[請益] 桃園新屋區怎麼了嗎?
小弟雖然賺不多但好加在有搭上最近房市熱的列車,買了一個在桃園新屋區的預售案建案,打聽一下是乎沒有賣的很好!?
想問一下桃園新屋區真的那麼不受歡迎嗎?感覺桃園觀音也因為這波賣的不錯!?評估一下地點完全沒有覺得觀音比較好 價格也沒有比較香…想問問瞭解桃園或有研究的大大知
道為什麼新屋區賣不好嗎?
--
簡單說就太遠...吃不到高鐵紅利
觀音靠青埔,又有工業區。新屋靠?田?
觀音至少有新坡草漯
網軍還是沒買啦,別急
新屋只有台61 風頭水尾的地方
新屋就...沒東西沒賣點啊
比楊梅還慘的地方
難得連楊梅黑除了楊梅還鄙視的地方
永安那邊還有一堆超便宜的房子
沒有什麼楊梅黑 但楊梅在桃園競爭力算弱就是了
捷運也沒有畫到這 只有一條假的台鐵捷運
新屋只有過嶺可以買
桃園唯一鄉下
大溪也很鄉下啊..
只有靠過嶺還行
楊梅去年25多進場,現在保底30,這個漲幅不能說最高,但也
該滿足了
30 你也只能看而已不是嗎
照這種邏輯 也沒什麼好再說下去了.........
各有喜好 你高興就好
代銷漲價跟你本來就沒有關係呀
你能用代銷的價格賣出嗎
就看著自慰 完全沒有實質意義
那裡什麼活動都還要往中壢楊梅跑 真的鳥不生蛋
去新屋買新屋剛好而已
新屋都是在地人買......(在地人都喜歡透天XD)
只有過嶺能說嘴
別急嘛~ 讓子彈飛一會兒~
鄉民最喜歡住重劃區大樓了 這邊又沒有 都是田中間透天
痾 過嶺是算中壢拉 只是跟新屋交界 但門牌是中壢
新屋人都說中壢costco在新屋
一路之隔而已
那邊海邊
淡海都比這強
恭喜,套牢了
新屋只能買透天吧
誰不知道一線之隔,重點是門牌啊,你大園跟青埔也一線
之隔啊
我是觀音和新屋的專家,新屋最大問題是客家人太多
我們公司累計在新屋蓋超過100戶透天了,好加在前幾天
完全轉戰觀音,爽翻
前幾年*
套用供、需、資金三層面,除了大盤,也適用個體區域。
銀行貸款評價等級新屋和復興鄉同一級,太爛了
新屋就頭洲重劃區靠近中壢好市多
過嶺沒有人覺得他們是中壢就是了
就像大園的青埔沒人覺得他們是大園
那邊算中壢,一般人講的新屋是類似蚵仔間大坡國中那種
過嶺會說他們住青埔附近,建商廣告說青埔外溢。但我要
說的是,青埔這種靠高鐵外溢,它的外溢效果有限。當初
大坡連物流都不太想送了
目的是替中壢解壓,接下來中壢越來越多重劃,過嶺被選
擇的順序就會遞延再遞延。青埔外溢也會沿著軌道遞延。
真的超級遠超級
因此,我認為大家會優先開發中壢其它區域,而非過嶺。
總之 投資桃園雖然好 但是離青埔高鐵愈近就愈好!
高鐵不像交流道,它的外溢效果有限。除非高鐵本身強到你
每天可以從住家開車通勤。問題青埔現在就是靠高鐵外溢。
花錢廣告,網軍買一買就拉的起來了啦
就一個鳥地方 說真的不會想住那
新屋跟觀音就贏在名字吉祥而已
新屋有永安漁港
觀音新屋跟住南部差不多zz
漲很多了
觀音新屋大溪龍潭 四個地方都滿依賴其他地區的
其他地方都有鐵道和捷運 這四個地方遙遙無期 就算蓋好了一
定也滿少人會用
楊梅從1X噴到3X了還慘?
對於楊梅漲幅到3字頭。他會說 「你賣得到代銷的價格嗎?
不然都是看著自慰而已」
楊梅跟桃園其他區比是比較弱
而且你說1X賣到3X是同一個案子嗎
你總不能說10年前的案子比現在的新案喔
新農街比中山北路這樣
誰都看得出來他在說市場的漲幅.........
