[請益] 三房格局請益
最近終於邁入找房的階段
目前有兩個格局在選擇（不同建案）
樓層都是看9樓
目前也是參考板上文章才篩選出來
想參考板上前輩先進的意見
讓買房新手參考參考（家中長輩對大樓不熟
https://i.imgur.com/SmJ2Mug.jpg
室內不含陽台 24
https://i.imgur.com/VRfKGrF.jpg
室內不含陽台 23
交通對我們都差不多
畢竟買了就不能說換就換
還請板上前輩給些寶貴意見參考
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忘記說，都無法客變了
1
兩個格局都很好
下面那個
1.完全無虛坪，坪效到極致
2.坪效也佳，公私領域分明
看自己生活習慣吧，1就是看電視或是待在公領域
房門可能會突然開啟XDDDD
2，比較好
我個人選2，1的話不在意穿堂風很注重坪效可選
兩個都不錯，1的後陽台稍小，個人選2，喜歡公私有
區隔的
我喜歡2雖然有走道但這動線比較舒服! 1好處是利用到極致
2還畫鋼琴出來有夠浮誇的
勉強選2 1的主臥床頭有管道 兩個的開窗面向要看你能不
能接受
而且24隔到三房 你要拿尺寸評估到底怎麼用
2的格局比較方正，生活動線會順一點
主臥:看喜不喜歡浴缸，床頭後面洗澡是否在意音量
當有客人要上廁所時，1跟2明顯有差。一個會經過主臥門口一
個完全不會。
秒選2，工作陽台夠大
2
第2個有一間次臥 幾乎是暗房唷
2的廁所在最裡面，怎麼公私分明？
1坪效無敵
1，客廳再往陽台移可以空出餐廳的位置，然後門口做玄關
1工作陽台小，但洗脫烘買下去就完事了，
1最大的問題在於餐桌位置不好，
餐桌動線離玄關跟廁所太近，
而且因為那根柱子，所以無解。
2的話就看你在不在意客衛的位置，
家裡有別人使用/洗澡會吵到主臥。
1. 24坪>23坪
2
1很像坐門口吃飯
1的西側如果還有其他大樓選1
1廁所好遠
1吧 沒有走廊
2很棒！
如果是我，肯定選2
都好頂 兩間我都要了
公私領域有區隔無可避免就是會有一點走道，看在不在意
囉
1的客廳面寬是多少，連電視櫃都擺不下
2比較好 1一進門就是廚房水槽跟餐桌
2
慘
兩間都不要 1.開放廚房2.虛坪走道
1的坪效超好，空間利用極致，三房都雙人床，建案地點也
好，我猜是惠丞大璽？
2格局比較好 但座向有點差
2的動線比較好
2
我選2 1讓人有莫名壓力
2完勝
個人不喜歡主臥在客廳旁 電視聲很吵
*主臥的門
1.穿堂 頭朝浴室。 選2吧
2
選2， 1是效坪好 但工作陽台小 主臥床頭後是管路間 睡
眠怕影響到
1的工作陽台小，次臥窗外有室外機，2找不到室外機預設
放哪裡
建議：思考需不需要浴缸是重點。
我個人喜歡工作陽台大一點，不需要浴缸
2不悔...
2的室外機在右下角吧 上下
2的缺點是客臥對工作陽台 不過格局比較好 1的客廳卡
到房門
選2無懸念
2有玄關 我比較喜歡
1的後陽台太小 很難用
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