Re: R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期

剛剛看到亞昕台中北區一坪賣破60萬

那想問兩年前的龍寶愛臻邸

現在應該賣多少？

然後嗚嗚總太聚作都賣到28萬了
※ 引述 《OHHEEEEEED (茫茫)》 之銘言：
: 標題: R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期
: 時間: Mon Dec 6 17:49:08 2021
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: 懶得跟那些不懂十四期的人廢話
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: 直接告訴你們已經沒了
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: 底下還有人說60不合理
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: 面公園全破線 自己去算單價
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: 看這個案子看不懂
: 有錢人買房子不是考慮價格是考慮稀有
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: 四面臨路 面公園第一排 品牌力 獨立街廓
: 三千坪的大基地 比之前更升級的建材
: 十四期唯一SRC最高樓
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: 你看基地大小就知道將來會是最高樓了
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: 還有人在嘴砲七期更好怎樣
: 笑死
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: 你以為有七期豪宅的人不能來買嗎？
: 兩天不到沒了啦
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.78 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1638784150.A.CFB
: → ur260: 買啦~~~ 哪次不買爆 12/06 18:12: 推 zard1983: 水啦 大家都以為14期是賣給首購族的媽XDD 12/06 18:50: 推 br791203: 14 13 單元二 都馬是給換屋族 怎麼可能有首購扛得住 12/06 19:27: 推 yayayogo: 我相信住7期的也會買一間14期的，看之後的規劃哪邊喜歡 12/06 19:30: 推 alangkiss: 雙橡園那一塊真的14期地王，面公園又四面臨路 12/06 19:39: 推 alangkiss: 惠宇那一塊也很好，但是惠宇很奸詐，蓋會館，先不推那 12/06 19:41: → alangkiss: 一塊 12/06 19:41: 推 IntelCoreI7: 仁平段 就14期最精華的地區，買來置產值得 12/06 19:48: 推 digging: 已經快賣完了....真的 12/06 19:57: → digging: 好奇O大有搶到嗎？哈哈 12/06 19:58: → digging: 三房完全沒機會碰到 12/06 19:59: 推 mchotdoggy: 惠宇就很會炒啊，房子潛銷都買光了才開始打廣告 12/06 20:02: → mchotdoggy: 你看到廣告看板出來才打過去，拍謝只剩轉手的 12/06 20:03: 推 mmay: 富人區不是一般人進得去 偏偏一般人認為進不去就是不正義 12/06 20:18: → we147121: 14期賣那種價格，買的人很懂喔？ㄏ 12/06 20:27: 推 onetmac: 我不懂 所以沒買 哈 12/06 20:40: 推 c188cc: 一堆買不起的，對折也喊不合理，重點有頭款嗎？ 12/06 21:04: 推 fuzzycool: 無聊高潮文，自己有買就貼合約 12/06 21:24: → fuzzycool: 6字頭買到叫傻瓜，5字頭合理，買七期的比你會精打細算 12/06 21:26: → fuzzycool: 建案均價5，自然就知道中高樓層是6；你講均價6，看就 12/06 21:27: → fuzzycool: 知道沒買只在耳聞 12/06 21:27: 推 fuzzycool: 對七期住戶來說雙橡園聯聚寶輝就只是房子，只看價格合 12/06 21:28: → fuzzycool: 不合理，不會因為品牌去追價 12/06 21:28: → fuzzycool: 要當守不住錢的有錢敗家子自己去當 12/06 21:29: ？貼紅單出來對我什麼好處
: 你就維持你的想法就好
: 大家下好離手 十年後見真章
: ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 21:40:46
