[閒聊] 我做了新北市各區域的房市價量圖表

chanel125903/30 15:37用心

migration26503/30 15:40推

wake0000503/30 15:42期待高雄市

layer093003/30 15:43內政部跟市府都有資料可以爬，還是推

jinso741003/30 15:49https://i.imgur.com/KvMMfZA.jpg

jinso741003/30 15:49買到淡水真的慘輸指數投資

jinso741003/30 15:50https://i.imgur.com/rWuNHiM.jpg

kusomanfcu03/30 16:01你做這個不怕林口仔七七七嗎

colinfeng03/30 16:03推

kusomanfcu03/30 16:03等下又來說素值了

pennyfox03/30 16:05現在不買車位是主流產品?!

polarfox03/30 16:14推一個

freekid03/30 16:15推

willychild03/30 16:15林口明顯下修耶

tupppp03/30 16:16推

batmanisfate03/30 16:23推

GranTorino03/30 16:27原來板橋這麼便宜…跟報導也差太多惹吧

vi00024603/30 16:30你好猛喔 幫推

eric60932e03/30 16:31推

LMGlikeshit03/30 16:33推

swgun03/30 16:37佩服

eric60932e03/30 16:39板橋有浮洲跟溪崑，範圍很大

qazkk03/30 16:42推

psychoPass1603/30 16:44fix: 拉到最下面會有JSON

udream03/30 16:46優質男神

Loda2903/30 16:46用心推一個

nonstop18003/30 16:50林2x…這一定是平行宇宙

jasonci282703/30 16:54推認真 但有些區範圍真的大 價格落差很大

kusomanfcu03/30 16:55做兩份就好了有車位和沒車位但是有車位其實單價都比

kusomanfcu03/30 16:55較好

MarsZ503/30 16:56林口國宅老街那邊本來就便宜 板橋浮洲也有10幾萬一坪

kusomanfcu03/30 16:56豪宅線上的一律去掉

F9393503/30 16:56其實你不用做那麼累 有些房仲內部就有了直接跟仲介要

kusomanfcu03/30 16:57其實重點是 套房可以不看車位

F9393503/30 16:57大間的都有自己的不動產數據庫

kusomanfcu03/30 16:57其他都要車位

F9393503/30 16:58還可以把交易種類坪數總價都給你看。你找仲介就好了

vi00024603/30 16:58做個checkbox 勾選就計入有車位的?

