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Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做作者
tommy12435
(T_TGAME)
時間推噓15 推:17 噓:2 →:25

之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居
拜託,別說看鄰居,連基礎的硬體設施都不看的也一大堆
這邊就有一個.....

預售屋買來後,鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞
裝天花板隔音效果通常不會太理想,重點是很貴
還會毀掉你的裝潢
所以如果這房子是要買來自住的,硬體上我建議這兩塊要看清楚

第一個:樓板隔音的方法
樓板沒做隔音的直接跳過,現在違法不用多說
所以要注意的是隔音工法,如果只是在地面上鋪一層隔音墊
或是隔音墊直接黏在地板材質背面,連同地板材質一起貼上去的
那種雖然是「有做隔音」,但是一定不長久,剛住進去相安無事
過幾年後頭頂保證吵起來
所以都會建議做那種埋在水泥或是有做地坪隔音那種永久隔音層
不建議做表面隔音層
https://i.imgur.com/dkBHtZJ.jpg

永久隔音層不只能永久隔音,以後換地板直接把地板材質拔掉,貼新的上去也省事省錢

第二個是管線圖
我實在很難理解為什麼有人看完家配圖就可以腦衝買下去
買回來之後才發現有水管從臥室穿過去
晚上樓上在用水,你在臥室就聽人家的涓涓細流...
所以買預售一定要跟對方拿管線圖
看管線到底是怎麼跑的
當然,你說樓上鄰居可能廚房換位子
新拉的水管走地板,從我家客廳/臥室經過,有聲音那怎麼辦?
如果你樓上鄰居真的這樣幹
第一個先查他有沒有做隔音,沒隔音就去檢舉
第二是做地板隱藏水管超容易堵,哪天漏了怎麼叫他賠,這才是你該擔心的

買房子是人生大事
雖然預售屋買的時候很多泡泡很多夢想
但是麻煩...該看的硬體設備還是看清楚
買來當投資賺價差的當我沒說,翻三倍拋出去就對了

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ben552060203/08 16:47專業推,預售真的要看清楚

zzz5012603/08 16:47怎麼會違法 搞不好2020拿到建照啊

zzz5012603/08 16:49現在的新屋都不能確定有隔音地板啦 都有建案放好幾年才

zzz5012603/08 16:49開工 直接去問有沒有做比較快

ccherry41303/08 16:56專業推,一堆人看都沒看,像是樓板有沒有做永久隔音

ccherry41303/08 16:56根本是關係著未來居住品質,自己買的時候裝瞎

ccherry41303/08 16:56出事了真的活該

papamonkey03/08 17:02現在預售屋剛賣有在給藍晒圖的?

papamonkey03/08 17:03搶第一批的根本沒得看,你只能選比較有口碑的建商

papamonkey03/08 17:04等你可以看到圖要碼是挑剩得,要碼是本身健案就不好

ramus169303/08 17:07挑建商確實比較準,不然就是只能自己看建商樓地板多厚

ramus169303/08 17:07有沒有做永久隔音了

jeff1230200003/08 17:10通常有做的代銷都會特別講啦,能說服你賣你比較貴

jeff1230200003/08 17:10的東西代銷怎麼會不講

eric7865903/08 17:15專業推,買大樓真的要看清楚

bnn03/08 17:19你幫樓上做地板隔音 樓下幫你家做地板隔音 不就好了

intelcorei303/08 17:19要簽之前有辦法看到管道的配置圖?!

david25516603/08 17:28一堆新聞都在講樓地板隔音問題

david25516603/08 17:28買屋不做功課出問題只能怪自己

piliwu03/08 17:30只能說理想很豐滿現實很骨感

a12910691003/08 17:42就建商要挑,隔音要看清楚,沒特別講就要有心理準備

a12910691003/08 17:42事後才來後悔真的都來不急

aass8975703/08 17:56其實預售買磁磚地板的通常都是永久隔音層啦

aass8975703/08 17:56磁磚需要直接貼在水泥上,無法直接貼在隔音墊上,通常

aass8975703/08 17:56來說會穩很多

motordan03/08 18:27預售可以確認管線 地板厚度嗎?可以寫在契約裡,若沒有

motordan03/08 18:27合約能取消再賠錢之類的

panzer122403/08 20:49鬼才給你看管線圖

tacolong03/08 20:54樓主好心有好報,永久隔音層很重要

tacolong03/08 20:54一堆人就是不看,最後跑去跟鄰居吵架

tacolong03/08 20:54旁人來看鄰居也是無辜,他們只是正常生活而已

tacolong03/08 20:54難道要鄰居回家後什麼事都不能做?

wseedw03/08 22:44預售哪來管線圖

tupppp03/08 22:52會給看管線圖的 還真的沒看過幾個案子

tupppp03/08 22:52大部分都是說還沒出爐

tupppp03/08 22:52有疑慮你可以買別家的態度

lescholar03/08 23:33要看管線那應該要買成屋吧

kentzero03/08 23:47雖然現在的建照有寧靜法規 但是偷懶的建商會直接舖spc

kentzero03/08 23:47地板給你

aaaplay03/09 00:24......呵呵

shawncarter03/09 05:21預售看管線圖 你可以開口 實務上有誰會給

imtaku03/09 08:38鄰居是不可控的因素,可買頂樓或透天

paulhu003/09 12:02