: 推 fuzzycool: 你如果有買，講均價6我信，沒人不想抬高自家房價；你如 12/06 21:44: → fuzzycool: 果沒買，講均價6的機率很高；真的有買跟有在看房會說5 12/06 21:44: → fuzzycool: ；但你講七期有錢人，七期有錢人懂得房地產會去買七期 12/06 21:45: → fuzzycool: 中古屋，不是每個有錢人都能在房地產賺錢 12/06 21:45: → fuzzycool: 14期沒人不看好，如果你是房仲，講14期現在到6真的只會 12/06 21:45: → fuzzycool: 被吐槽 12/06 21:45: 從頭到尾都只講到這個案啊他破6很正常
: 十四期要說站穩 是站穩5字頭
: 你執著在他有沒有均價破6幹嘛==
: 我們只是想討論十四期的未來性
: 跟這塊地的稀有程度
: 有很多版友都分析了
: 就問各位將來台中還有幾個三千坪的地
: 只蓋一棟 品牌力到位的建商 面公園 SRC
: 完整的公設 獨立的街廓
: 你就告訴我台中還有哪一個建案有這種條件
: 我們在討論的重點在這些
: 你執著在那些枝微末節幹嘛
: 對啊現在均價57 所以呢
: 這案子將來地板價就是60 去往上
: 而且仔細一算一點也不盤好嗎
: 如果你能找到這樣條件的基地跟個案
: 密度沒有七期這麼密 住起來是更舒服
: 旁邊的建商也都是有模有樣
: 光是臨路退縮40米 幾個案子能做到
: 加上路寬再延伸到公園的深度
: 不用那麼有攻擊性 討論而已
: 講那些有錢人怎樣怎樣也沒意義
: 去買這房子的人我也不相信他只有這間
: → TheDream: 過去十年裡，投資台中七期房地產的人不僅沒賺錢，還不少 12/06 21:46: → TheDream: 人賠錢，就連買寶輝、聯聚、龍寶也是一樣很多人賠錢。 12/06 21:47: → TheDream: 現在講買七期的人會精打細算？ 12/06 21:48: 你的盲點在七期有房的人也不會只有那邊
: → TheDream: 找資料印證就知道，過去十年台中七期房地產的投報率最差 12/06 21:49: 推 mchotdoggy: 七期晚上點燈率多少自己去數吧，我前天數了幾棟大概 12/06 21:53: → mchotdoggy: 兩成左右 12/06 21:53: → mchotdoggy: 一堆投資客套牢，賣不掉又不想低賣，繳管理費養蚊子 12/06 21:55: → mchotdoggy: 591上也很多賠售要賣的，給你參考 12/06 21:56: 推 babyyang99: 拜託各位，可以住七期的人，沒有人會在乎漲跌，也沒人 12/06 21:56: → babyyang99: 會在乎管理費。要住七期為的是方便以及富人區的群聚 12/06 21:56: → babyyang99: 效應而已！ 12/06 21:56: → mchotdoggy: 啊就兩成入住啊= = 12/06 21:59: → mchotdoggy: 沒人在乎漲跌？事實就是不少要賠售砍出啊= = 12/06 22:00: 大坪數現在市場差跟豪宅線也有關
: 這些高價市場跟一般的不太一樣
: 置產為主 也是有住身分地位的
: 七期就是中部有錢人買來給錢住的囉
: 　
: ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:09:41
: 推 babyyang99: 誰在乎賠售呢？要的是享受啊！即便知道會賠售還是會買 12/06 22:04: → babyyang99: 啊！享受、尊榮、群聚效應大於是否會賠售以及管理費， 12/06 22:04: → babyyang99: 那些都不是富人最在乎的事。 12/06 22:04: 推 babyyang99: 樓上說的沒錯，住七期的心態，某種程度是住身分地位 12/06 22:15: → babyyang99: 的。富人的群聚效應很顯著。說坦白的，我實在很喜歡七 12/06 22:15: → babyyang99: 期。基本上可以買台北，七期也不會很難入手，用七期 12/06 22:15: → babyyang99: 的價格入主富人圈，比起入主台北信義計畫區親民太多了 12/06 22:15: → babyyang99: 。 12/06 22:15: 留給有緣人思考就好 我投資也不會去買七期
: 但如果有錢去置產七期無話可說
: 如果是有錢人在台中說自己沒有七期房子
: 真的會漏氣
: 幸好沒有這個包袱還能去買那些低總價賺小錢
: 反正投資各憑本事囉
: 每一種產品看得不一樣
: ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:20:06
: → ganninian: 要入主七期還不簡單 市政交響曲一堆物件等你接手 12/06 22:21: → syner: 有錢人在意的是本業賺多少還有空間夠不夠大放藝術品跟跑車 12/06 22:27: 推 zard1983: 哥你跟一堆資產不到億的人解釋他們也不會懂啦，資產過一 12/06 22:28: → zard1983: 個門檻買房不一定是要賺錢，是滿足收藏精品的fu，滿足每 12/06 22:28: → zard1983: 個精華地段都有資產的感覺...對牛彈琴他們也不懂XD 12/06 22:28: → zard1983: 而且七期一堆破百坪大坪數物件，本來目標客群就少，目前 12/06 22:29: → zard1983: 看14期就是走總價壓在4000內的物件，再上去就等有緣人 12/06 22:29: 推 mchotdoggy: 買七期...有很難嗎XD 12/06 22:37: → mchotdoggy: 要破億...我家也有啊XD 12/06 22:39: → mchotdoggy: 不過要買就要買會漲的，有誰會嫌錢多？