Re: [閒聊] YT在推泰國買房
※ 引述《mago (mago)》之銘言:
: 最近看到幾個YT 都在介紹泰國房產,
: 前一陣子好像是日本,好奇真有那麼好嗎
: 不知道是我看了影片就推薦相關的,
: 問問大家也有往國外置產的經驗嗎
除非你外派長期泰國 或你很想移居泰國
底線你一年會去泰國長居/玩23次15天以上
不然你買泰國的理由到底是什麼?
理智上你根本不懂那個地方
人家說青埔鬼城 林口A7沒機能
海線只有三井跟砂石車
你至少還能車子開過去
住個商旅把那當旅遊玩5天10天體驗一下
泰國的重劃區? 那不就是跑去閉眼買泰國的林三淡?
你怎麼知道你不是買到金山萬里?
財務面上不能貸款 比台灣的2345房槓桿還低
租報比根本沒比較好 還有換匯匯差問題
你住台灣 買一間開車騎車會到的出租
房仲假裝租客看房 煩死你
租客壞電燈壞馬桶 煩死你
房子漏水弄壞裝潢 煩死你
職業當房東的都很多人只做自家旁邊了
你還跑到要搭飛機 語言不通
當地人不一定值得信任的地方買房子?
錢太多心情好當買玩具
反正你大爺一個月娛樂也花一兩百
買台車落地就差150
可以啦
一般人是去當韭菜 支持你的教主的嗎?
--
遇到客戶的朋友買了一間泰國的房子,賣了四年都賣不出去
,總價不高,但是幾百萬就卡在那裡拿不出來。
連台灣同文同種都看不懂了,去買泰國,想直接投胎早說
麻
那邊一般就是真的有做小生意或外派的去買合理啦
沒錯 我曾也研究過泰國房市 泰國朋友說除非有自住的需求
我有朋友是去那邊買衣服回南台灣賣的 他在捷運尾段買
不然就要有永遠賣不掉也可能租不掉的打算
新房子300萬balt左右根本不用經過台灣仲介 還少一手
除非是錢多到花不完可以這樣搞
隨便一個MRT站點 走路五分鐘內都有破幾千間在賣或在租
附近新大樓那個空的程度我看台灣很難有地方能比
當地人根本不買這種物件 都是外國人在買 建商狂蓋
真的想買 當地都有會講中文的仲介可以服務你
台灣這邊 過太多手了 別耍白癡了
供過於求到極致 就算最強地點phrom phong..chitlom都一樣
韭菜需要被騙啊
國際房仲最懂海外房產
買自己沒有地緣關係的 還不如拿去定存算了
有錢的人或高級白領確實會去那邊租 但會指名four seasons
文華 麗池這些集團 這些物件價格基本上也是千萬台幣
真的有XX會去買嗎?
這種腦袋裝X能有錢?
之前在大家說要戰爭時有特別查可以逃到哪 那時覺得泰國
菁英簽證還不錯 滿便宜又可以久待
信徒韭菜割不完 嘻嘻
台灣沒買 跑去買泰國被割 哈哈哈哈 人生阿
等著看真的跑去買泰國投資房的後悔 ㄏㄏ
不是說拿來買ETF投資收益高?? 泰國買房要全款不能貸款
阿投報率會比ETF高阿 笑屎 這不是自打臉嗎XDDDD
阿巴唸完一本富爸爸就自比財經專家了,這種外行哪會知道
要買哪才會賺,大家都在等著看他下場而已
阿爸全現金買房泰國!一定贏
泰國房產買賣合約權狀那些是泰文還是英文啊?
感覺應該是泰文但很難想像跑去簽泰文的合約
Four Seasons Residentces看起來很不錯但也不便宜
幾年前有算過,投報率大概六趴以上,但那時候中南部老
房子就有了,不必要跑到泰國。而且泰國房價幾乎漲不動
,要買就要買有土地的別墅,比較能賺到
就算合約是英文,阿巴也看不懂啊
馬來西亞英文比較方便 居留簽證也簡單
不過看來看去東南亞其實也沒比日本便宜多少
這種就是自卑轉自大的人會上鉤,
覺得在原生國家當輸家是因為社會不公不義,
想說做了‘’國際級‘’的資產配置,
人生可以從此平步青雲,起飛!
