Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做
之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居
拜託，別說看鄰居，連基礎的硬體設施都不看的也一大堆
這邊就有一個.....
預售屋買來後，鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞
裝天花板隔音效果通常不會太理想，重點是很貴
還會毀掉你的裝潢
所以如果這房子是要買來自住的，硬體上我建議這兩塊要看清楚
第一個：樓板隔音的方法
樓板沒做隔音的直接跳過，現在違法不用多說
所以要注意的是隔音工法，如果只是在地面上鋪一層隔音墊
或是隔音墊直接黏在地板材質背面，連同地板材質一起貼上去的
那種雖然是「有做隔音」，但是一定不長久，剛住進去相安無事
過幾年後頭頂保證吵起來
所以都會建議做那種埋在水泥或是有做地坪隔音那種永久隔音層
不建議做表面隔音層
https://i.imgur.com/dkBHtZJ.jpg
第二個是管線圖
我實在很難理解為什麼有人看完家配圖就可以腦衝買下去
買回來之後才發現有水管從臥室穿過去
晚上樓上在用水，你在臥室就聽人家的涓涓細流...
所以買預售一定要跟對方拿管線圖
看管線到底是怎麼跑的
當然，你說樓上鄰居可能廚房換位子
新拉的水管走地板，從我家客廳/臥室經過，有聲音那怎麼辦？
如果你樓上鄰居真的這樣幹
第一個先查他有沒有做隔音，沒隔音就去檢舉
第二是做地板隱藏水管超容易堵，哪天漏了怎麼叫他賠，這才是你該擔心的
買房子是人生大事
雖然預售屋買的時候很多泡泡很多夢想
但是麻煩...該看的硬體設備還是看清楚
買來當投資賺價差的當我沒說，翻三倍拋出去就對了
--
專業推，預售真的要看清楚
怎麼會違法 搞不好2020拿到建照啊
現在的新屋都不能確定有隔音地板啦 都有建案放好幾年才
開工 直接去問有沒有做比較快
專業推，一堆人看都沒看，像是樓板有沒有做永久隔音
根本是關係著未來居住品質，自己買的時候裝瞎
出事了真的活該
現在預售屋剛賣有在給藍晒圖的?
搶第一批的根本沒得看，你只能選比較有口碑的建商
等你可以看到圖要碼是挑剩得，要碼是本身健案就不好
挑建商確實比較準，不然就是只能自己看建商樓地板多厚
有沒有做永久隔音了
通常有做的代銷都會特別講啦，能說服你賣你比較貴
的東西代銷怎麼會不講
專業推，買大樓真的要看清楚
你幫樓上做地板隔音 樓下幫你家做地板隔音 不就好了
要簽之前有辦法看到管道的配置圖？！
一堆新聞都在講樓地板隔音問題
買屋不做功課出問題只能怪自己
只能說理想很豐滿現實很骨感
就建商要挑，隔音要看清楚，沒特別講就要有心理準備
事後才來後悔真的都來不急
其實預售買磁磚地板的通常都是永久隔音層啦
磁磚需要直接貼在水泥上，無法直接貼在隔音墊上，通常
來說會穩很多
預售可以確認管線 地板厚度嗎？可以寫在契約裡，若沒有
合約能取消再賠錢之類的
鬼才給你看管線圖
樓主好心有好報，永久隔音層很重要
一堆人就是不看，最後跑去跟鄰居吵架
旁人來看鄰居也是無辜，他們只是正常生活而已
難道要鄰居回家後什麼事都不能做？
預售哪來管線圖
會給看管線圖的 還真的沒看過幾個案子
大部分都是說還沒出爐
有疑慮你可以買別家的態度
要看管線那應該要買成屋吧
雖然現在的建照有寧靜法規 但是偷懶的建商會直接舖spc
地板給你
......呵呵
預售看管線圖 你可以開口 實務上有誰會給
鄰居是不可控的因素，可買頂樓或透天
推
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Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上？怎麼回敬我不清楚 不過倒是有方法可以減少這樣的問題 你起賭爛九成是樓上蹦蹦跳跳 影響你的睡眠品質 舊式大樓也不受新的建築技術規則規範必須要加入隔音層13
[請益] 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告最近新買房子 想說疫情期間 去KTV也不方便 如果家裡做隔音 比方說房間跟分戶牆全上隔音墊![[請益] 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告](https://img.youtube.com/vi/BobpgIXOgzQ/mqdefault.jpg "[請益] 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告")
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Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病我是不知道你家實際買的建案狀況怎麼樣 但基本上，要為了你家改工法那是不可能的，建照都送出去改會有問題 比較合理的方式是選地板材質 目前蠻多都是給超耐磨地板，因為最便宜，施工方便又快 貼上去後基本上隔音效果就有，不過超耐磨背後的隔音棉時間久了就會失效13
Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病謝謝大家的回覆 我這裡補充一下，每一種地板都有他的好處 木頭的溫暖質感是其他材質無法取代 就算你用木紋磚踩上去感覺就是不同 不過有好就有壞，像是我用超耐磨大概第五年就開始出問題![Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病](https://i.imgur.com/0TuhEZrb.png "Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病")
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[請益] 預售屋頂樓邊間地板隔音請各位朋友大家好 目前小弟的預售屋預計明年中以前會蓋好 我是買一層四戶，頂樓邊間的三房（室內大約23坪） 目前家庭組成是夫妻加一個三歲多的小孩 因為我們本身怕吵，所以當初只考慮頂樓邊間的房子5
Re: [新聞]放任子女嬉鬧挨告!隋棠竟嗆「你們早點起其實影響居家"設計"這點 其實我個人是不太認同的 如果現場是超耐磨地板、實木地板等 其實也就是把家具搬開 地板拉起來後鋪設2
Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病這就說明了樓板隔音的重要性 你覺得樓上有噪音，你真的確定是你正上方鄰居發出來的聲音嗎？ 我就有看過跟樓上鄰居撕破臉錄音錄影準備告上法院 結果錄到噪音的那幾天，鄰居全家都在美國渡假 搞出一個天大的笑話1
[問題] 預售屋頂樓邊間地板隔音請益各位朋友大家好 目前小弟的預售屋預計明年中以前會蓋好 我是買一層四戶，頂樓邊間的三房（室內大約23坪） 目前家庭組成是夫妻加一個三歲多的小孩 因為我們本身怕吵，所以當初只考慮頂樓邊間的房子
Fw: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲作者: tatatata2255 () 看板: home-sale 標題: Re: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲 時間: Sat Jan 30 17:16:45 2021 ※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言： : 最近想在台中看中一間電梯大樓物件，![Fw: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲](https://img.youtube.com/vi/LVq7-nzG_c0/mqdefault.jpg "Fw: [請益] 天花板隔音如何施作可以有效隔絕腳步聲")
![Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上？](https://lh3.googleusercontent.com/UVpJXDuioQtu9VigciTfp-MwKDuTqxgV9l2N3PQihykWSZIkW_NFdgFccx85xb5gu5JSZny_dHM1fdIR5_DuuKTxXMZ61OQ=s1200 "Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上？")
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