就拿櫻花誠品來說 他是12到22(112/5)
哪裡有1x到3X
照你的邏輯沒有一個地方可以講。
A7、青埔表示
預算有限只能買楊梅沒有關係
好啦 楊梅很爛
但不要敝帚自珍
台中還有一戶啦
你在桃園就是只能買楊梅不是嗎
這麼禁不起講我也是第一次看到
好啦 住楊梅的楊梅黑 你說的都對
就不知道你要爭什麼呀 不能接受楊梅沒有建設
的事實 別人講出來就跳腳
投資楊梅=只能買楊梅。邏輯好好笑
不然講得像你有預算能買更好的
我看是別人講楊梅漲你就跳腳
去年25應該就新農街那一堆吧
你講漲要根據事實吧
我承認沒什麼建設跟題材、但房價有漲啊
像什麼1x漲到3x 嗯
說是抱著代銷的價格自慰好像也沒錯
沒建設沒題材 自己也不確定能賣多少
對啊,好不確定,真擔心
適合養老的地方 一堆田
我出生地,那邊連外籍看護都嫌棄的鳥地方
好處是ㄧ堆透天農舍喜歡那種閑靜的可以去住看看
夏季氣候熱的要命靠海風大非常潮濕有時台灣最低溫出現在
新屋不覺的那裡住的舒適
中央大學
香梅很新耶...也才27
坐等說1x漲到3x的講是哪個建案
慘了 會被套
沒事,我做個筆記,你們繼續討論
新屋很廢
埔心的皇普就14-32阿 哪裡沒有....
而且不到4年就有這漲幅
新屋就好市多靠過嶺那邊可以買,其他地方不建議
新屋,我前幾天才去看過,能買的只有離過嶺近的那區塊
(好市多周圍,最遠到頭洲可以買,其他就太偏)
新屋市區周圍有一些案子(蓋大樓,透天)但離市區都有段
距離,我們看過還是無法接受的
當然便宜治百病,而且可以買到透天(大又漂亮誰不愛呢)
至於永安,就完全不需要看,比新屋市區更偏僻
看完新屋周圍的新透天建案感想:我寧願擠都市
然後我們還有去新屋市區看看長什麼樣子,他的生活機能
全在舊市區,沒有停車場,超多違停又亂
田中天透天,有的還路超小條,周邊全無生活機能,連早餐
店都沒有,生活機能全仰賴2KM遠的舊市區
2KM到新屋社區,還算近的,赤牛欄那邊就離市區4KM
皇普也就那一間再追價
他們2020完工 你看到的14是後來才登上去而已
一樣四月 就有人能用23.9買 5年屋
有人要fomo追價能說什麼
完了 準備賠錢
頭洲好市多那邊生活機能算不差 吃過嶺的機能 又有好
市多還有全聯在蓋 有聽說也有寶雅要進駐過嶺
那邊當初成交價就是14-15,實登慢兩個月,不追價你就
買不到,你拿工業區旁邊來比,怎麼不拿富岡呢?或是拿
裕成南路呢
鴻築新米蘭不是工業區旁
我不是都寫23.9
就有人要fomo 但只拿一個不叫行情了
喔? 所以不看好楊梅埔心市中心嗎? 最近聽到新案都要
賣36~38了,本來有考慮投資的說,機能還行然後離交流
道近
新屋是桃園唯一人口負成長的地方,連復興都正成長
住新屋觀音跟住南部差不多+1,是說楊梅很多地方的漲幅
確實都蠻扯的,而且很多建案都是蓋在有坡度的地方,是
沒平地好蓋了嗎
炒地皮不需要什麼理由 跟政府關係夠好 鋪好路霸佔市場
就行
楊梅是 新案開價你舊案不見得能跟著賣那價錢
你買36 5年後如果新案開40、45好了
就看運氣好不好有沒有碰到急買的
不然新案開價跟你沒關係
楊梅一直不缺買得起的新房子
原來楊梅黑的單價是除以總坪數(筆記)
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[問卦] 桃園新屋10級陣風觀音也有8級 桃園一堆工業區都靠海 騎車上班的人也多 現在政府是不把這些人命當一回事? 反正自己開車 甚至還有司機38
[閒聊] 這波以及未來房價都不會漲的地方救救桃園新屋吧 你隔壁的觀音也都漲了 第三行 --17
[分享] 衛生福利部桃園醫院新屋分院10/20莫德納衛生福利部桃園醫院 新屋分院 本週10/20(三) 下午有莫德納特診 需要打第2劑莫德納的老師 趕快去掛號吧6
[問卦] 桃園如果分為兩區怎辦!?如果哪一天 南桃園的代表 中壢 跟桃園說 我不跟你們再一起了 我要獨立成為中壢國 代表物是勞力士 (中壢 平鎮 新屋 觀音 大溪 ) 然後北桃園也不開心 喊說 好啊 我也獨立成為一國 叫做桃園國 代表物是桃子 (大園 桃園 八德 蘆竹 龜山 )7
Re: [情報] 桃園各行政區人口變化其實以人口密度來看 1. 八德比中壢、平鎮高 2. 龜山、蘆竹比楊梅高 3. 大園比大溪高2
[問題] 徵求桃園新屋區房貸最近成交一間桃園新屋區的房子, 代書幫忙問了幾間銀行, 普遍要嘛不承做,要嘛房屋估價太低, 買方為年輕夫妻首購,財力條件本身不錯, 請版上高手業務大大站內信協助處理,- 好讀圖文版: 這間位於桃園新屋觀海路二段上的「海洋客家休閒農業區遊客服務中心/牽罟文化館」, 是一個相當推薦的桃園新屋免費景點好選擇 海洋客家休閒農業區遊客服務中心/牽罟文化館開幕於109年6月,主要是推廣海洋客家牽 罟文化,也能讓更多的遊客感受新屋的濃厚客家文化
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