殊不知就是一棵韭菜。
就國內魯蛇對國外有幻想症
殊不知自己是領台灣的錢過去 當然怎樣都爽
台灣都買不完了
簡單模式都過不了關還想要挑戰地獄模式
魯蛇去哪都是魯蛇
除非娶泰國老婆在考慮吧
其實蠻合理的 台灣詐騙多 台灣被抄 可以躲泰國
之前中國那邊的就被騙過一波,一堆YT勸世,現在換騙台灣人
光能合法吸麻就夠當理由置產了
幾年前就有一波人炒作東南亞 被套的經驗
他就只是看YT上有人說很好賺 投報率很高
一堆笨蛋在台灣混不下去 幻想出國變成溫拿
泰國簽證年年漲 買房後不續簽 或簽證漲價怎麼搞
倒是有一件事可以借鑑 如上面很多版友所述 因為泰國(其實菲印也是)的高級地產空屋率非常高 但租金行情多年來反而是保持得很好 沒怎麼聽到酒店式公寓租金破盤 或是供過於求 降價求租 反而是年年高升 期望新房子空屋率高 互相競爭能降低租金的族群 可能要注意一下
之前連吳那種等級不錯的去大馬跟日本的都被套到不要不要
了,一般人有比吳有本錢這樣玩嗎?溫阿爸真的是神之操作
認真問 為什麼泰國房產會供過於求啊
東南亞都有類似的問題 我覺得主要原因是財團把持整個土地金融 金融監管的效率不彰 所以會明目張膽的蓋房子從銀行搬錢 泰國算是東南亞旅遊賺外匯最強的國家 所以把國外客高消費當TA的開發案很有說服力 不至於一看就像騙錢 台灣如果主打捷運進城只要50分鐘 高品質海景豪宅要賣外國人 所以房價比照信義區蓋一堆高級大樓 你覺得銀行願意貸給你嗎....?
Balt wwww
Baht啦 抱歉
※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 11/29/2023 14:25:46另一點是之前中國買房熱,瘋狂蓋房子.
租金行情沒下來是因為一堆泰國人在那些房子也都是只賣
外國人,內容一堆管理費貢盤子 出租也是
33
[問卦] 慟!泰國沒給我們免簽證欸!As title 最近想去泰國玩 發現要簽證 雖然可以落地簽 可是還要$跟麻煩一點點34
Re: [閒聊] Zack買房了,屌打國內魯多?笑死,以前就是德寶業務 現在想來收割韭菜的 還有這種葉佩ID轉貼過來噢12
Re: [閒聊] 不是買不起 是買不到適合的其實最近國門大開 應該至少還要再多問一個問題 台灣房價到底有沒有競爭力呢? 隨便舉個例子 清邁高級社區的豪華別墅,看了很心動!很想買!你們心動嗎?8
[問卦] 去泰國旅遊的人是都去幹嘛阿?小弟肥宅啦 疫情開放後 本肥身邊一堆朋友跑去泰國玩 泰國有什麼好玩的阿? 本肥對泰國的印象還停留在10
Re: [請益] 泰國買房出租有搞頭嗎超級國際租客鼓吹韭菜去買泰國房 到時候會不會看到那些空仔整車整車的從泰國載到緬北 新套路get 話說住新莊副都心的國際租客 跑去買泰國房,哈哈,泰國房哈哈9
Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎?我一個下屬 原本計畫台北買房 看上的房子原本1950萬 不到兩年漲到2680萬 頭期款一下子要增加倒500萬以上 還要預留裝潢和家具費用100萬 後來看到泰國退休廣告 去年底看上了清邁的房 距離城牆也就20分鐘車程7
[問卦] 泰國有什麼好玩的?有人最近也被泰國潑水節洗版嗎? 我自己是沒有去過 看很多人去泰國主要都去曼谷逛街血拼、四面佛拜拜、芭塔雅玩水上活動、清邁度假 除此之外還有什麼特別厲害或是值得去的點嗎? 今天在YT上又看到去泰國的旅遊影片 有介紹些行程感覺還不錯4
Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎?泰國含土地的獨棟別墅只能登記在泰國人名下 是有在討論放寬讓外國人擁有泰國土地並且只能當作住宅用途 就只是提案而已 還沒正式修法 外國人要買泰國別墅就幾種方法 1. 註冊一間泰國公司 把房子登記在泰國公司名下 2. 登記在泰國人頭名下 然後簽長期租約(一次30年)2
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎前幾天跟一個住在泰國的線上老師(英國人)聊天 主題是樂高積木年漲11% (舊的未開封過,比較稀有的那種) 然後講到虛擬貨幣,他說他只買看得到的東西 他在泰國買房子、買地
25
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察23
[閒聊] 台北市國中小學區排名?18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?18
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保67
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?6
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?5
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?4
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!1
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保1
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股