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[心得] 預售屋買賣契約之偷龍轉鳳

看板home-sale標題[心得] 預售屋買賣契約之偷龍轉鳳作者
wuguoyu
(吳郭魚好吃)
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各位好,前陣子猛看預售屋,遇到一件我覺得應該分享出來的事情,特此貼出來。畢竟大部分人買房是一輩子的辛苦錢,能少踩坑就少踩坑。

我看預售屋,除了地點、格局、建商品牌、價格等考量因素外,我會連同買賣契約跟土地謄本一起看。我很瘋狂,我知道,但我就是龜毛。

某次跟一個預售案索取買賣契約,發現有幾個地方違反內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,當下納悶,這樣怎麼過審核的?突然之間,心血來潮,上網抓下審核通過的版本,兩相比對,發現送審版本跟提供給民眾的版本並不相同,當然提供給民眾的版本是對建商較有利的。

這種約簽下去,萬一日後有糾紛,法律上可以主張違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」無效,不過那還要打官司才能最終確定。所以最好還是在簽約前就把這些契約不符規範的問題找出來,能避就避。

以前聽電視一些名嘴說有這種偷龍轉鳳的契約陷阱,那時都覺得不可思議,心裡還有點半信半疑,這次自己看到了,才知道原來一切都是真的!

大家簽約前還是多做功課,張大眼睛,如果自己看不來買賣契約,也應該考慮找律師幫忙看合約。祝福大家平安順心,買到合意的房子。

(如果排版不好看,請包涵,我是老人,所以手殘、手殘、手殘)


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fluffyradish06/01 15:00讚 留言 分享

foricer0806/01 15:05買了嗎

freekid06/01 15:14哪裡違反,可以舉例嗎?

ppp000306/01 15:16所以哪裡違反了?可以分享嗎?還是要求你才要分享?

xinh06/01 15:17這年頭敢這樣玩的都小建商吧 這麼容易被罰被抓的東西

chanel125906/01 15:31直接po啦!我們保護吹哨者