Re: [閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎

azaz1234509/03 17:45投資有風險 只是大家都避重就輕 只說好的

piliwu09/03 17:55那些都是手上沒幾毛現金的空空，現在手上只有兩成頭期款

piliwu09/03 17:55的都會被嚇到，誰知道幾個月過後又有什麼新政策

kiyoshi52009/03 17:59若這世界這麼美好，

kiyoshi52009/03 17:59就不會強制平倉或營業員要你補錢的故事了。

kiyoshi52009/03 17:59融資/簽約當下所有人都真的考慮所有後果了嗎？

kiyoshi52009/03 17:59再者，我是在嘲諷原Po自助餐，還請明察。

IBIZA09/03 18:02你自己也是自助餐 是要嘲諷別人甚麼?

physicsdk09/03 18:20買房違約應該和買股融資斷頭類比

physicsdk09/03 18:23融資買股一開始貸多少都是算好的 會斷頭會補錢全部都

physicsdk09/03 18:23是因為股價下跌 全取決於你對市場的判斷 但限貸不是啊

physicsdk09/03 18:23 你簽約買下去了本來預估能貸的成數 央行一聲令下就改

physicsdk09/03 18:23變 這本身就溯及既往 從買得起變成斷頭 很大一部份是

physicsdk09/03 18:23被政策所影響

physicsdk09/03 18:23現在並不是房價下跌導致投資客賠錢 而是央行干預貸款

physicsdk09/03 18:23讓買盤全部消失

godwarder09/03 18:32政府鬆綁 憤青:房子是居住正義，不是金融商品

godwarder09/03 18:32政府管制 憤青:風險投資有賺有賠，違約是你自己沒控好

kiyoshi52009/03 19:21單單就金龍海嘯，

kiyoshi52009/03 19:21我覺得政府在確保預售屋順利交屋是該做些事，

kiyoshi52009/03 19:21但買預售屋的也也得面對成數降低及利率上升的現實。

kiyoshi52009/03 19:21預售本就有風險，總不能賺錢放你口袋賠錢政府負責。

kiyoshi52009/03 19:26真的沒辦法，在預售解約上公平會是可以主動介入，

kiyoshi52009/03 19:26協商減少被没收的違約金，不一定是買房的要去硬扛。

kiyoshi52009/03 19:30買房也不過就如此，什麼買房圓夢那種的聽聽就好。

iifz3209/03 20:55所以買預售屋也有虧錢的 重點是沒辦法交屋好嗎

AirLee09/03 21:55台灣的持有稅真的太低 調高到每年3% 房價就死一片

AirLee09/03 21:55了

william82609/03 22:02自住換屋一般建商都不會沒收違約金 但投資客那種一次

william82609/03 22:02好幾間的 當然沒收

physicsdk09/03 22:04樓上你這段話的依據是什麼 好奇欸 我只聽過建商對熟客

physicsdk09/03 22:04讓利 沒聽過建商保障換屋首購的 潛銷VVIP哪次輪到首購

physicsdk09/03 22:04？

physicsdk09/03 22:21正常 大概就低調也不會張揚 但建商願意全退真的很佛

physicsdk09/03 22:21現在這個時間點建商也比較想交屋吧