F9393503/30 16:58你這些數據樂居都能看到 簡直毫無意義

vi00024603/30 16:59含車位 無車位 皆可 ，這三種選項

vi00024603/30 17:00主要是怕資料被有心人整理過吧 自己抓政府的最準

MarsZ503/30 17:00https://tinyurl.com/hv96aar7 林口 政府數據可以參考這條

MarsZ503/30 17:00https://imgur.com/a/5wrO16F全台10大路段 唯林口破兩千萬

vi00024603/30 17:01你覺得仲介會給你一份今年跌價的報表嗎

s893033503/30 17:01推用心，希望有高雄市市區的

botoo03/30 17:02敲碗台中

F9393503/30 17:02今年才一個月數據就喊跌會不會言之過早

F9393503/30 17:03你想看到跌數據自己編啊

kusomanfcu03/30 17:04那只是路比較長而已

kusomanfcu03/30 17:04不然板橋你查路 華江 不就一堆了

daisy7711703/30 17:04林口老街那邊有便宜嗎

F9393503/30 17:05中山區就專抓林森北啊 板橋專抓浮洲你就可以安慰自己今年

F9393503/30 17:05房價跌了

DwyaneWade303/30 17:07永和真強

kusomanfcu03/30 17:09https://i.imgur.com/2QofzB0.jpg

kusomanfcu03/30 17:09https://i.imgur.com/p0AeLrh.jpg

uvuv03/30 17:09感謝

kusomanfcu03/30 17:10https://i.imgur.com/Aasngwb.jpg

kusomanfcu03/30 17:10https://i.imgur.com/j8amt1R.jpg

pauljet03/30 17:10推

kusomanfcu03/30 17:11https://i.imgur.com/nwfwPoJ.jpg

kusomanfcu03/30 17:11https://i.imgur.com/cT7Enld.jpg

skygrey03/30 17:12推推

kusomanfcu03/30 17:18https://i.imgur.com/wiDGs0g.jpg

kusomanfcu03/30 17:183.7km

a529271003/30 17:19能否做竹苗各區域價量圖表～

kusomanfcu03/30 17:19https://i.imgur.com/PtVedFS.jpg

s2649275503/30 17:20他這個不看車位但又把大部分套房篩掉了

s2649275503/30 17:20做有車位的可能還準確點

dp7b53003/30 17:20大推啊 希望有桃園新竹

kusomanfcu03/30 17:20把江翠de全部算進去 華江1-5路剛好差不多

s2649275503/30 17:20不過做這麼多還是值得佩服

ae845003/30 17:23推

kusomanfcu03/30 17:25最後搜索出來數目也差不多lol

TCPipv603/30 17:25只能說你花很多時間但是這資料沒啥意義

kusomanfcu03/30 17:25沒車位又沒套房 不就是直接做老破公寓

kusomanfcu03/30 17:26直接做老破公寓來看可能還好一些

vi00024603/30 17:40主要圖表是能看趨勢 還是不一樣吧

pauljet03/30 17:41反正現在新物件套房很少了14坪都至少都隔出兩房一衛

tfct03/30 17:49原來永和才是新北ㄧ哥

Cyuhsuan03/30 18:00推

DADAOH03/30 18:03偶像，太神了

DADAOH03/30 18:05但其實樂居也有數據，會抓車位價格，只是沒你整理那麼好，

DADAOH03/30 18:05你要不要去當顧問

kusomanfcu03/30 18:05可以搞標準式去做

kusomanfcu03/30 18:06例如正3房 坪數 固定 然後 車位都有

kusomanfcu03/30 18:07或是更簡單的 限定坪數 然後有車位

kusomanfcu03/30 18:07但是你屋齡要限定範圍

kusomanfcu03/30 18:08最簡單的其實還是用老破公寓去看

w69036j03/30 18:08永和新北一哥很久了吧

hachibuya03/30 18:10推

elvis00703/30 18:20推

l145678p03/30 18:32狂

catfixdog03/30 18:35退

segawar03/30 18:38淡水23、25比想像中高了

segawar03/30 18:39蘆洲也蠻猛 直逼新北一環

segawar03/30 18:44這圖表林、三、淡、樹差距沒很大，淡水沒想像中弱

sfalco03/30 18:55期待台中

jansan03/30 19:00感謝你

s2649275503/30 19:09做老公寓也容易失真啊 因為公寓現在沒人蓋 就那些現有

s2649275503/30 19:09的在移轉

s2649275503/30 19:09越外圍公寓越不值錢

s2649275503/30 19:10不過說到底 要認真看的話還是要就自己會購買的區域跟

s2649275503/30 19:10物件去做研究

fatb03/30 19:16看了我很熟的幾區 很明顯數據有點... 不過認真給推

s2649275503/30 19:21三峽主要強在北大特區 那如果把車位的剔除掉北大社區會

s2649275503/30 19:21被剃掉蠻多的 這也是為什麼三峽看不出跟淡水差距

s2649275503/30 19:21林口如果是A9也會有類似的狀況

s2649275503/30 19:22不然林三淡的說法早就被推翻了

s2649275503/30 19:22這就撈資料的方式不同 結果也會不同 但總歸一句 原po

s2649275503/30 19:22很認真

s2649275503/30 19:24有些行政區則是很大 你看單一行政區意義不大 就像板橋

s2649275503/30 19:24來說好了 金門街是不是板橋 浮洲是不是板橋 新板特區也

s2649275503/30 19:24是板橋

kusomanfcu03/30 19:34所以樂居那樣做小區塊生活圈的均價其實還可以

kusomanfcu03/30 19:35也不用做設定標準房去比對

kusomanfcu03/30 19:35但是如果是大範圍的你就要做特徵分析

kusomanfcu03/30 19:36單純均價毫無意義

yaomac03/30 19:36林口如果是a9那一代的話跟現實滿多的

cagman03/30 19:44不推不行

kindboxer03/30 19:46跌爆….

TKjoe61903/30 19:52推整理

n3gp6xj4dk403/30 20:09大爆跌…

Physerapb03/30 20:09永和就是把中和的精華區割出來小小的，當然均價高囉，

Physerapb03/30 20:09新店板橋大多了又一堆鳥區

Physerapb03/30 20:11這種均價真的沒啥實際用途，給沒買房或湊熱鬧的人看開

Physerapb03/30 20:11心的

gowellplayer03/30 20:28推！

freshmints03/30 20:41基本上像樂居那樣分小區是最有意義的了

freshmints03/30 20:41你想做的早就有人整理得更完整了

s2649275503/30 20:49小區塊也可以 但我更希望小區塊至少公寓大樓能分開

s2649275503/30 20:49兩種不同客群

Tylose03/30 20:51推

Tylose03/30 20:51如果可以把不同類型、年份分開就更好了 XD

hhenry66603/30 21:12好強 跪求桃園

soulknight03/30 21:26謝用心整理

youbee03/30 21:41推

sam21sam2103/30 21:48太強了

encoreg5798503/30 23:21推用心

Casanoba03/31 00:00推用心

Answerlin03/31 05:46大推，跪求佛心第七都新竹

jc76112803/31 08:14推推推推

dream678903/31 08:32推

paulyang100503/31 09:09推推

M5D03/31 09:44推 好讚

abc1231qa03/31 11:10林口真有趣

ijk103/31 12:15林口有含龜山嗎？

jason78978003/31 17:58傻多崩潰

grace052303/31 20:55永和好猛！快追上文山萬華，超車北投了