋

pptsuck03/27 15:29蛋白重劃區超舒服 誰想住蛋黃區

markyoung03/27 15:30我覺得以後蛋白重劃區會漲的更多，蛋黃保值但漲不動 年

markyoung03/27 15:30輕人不愛

pptsuck03/27 15:30寧可住青埔也不想住大安信義

JKjohnwick03/27 16:19買青浦的又買不起大安

danny0301703/27 16:29可以啦 大安公寓套房換青埔兩房大樓

planta03/27 16:47蛋白還是有分，如果是蛋白重劃區街廓整齊，廊道退縮，不

planta03/27 16:47用與車爭道，對小家庭推嬰兒車還是有誘因！其他的蛋白，

planta03/27 16:47單純就是鄉下，漲幅當然就比較差！

g9xuggf03/27 18:47不要買魯蛇的頂加破公寓都好