[請益] 關於預售屋客變與設計師之間

maxall11/27 10:59可以先談客變設計費, 但每坪價格就依設計師報價了

zzahoward11/27 11:00客變大概就是layout就好 水電可以等交屋

zzahoward11/27 11:01至於設計師協助客變是很常見的 所以就去吧

gyqmo11/27 11:04可以的

jc76112811/27 11:15幾個月前剛客變完 回答一下設計師 會先有設計費多少$/P

frank11111/27 11:15給錢就可以阿

jc76112811/27 11:15然後跟你溝通完需求主要先把客變要確定的隔間 水電作圖

frank11111/27 11:16設計費依坪數算，多少錢就看你找怎樣等級的設計師

jc76112811/27 11:17總預算啥的 不用想太多 他也不會跟你講死 幾年後變化大

jc76112811/27 11:18主要是帶他一起去客變 幫你把關不懂的東西

jc76112811/27 11:18然後就N年後見這樣

gyqmo11/27 11:423客變跟之後的設計裝潢不一定要同個人，但一定要事先溝通

gyqmo11/27 11:42清楚，有些設計師會因你之後的裝潢要給他做，所以客變會算

gyqmo11/27 11:42的比較便宜

gyqmo11/27 11:43基本上記住一個原則：事先溝通清楚

gyqmo11/27 11:46事先講清楚就好，反正對方不能接受的話，你也可以考慮換人

kuan012311/27 11:46通常也會和設計師簽兩份合約，你這階段只會有設計約，

kuan012311/27 11:46幾年後不想找設計師裝潢就不要簽裝潢約就好

gyqmo11/27 11:47而對方也不一定會願意承接你這個CASE

kuan012311/27 11:47事先講清楚想保留彈性很重要

jc76112811/27 11:51這邊只有設計的約 出圖給你這樣 後面換人、找誰弄都可以

MTBF11/27 12:05裝潢風格這階段不用考慮，課變主要是空間規劃，推文已經講得

MTBF11/27 12:05差不多了，每個設計師收費方式不同，重點就是問清楚

MTBF11/27 12:08除非原格局很差或完全不符需求，不然移動牆面或拆隔間加插座

MTBF11/27 12:08這種小東西自己跟客變窗口溝通就可以

henhuiling11/27 12:29我近期也有找 我主要是有要在空間加儲藏室 以及動線規

henhuiling11/27 12:29劃上需要設計師幫忙，設計師會協助跟建商窗口溝通 還

henhuiling11/27 12:29有地板的建議等等 通常有碰到隔間牆的變更等等可以找

henhuiling11/27 12:29但不一定大家都有接客變 我問了蠻多家都說交屋再來

henhuiling11/27 12:29 先找到願意承接的比較重要

henhuiling11/27 12:46像我的客變說明就有說到要注意冷氣排水孔的位置/空調

henhuiling11/27 12:46配置的位置都有預先安排

henhuiling11/27 12:46客廳跟廚房地板的線可以動（木地板/磁磚），設計師也

henhuiling11/27 12:46有詢問到廚房的吊櫃是否可以新增等等

henhuiling11/27 12:49你可以去YouTube 搜尋 客變 看其他人的分享 你再決定

henhuiling11/27 12:49要不要找客變設計師

SouthEast6211/27 13:00如果你有大幅改變佈局的打算，先找設計師規劃也是

SouthEast6211/27 13:00有幫助的。我們找的設計師基本上客變階段會收費（

SouthEast6211/27 13:00根據室內坪數計價），如果到時交屋後施工階段決定

SouthEast6211/27 13:00不找他做，那這筆收費就是初期規劃、出圖與協助客

SouthEast6211/27 13:00變溝通的服務費（客變時設計師有到場協助跟營造工

SouthEast6211/27 13:00務局組溝通，我個人是覺得有內行人在場協助，比較

SouthEast6211/27 13:00放心），如果交屋後由同樣的團隊繼續裝潢，就會把

SouthEast6211/27 13:00費用從設計費中扣除。

SouthEast6211/27 13:05另外，我們的設計師也會協助交屋時的驗勘，雖然他

SouthEast6211/27 13:05們不是專業的驗屋公司，但畢竟新房子看多比較知道

SouthEast6211/27 13:05需要注意哪裡有問題，而且有些小瑕疵如果沒抓到，

SouthEast6211/27 13:05事後也是要用裝修的方式補正，所以驗屋時沒有認真

SouthEast6211/27 13:05，鍋也是他們要背。

derekdonyen11/27 13:25我們的時程一模一樣

jun122911/27 13:47建議是找可幫忙前期談客變後期能協助驗屋以及最後裝潢的

jun122911/27 13:48這樣在驗屋時會比較清楚當初弄的客變跟實際狀況有沒有差

jun122911/27 13:49交屋前跟建商的工班溝通是最累最花時間的

jun122911/27 13:50有設計師在也比較不用擔心這點

javabird11/27 15:30要找願接客變的設計師，客變一個價錢，若後續找同一人

javabird11/27 15:30設計，客變費多半會酌減。有的設計師可以只做設計出圖

javabird11/27 15:30收設計費，後續不找他做也可以，但有的設計師不行，要

javabird11/27 15:30先問清楚

childay11/27 22:35通常設計約跟施工約是分開的。 設計約是用設計坪數算錢。

childay11/27 22:35 從客變到交屋、丈量到出最後設計圖算一階段。 之後施工

childay11/27 22:35你也可以拿了圖去找別人施工。

childay11/27 22:37客變通常要跟設計圖綁在一起，水電跟開關位置都要依照初

childay11/27 22:37步設計圖去調整，沒有跟設計約一起客變這部分就不能做了

childay11/27 22:37。

childay11/27 22:39個人經驗非常建議從客變開始找設計師，水電位置客變都先

childay11/27 22:39弄好可以省很多錢，而且設計師跟建商負責客變的單位溝通

childay11/27 22:39比我們一般外行人容易而且清楚多了。

Sandy10111/28 01:34可以先問問看建商會不會找設計師 可以不用自己出錢找