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[請益] 淡水 自住二房900萬內預售屋(內有選手)

看板home-sale標題[請益] 淡水 自住二房900萬內預售屋(內有選手)作者
hooboa1122
(伯樂)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:10

因為沒有喜歡的房型、金額
加上貸款時效的問題
新潤Double及松柏硯 都沒有下訂

後來跟女友討論
決定先買一房或二房自住
距離遠一點也沒關係
總價低就好
用通勤時間換取金錢
至少是自己的房子

我找了以下3個選手 哪一個較合適呢?

一、文學苑 29~31萬/坪
新北市淡水區中山北路三段90號
https://newhouse.591.com.tw/130402?v=720

二、新品苑 2023上半年完工 26-29坪 高樓層景觀廣告戶2房1衛758萬起(含B1大車位)
新北市淡水區新市三路一段、崁頂三路交叉口
https://newhouse.591.com.tw/121136

三、益翔樂活綻 一房一廳19-20坪 758~770萬(含車位、裝潢)
新北市淡水區新春街125巷
https://newhouse.591.com.tw/121508

※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言:
: 新潤Double
: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127142&v=720
: 松柏硯
: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130082&v=720
: 我40歲 未婚 去年年薪120萬 今年加上業外平均可以昇到210萬
: 每月信用卡費5萬以上 均繳清
: 徵信分數800分
: 在去年還清家中欠款後
: 身上剩100萬 + 一台汽車
: 想要購買一間自住的房子 預算是900萬以內
: 想說申請Line Bank的信貸 100萬 去付頭期款 2年還清
: 再去申請兆豐銀行的房貸 30年還清
: 之後想搭捷運 往返台北工作
: (我目前在中山區南京東路附近上班 )
: 請問這2間 哪一間更適合我

PS.以上個人狀況已調整過

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※ PTT 留言評論
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jabari01/30 19:12別住淡水 ... end

toto12301/30 19:12你在哪邊工作? 住林口我覺得已經完全放棄捷運了

toto12301/30 19:12桃園飛機捷運又貴

我目前在中山區南京東路附近上班

toto12301/30 19:14淡水吧 我覺得。林口真的比較適合是在林口桃園工作的

hsieh7901/30 19:21新品苑離最近的輕軌大概還要步行5-10分,附近生活機能尚

hsieh7901/30 19:21未成形。樂生活近商圈,公車班次多,看個人喜好

jasonmoon01/30 19:21往紅樹林買

preikestolen01/30 19:28 新春街那邊生活機能蠻好的,但是訝異看到現在那邊

preikestolen01/30 19:29居然這麼貴了,認識的朋友2020底買的兩房才650萬。

preikestolen01/30 19:30但是他們入住對於每天上班通勤到北車那邊的時間

preikestolen01/30 19:31覺得太長,雖說兩年下來有比較適應,每天通勤都要花

preikestolen01/30 19:32來回一定要兩個半到三小時。這點讓你們參考

preikestolen01/30 19:33除了通勤時間之外,他們對於其他都蠻喜歡的。

gohit01/30 19:44來回兩個小時 是在哪裡工作啊???

gohit01/30 19:44萬華喔

preikestolen01/30 19:52太神奇了,居然猜對了。他是剛出社會的年輕人這是

preikestolen01/30 19:52他的第一個工作啊,所以被分發到離家很遠的地方

alotofjeff01/30 19:58淡水選擇很多吧?怎麼會只有兩個

考量 1.總價 900萬以內 2.在2024年前完工

Byzantin01/30 20:07都不錯呀,價格漂亮,坪數也不會說真的超小

gohit01/30 20:10淡水現在還在漲 看來交通因素不影響房價啊

gohit01/30 20:10買汐止會比淡水近吧??

目前是考慮用捷運通勤 所以才選淡水 在捷運上還可以聽音樂或回覆公文

Vanvan01/30 20:10中山區靠捷運紅線嗎? 那可選淡水站或紅樹林站公車可到的

Vanvan01/30 20:10區域。公車+捷運通勤。通勤千萬別選輕軌…龜速的要命

對 靠近中山站 所以才想說可以搭捷運上班

MeloHOT01/30 21:01紅樹林可以的話 比較近 紅樹林站到南京復興約45分上下

preikestolen01/30 21:10紅樹林真得很不錯,但是問題是紅樹林應該貴不少

也是考量到價格

thainai01/30 21:15淡水餘屋太多 買了到時要換屋賣不掉直接套牢

master5601/30 21:37現在還敢買淡水...穩套

我沒有要賣 是自住而已 先求有 再求好

toto12301/30 21:39說真的 重劃區應該是買15年中古屋就好

toto12301/30 21:4015年的房子已經很好了

a76543211201/30 22:05都不要,真的

yychiuchang01/30 23:03要增值選林口,淡水就死豬價

a38603601/31 00:49換一個有錢老婆

enemyli01/31 02:28新市三路太偏 但新春街那小不拉機的爛路也是...

spark1201/31 06:56新春街那個案子的巷口有間全聯、7-11 比新市鎮那裡機能好

spark1201/31 06:58買房子建議騎車、大眾運輸親自走一遍 感受親自通勤的問題

好的 我會試試

hotcom01/31 07:24通勤靠捷運的話 還可以買淡水 常開車出去要三思

謝謝提醒

fatb01/31 10:13淡水那有個缺點 到捷運那段是下坡 搭公車比一般平地公車難受

fatb01/31 10:14然後2基本可以排除

fatb01/31 10:14我建議你實地跑過一遍再決定吧

會的 謝謝提醒

preikestolen01/31 11:31淡水塞車很讓人受不了,坐捷運會比較快,但是要看通

preikestolen01/31 11:31勤距離來判斷。買在淡水很多人是因為家族親友都在

preikestolen01/31 11:32士林北投那一塊,比價效應買到那邊。

preikestolen01/31 11:38未來的保值性還是增值性要自行判斷了。

感謝建議 因資本額不大 只能先求有自住 保值性對目前的我來說 是奢求

※ 編輯: hooboa1122 (60.250.158.246 臺灣), 01/31/2023 11:51:00

ytwu01/31 13:51沒想到新春街現在這麼貴,有看過竹圍舊大樓嗎?往台北通勤

ytwu01/31 13:51時間可以比較短,生活也方便

preikestolen01/31 15:57如果是要自住,確實漲跌比較不用太在意。先買便宜

preikestolen01/31 15:57的房子可以累積之後換房的本錢也很好啊。不過新春街

preikestolen01/31 15:59是一房一廳,感覺有兩房會比較合適啊。

preikestolen01/31 16:00你的三個選手都各有優缺點,果然難選+_+

wdz122301/31 21:17其實桃園跟淡水通車時間差不多

wdz122301/31 21:18但是假日淡水開車就很難 捷運也是

pptsuck01/31 22:11買淡水不如買基隆

Vanvan02/01 23:09買基隆的話要開車才行,坐大眾運輸國光號 上下班尖峰時段

Vanvan02/01 23:09壓力很大 擠不上、排很久

Vanvan02/01 23:14桃園青埔靠高鐵可以考慮耶, 選走路到高鐵的建案,高鐵通

Vanvan02/01 23:14勤到台北車站(17~22分),出票口立馬接捷運紅線到中山

Vanvan02/01 23:14站很方便。

Vanvan02/01 23:16不過青埔靠高鐵近的新建案最近的報價約在5x~6x/坪 (寶x

Vanvan02/01 23:16體系)