[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價
新竹標準台灣高薪聚集地，遠超第二
捷運一條都沒有，公車系統更少
高雄知名的直轄市，資源爆幹多，靠基礎建設
捷運多、市容建設多、醫中多
從這兩點的房價可以推知
就業機會與薪資高，對房價影響力的權重較高
而看看臺北市的狀況
薪資跟高雄比沒高多少
也沒台積電，基礎建設比高雄好一點
但因權重低，所以整體影響房價不高
而高雄甚至在蓋台積電未來薪資可能超車台北
這樣觀察，是否台北市房價高估太多？
台北低薪，只靠建設不是跟高雄差不多嗎？
還是憑靠刻板印象而有買盤支撐台北市房價呢？
台北市房價都是看中古屋
其他城市都是看新成屋
所以台北房的價格其實更是可怕
到底參數是什麼導致台北那麼貴？
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薪資是流量 台北多得是存量 還有各種資本利得
股利分離課稅你在所得稅統計也看不到
台北又老又窮 高雄房價本來就該比台北高
高級打工仔不可能贏用資本累積的速度
其他縣市的數倍
笑翻天了，這是跟企業登記在哪有關好嗎，不是所得稅
雖然台北市也人口外移，但是台北市是人口稠密
首都就是硬道理
持續好幾十年時間，全台灣頂尖的人才都知道要去台
北拼，不是幾年的建設跟科技業發展可以拼的
最頂尖的不是都到新竹報道了嗎
首都兩個字
真的想用薪資收入來比對房價的追價力道，
用各縣市的‘’現存房屋數量‘’、
薪資收入的‘’絕對數‘’來交叉比對，
看中位數或是平均收入沒意義。
誰跟你說是所得稅了 誰說只看平均中位所得了
房子是有錢的人在買 資產階級財富遠大於受薪階級
薪資只影響地板 資本決定天花板能到哪
貴竹賤北
資本存量，光是銀行複利，就很多，有錢人沒在看薪資
台北幾十年下來，累積的資本利得，不是什麼薪資上班族可
以比
台北沒有台積電，竹科，家庭收入還是全台最強
現在收入來源很多元，看薪資只是看誰繳比較多所得稅而已
又來了
回去重修邏輯
薪資到一個門檻之後 占總收入的比例會降低
買房又是看總收入 而非單純薪資
如果你覺得只看單純薪資
就代表的你同溫層就在那裡
問問你自己就好，為什麼會買台北市的50年古蹟
說人口分散的知道高雄85%人口住在原市區周圍15%面積內嗎
台北新竹土地稀有 高雄地大
而且台北薪資以外的收入屌打高雄新竹 沒啥好比的
但高雄的確會越來越好
不知道！我不知道！原來已經那麼集中了還這樣，那
就只能說人口流失太嚴重了！
不男不女反串刷文仔，噁心
企業登記在哪裡錢就收進哪個縣市的口袋阿 有那麼多錢
什麼都好做
真正完全靠所得硬撐得起房價的大概只有新竹吧 台北就
是巨量資金在這裡太久了落地生根了 建設 稅收 素質 所
得一點點比例而已
老人富起來了
台北資產階級多啊，每次看新竹吹收入贏台北以為高人一
等就笑鼠，在別人眼裡只是高薪奴工，認命去工作幫我們
家買的股票賺錢啦
薪資沒起來，高雄根本不會人口移入，建設再多，也是做完
就離開了
捷運路網、明星學校、企業總部、外商眾多 你都無視
也太井蛙
因為有錢之後你追求的是良好的生活與消費環境
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[閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎高雄台中薪資水準差不多 台中地理位置好 高雄建設完善優良 這陣子去看了自己最愛的美術館重劃區的房子 ㄧ坪4.5字頭，跟台中相比突然覺得好划算![[閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎](https://i.imgur.com/ArjsP9Zb.jpg "[閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎")
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Re: [新聞] 台積電高雄廠幾奈米？陳其邁：我很清之前大家不就是在戰高雄低薪 (低房價) 等台積電設廠 薪資肯定比在地許多大廠高吧 那其他科技產業要留人勢必要拉高薪資 這樣對非台積電員工沒有正面影響嗎？ 而且台積電設廠也不會只有台積電43
[閒聊] 高雄未來房價?目前的房地產行情是離台北越近的越貴 到了高雄幾乎就到底了!! 可是跟其他地區比較來看,高雄的基礎建設真的不輸新竹,台中,台南 目前唯一差距比較大的就是高科技產業,若是台積電真的來高雄設廠 幾年後高科技產業是否將帶動高雄的房價上漲?![[閒聊] 高雄未來房價?](https://i.imgur.com/kXJa6e0b.gif "[閒聊] 高雄未來房價?")
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[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?請參見交通部觀光局的資料 2020年懶人包之全台國際連鎖酒店據點全公開 由以上表格可以看到台北雖然地價房價最高，![[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?](https://i.imgur.com/wsHqN81b.jpg "[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?")
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[閒聊] 台南跟桃園房價差不多耶雙北不講首都圈 交通機能很好、工作多，長期高房價不意外 新竹高科技園區，機能也越來越好 房價也狂飆 台南好像也因科技園區飆漲7
Re: [閒聊] 看著高雄的資源大家會覺得不平衡嗎?一般其實新竹有房的人 都應該會不希望新竹（含竹北）蓋真正有用的鐵道建設 因為基本上一蓋 新竹房價會崩盤 這邊有用的建設是指 以高鐵站為中心12
Re: [問卦] 高雄還好嗎其實很多縣市都是這樣 但主要是高雄曾經是台灣第二大都市 當初台北有得比的都市 但最近幾年卻被桃園、台中、台南慢慢追上甚至超過 預算也沒少給 高雄也瘋狂建設9
[問卦] 台南房價漲的條件在哪無捷運 鐵路無地下化 公車少 百貨也少 優點只有台積電 南科整體薪資尚可 但跟竹科比起來差很多 這種地方房價20up算基本? 基礎建設還是高雄好太多了3
Re: [新聞] 鴻海投資高雄250億元 房仲：帶旺三區房市拜託 六都裡面就是 高雄的房價最硬好嗎 在6都房貸負擔率部分，本季除高雄市上升1.27%以外，其餘5都均為減輕；其中以台北市 減輕1.01%最大，主要因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是台南市減輕0.94%，並回 降至負擔能力略低等級。![Re: [新聞] 鴻海投資高雄250億元 房仲：帶旺三區房市](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/11/realtime/21133592.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 鴻海投資高雄250億元 房仲：帶旺三區房市")
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