十億不想多翻 12/06 22:43: → mchotdoggy: 到二十億？ 12/06 22:43: → mchotdoggy: 這麼豪氣那七期應該都不二價買吧幹嘛議價，反正不差 12/06 22:47: → mchotdoggy: 那一點錢是吧 12/06 22:47: 推 fuzzycool: 你講14期新屋破6就是不老實，跟講七期新房子破7一樣不 12/06 22:48: → fuzzycool: 懂行情，要做有錢人生意麻煩懂老實做人，在北屯買雙橡 12/06 22:48: → fuzzycool: 園自有底，要買是你家自由 12/06 22:48: → fuzzycool: 沒買在那邊講七期有錢人怎麼想，這裡ptt大牛一堆少得罪 12/06 22:49: → fuzzycool: 了 12/06 22:49: 推 aaa931324: 那邊都讚讚建商餒 12/06 23:00: → limera1n: 我倒覺得fc是在反串吧 12/06 23:02: 推 fuzzycool: 講七期套牢的我就信是住這的，只有不懂的會說有錢人買 12/06 23:05: → fuzzycool: 來玩純享受...... 12/06 23:05: 推 fuzzycool: 講6根本不叫市場資訊，連聽都懶得聽，怎麼買雙橡園買 12/06 23:22: → fuzzycool: 到5或是永久第一排才是住戶私底下在較勁，你講雙橡園買 12/06 23:22: → fuzzycool: 5，才會讓別人覺得你懂，不是在膨風 12/06 23:22: → fuzzycool: 為什麼龍寶大家搶光，不是只是因為龍寶，是因為精裝修 12/06 23:23: → fuzzycool: 算下來超級划算，陸府為什麼賣的零零落落，自己去想... 12/06 23:23: 推 babyyang99: 我家就是住七期的龍*沒錯，套牢也是對的，但的確住起 12/07 09:27: → babyyang99: 來很舒服，整體而言很方便，鄰居素質很棒，這就是價 12/07 09:27: → babyyang99: 值。 12/07 09:27: 推 XX: 那個 也是很多不住七期的有錢人喔 XD 12/07 09:44: → XX: 我住在這也不敢自稱我是有錢人 噗 12/07 09:44: → XX: 然後上面說的不CARE大坪數跟高額管理費的 又不是全部的人都這 12/07 09:45: → XX: 樣== 12/07 09:45: → XX: 現在的人重生活品質 住這單純是為了養小孩方便== 12/07 09:45: → XX: 你說再怎麼貴 跟台北比也是懶覺比雞腿而已 沒啥好炫的 12/07 09:46: → XX: 所以我都跟人說我住鄉下 12/07 09:46: 推 fuzzycool: 我七期社區每次開管委會都在吵調降管理費，還不在乎勒 12/07 09:51: 推 XX: 有錢就不會計較?他媽的計較到天邊去XD照樣各種精打細算 12/07 09:51: → fuzzycool: 看文章是北部投資客下來台中，你講台中低總價的文章合 12/07 09:52: → fuzzycool: 理，要講7期14期高總價一看就外行 12/07 09:52: 推 fuzzycool: 街廓完整三面臨路還用你提供嗎，買57跟買60差那麼多， 12/07 09:54: → fuzzycool: 會買北屯14期是因為學區，只有外地人在那邊七期置產 12/07 09:54: → fuzzycool: 一堆有錢人也不住七期好嗎...還丟臉勒 12/07 09:55: 推 fuzzycool: 更不用提一堆七期老住戶連北屯都看不起 12/07 09:56: 推 XX: 我朋友住東勢 都買地自建動不動幾百坪的 七期在他眼裡就是狗屎 12/07 10:04: → XX: 營建公司每個月重機械加個油油錢就超過房價了ZZZzzz 12/07 10:05: 推 efra: 會吵調降管理費的就是沒在住或者自以為有錢結果買完住進去 12/07 11:41: → efra: 才發現自己不夠格養不起的吧。住個七期發哥等級也自稱七期 12/07 11:41: → efra: 。怎麼我認識的都是區權會調漲管理費維持社區身價的 12/07 11:41: 推 fuzzycool: 噗，就是調漲才有人罵，看你連管委會都沒參加過，我可 12/07 11:47: → fuzzycool: 不敢罵那些老住戶不夠格XD 12/07 11:47: 推 efra: 笑死，社區管委會就在我在的時候調漲，區權會2/3同意，當 12/07 12:37: → efra: 然1/3有人罵又不是共產國家。會罵的住戶或是會想省錢的鄰 12/07 12:37: → efra: 居最好罵一罵搬走提升素質，不要沒錢裝闊留在我的社區。 12/07 12:37: → efra: 有錢人一種很摳門，一種寧可靠房價管理費篩選鄰居住戶素質 12/07 12:38: → efra: 。物以類聚大家都住的開心。 12/07 12:38: 推 fuzzycool: 觀念正確，沒辦法啊，有些大媽就有錢到每天沒事吵這吵 12/07 12:58: → fuzzycool: 那 12/07 12:58: 推 zard1983: 學區?14期普林斯頓衛道美國學校有需要設籍嗎XDDD 12/07 15:34

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