[閒聊] 台北市 中山、大安、松山區新建案討論
台北市最近有什麼新建案嗎??
我上網簡單查了一下 大安區統創翼、中山區睦月、松山區揚昇君悅
目前有看到幾個比較喜歡的建案 都在附近
中山區 睦月 開價130多萬
外觀設計我很喜歡,旁邊有建國酒廠的棟距、全聯 雙捷運站 (忠孝新生、松江南京)
大安區 統創翼 開價160~180萬
這間外觀設計也很漂亮,附近有大安森林公園,單捷運站(忠孝新生)
松山區 揚昇君悅 170多萬
外觀設計就還好,旁邊就是微風,雙捷運站(南京復興、忠孝復興)
這三個建案 我還沒有去現場看過不知道大家怎麼看
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看起來貴貴DER
你可以留意看看永陞華年
位置比統創翼好
還有冠德科技大樓案 富邦忠孝復興案
統創翼好貴....
光復南路的鑄慕也是很吸引人
元大方圓,參考看看
日健邸,忠孝新生站。
當然是安沐居
冠德安沐居 180..
這三個共通點都是有高架橋…..
讚
上面提到的冠德、富邦藝庭也是高架橋
要近捷運、無高架的話就是永陞韶華、日健邸
我看了 永陞韶華高樓層開200,低樓層186,
坪數最大的29坪室內2坪陽台
權狀50+車位。破億
冠德哪來高架橋??是捷運吧
老實說捷運根本沒差 路上的公車機車隨便都比捷運吵
而且冠德那個位置也是捷運剛出站/進站的位置
而且那裏正好是轉彎車速非常低,隨便一輛機車通過
,噪音往往就壓過捷運了。還有,在台北的主幹道中
,和平東路算是車流相對少的一條,最近週末中午都
會在和平東路旁活動,有時會覺得市區裡安靜到有點
可疑的程度。相對地,復興南路車流量就比較明確了
。
有(客廳窗外)面公園的嗎?
今天剛好看到中山區聚昇陽7月實價登錄大都100零幾
冠德安沐居真的不錯 有錢我也想買
機車真的超級吵又臭,一定要騎的話至少改騎電車吧
捷運是夜間會有清軌道的噪音
捷運有聲音?地下的還能有聲音?
揚昇君悅是都更案 基地附近就微風 不過比較有擔心的
是旁邊的大樓 曾經有列管 雖然拉皮後取消 但就怕地震
再來 該基地剛好夾在兩站之間 是列車通過最快的點
不然這案子應該沒什麼好挑剔 點比睦月好很多
不遠的馥敦已經拉到170左右 潤泰敦峰更多次站上220+
這三個案子我的評價是 君悅>統創>睦月
君悅本身也是雙敦學區 可能又比另外兩個更好
貝森朵夫有人賠售2800萬 還上新聞 都要花錢了 建議多看
看 至少買個保值的
貝森是大坪數的 門牌中山區 但學區反而落在長安
正復興第一排其實並非傳統大坪數聚落 因為有高架捷運
貝森在十幾年前豪宅風落成 但很明顯可能太吵雜了
復北豪宅賣相沒有隔壁朱崙街鬧中取靜好
豪宅嫌吵 小坪數就不怕吵?
松山中山門牌應該差距不大,主要貝森朵夫離遼寧夜市很近,
那一帶沒有豪宅的質感
學區有差吧 那邊確實做豪宅很勉強 但一般住宅
有孩子 學區考量的購屋族 應該很適合
而本案大部分都是50坪以下的適當坪數
冠德高樓層的view蠻厲害的,可惜沒錢
睦月已購戶:) 接待中心要拆了要去要快!
中山松悅低調完銷, 因為那黑松家族自己整合的都更.
只有十戶放出來賣, 看來也是賣給親友, 十分低調.
真的距離都沒有差太多,就只有地區不同而已
都算是滿市中心的案子 價格各方面比較起來睦月
CP值應該算最高
三個都有些缺點 統創翼 睦月都在高架旁 揚昇的前面是捷運
高架(都是高架) 統創翼建築師是李天鐸 睦月是團紀彥搭配
許國勝建築師 揚昇君悅我記得是廖建彰
李天鐸在台灣很有名 團紀彥在日本也是非常有名 都有知名
的代表作
松山區跟大安區都漲得很誇張…(北松山最近滿多開發案
利多) 看來中山區未來還有些補漲空間(連大同都超越中
山了…),年底的一殯改遷加上如果建啤真的轉型 我想又
會是不一樣的景色了
從生活機能來看 揚昇君悅>睦月>統創翼
不過台北市其實生活機能都不錯但如果考慮到CP值因該是
睦月吧
格局要挑方正的比較好 睦月跟統創翼這兩個格局都不錯
棟距也都夠遠 另外還有地主戶多寡也會是未來社區管理的
關鍵
如果考慮到後續未來有沒有漲的空間 建議可以考慮中山區
畢竟台北目前基期它最低 其它地方感覺已經漲到頂了
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[問卦] 這樣的要求大概需要多少房租?準備要來搬家了 開出這樣的要求 1. 二樓以上非頂加、凶宅的套房,格局正常,乾淨整齊不老舊 2. 實際六坪以上,不灌水 3. 距離以下任一捷運站走路300m內:中山、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南京復興 4. 有大對外窗,採光好23
Re: [閒聊] 台北市的地理中心大家覺得哪啊?要看你是覺得"地理中心" 還是交通中心 還是市中心 地理中心已經有人發經緯度出來了 交通中心說北車也是對的- 板南線的忠孝新生、忠孝復興、忠孝敦化 文湖線的中山國中和中和新蘆線的中山國小站 松山新店線的松江南京、南京復興、南京三民 這幾個站外地人第一次來台北市 會很容易搞混嗎?
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Re: [請益] 南京東路預售新潤朗格住附近所以也剛好在看附近的房子,這附近的新屋大概就 南京阿曼(預售) 成交平均 131 一層六戶小坪數居多,格局有點不好但地點很棒,比較適合投資,自住我 不會選這裡 南京御邸 (成屋)8
Re: [問卦] 原來連中山區房價都比台中貴?/ \ 海洋海洋新鮮味 / \ ~(@o@)~真真真正好滋味~(@o@)~ /|||\ 昆布海之味魷魚絲 /|||\ ~(@o@)~真真真正有意思~(@o@)~ 這是一個蠻單純的問題X
Re: [閒聊] 台北市的地理中心大家覺得哪啊?幫你補充一下 忠孝復興為什麼是目前的交通中心 1.往北三站,直接去松山機場搭飛機 2.往北一站去南京復興金融中心、東方文華或是小巨蛋看演唱會 3.往右兩站是大巨蛋 三站市政府1
[情報]11/8~10台北捐血送【禮券】+【摸彩】■111/11/08(二) 時間:10:00~17:00 地點:松山區南京東路三段與復興北路口,南京復興捷運站7號出口旁 ■111/11/09(三) 時間:10:00~17:001
Re: [閒聊] 萬事問4X - 選擇分店麥噹噹跟星巴巴往兄弟飯店走,在南京復興路口就有,兩個差不多在隔壁 單獨星巴克的話,微風就有,大門旁邊那個樓梯走下去就是(應該還在) 永和豆漿在台北市松山區八德路二段366巷15號有一間,不過他不是開24H的那種 早上04:30開到11:00,所以你應該吃不到 長安東往松江南京那邊還有一間永和豆漿大王,但也只開到1330
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