[請益] 長輩的農地
Update資訊
由於家裡長輩最近需要請看護,但資金不太夠
於是小弟我做了一下功課,發現長輩在關西那有一塊農牧用地,不過絕大多數都是山坡保育地
目前有幾個想法但不知道怎樣處理合適,想請教各位大神
面積:大約兩甲
使用分區:山坡保育地
使用地類別:農牧用地
公告土地地價:120元/平方公尺
土地位置:高度普遍在200-300m之間,平地(160m)約0.8甲
1. 找地政士處理-最直接的方法直接賣掉,只是價錢好壞
2.租出去給種電的-估計是要綁20年,壞處可能組久了會失去土地權?
3.讓有錢人節稅的-這部分不太了解
不知道大家有沒有什麼更好意見可以讓小弟參考,萬分感謝
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2沒有吧 不過關西就算想種電說不定沒廠商要
能不能獨立分割 可以使用的平台面積多嗎 有沒有三路
齊備 海拔 景觀 你給的資訊太少
關西那邊有些往社區型發展 大家簽好分管協議 各自看蓋
貨櫃屋 小木屋 組合屋 等等 不然山坡地買賣價值不高
能不能找到買家都會是問號 至於有沒有其他非直接使用
的方式我就不清楚了
我上看到版上之前有人分享租給太陽能的,但我不確定
能不能用在我們家這塊上
抱歉小弟不才3路是指(齊備 海拔 景觀嗎) 如果是,
那目前那邊有一些是靠馬路的平地,一些是緩坡200m~3
00m,處在一個離六福村5km左右的位置
2你是哪條法律?你知道BOT可以50年嗎?政府土地都不會
變財團的了,那是以前國民黨的消滅地主用的375減租
耕者有其田,你應該沒讀過認識台灣
s26大意思就是做露營區,或是養放牧雞跟蛋雞XD
三路是指 水路電路道路
有沒有臨可供汽車行走的公家道路 如果是袋地 路權是否
協議或買下
水路跟電路就簡單啦 能不能拉水拉電
然後這是以前人的說法 我自己會再加一個 網路
我當初買地一定拿手機出來測網路 不然怎麼上來嘴你各
位
海拔則是跟開發有關 印象中有限制坡度 這部分我有點忘
了 畢竟我當初最後只看平地
景觀就上面說的 可能可以做露營區 你沒點特色 誰要買
你可以加入一些這方面的買賣社團
就會得知大家在買地的考量 當然我是覺得你看要不要先
考慮其他條路 這個族群蠻少的 除非你自己先整理好 但
整理需要資金
或者你要有足夠的誘因去讓人買 買來自己蓋也要地有優點
啊
剛好剛剛看到這個分享給你看
三路齊備 有景 低總 就是優點
這個一般人很少會買 你如果要賣去找土開比較好 甚至可
能會知道更多非直接使用的套利或獲利方式
不會失去土地權啦,你聽到的是所謂和平佔有吧
感謝S大的詳細解說,我先去把剩下的功課做一些,再
去加一些社團了解下
了解,這也是聽到的我也不確定感謝解惑
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Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?補個聲明,以下文章資料可能會有錯誤,發現錯誤會更正修改。 看你們會這樣買房地產,那麼以下的建議可能也不太有經驗,可能要找 有辦理農地農舍經驗(簡單講就是鄉下地方的)的地政士(代書)幫忙。 首先合約記載很少通常沒有登載到重點,第一件事就是去地政事務所( 或透過網路,但是我想沒經驗很難一下子就搞定)調出建物及土地的謄本。6
[爆卦] 苗栗縣農牧用地違建處置狀況無重大八卦請勿使用此分類,否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 有鑒於最近某地選舉候選人被檢視違建限期改善拆除罰款事件。 有關農牧用地農舍超出面積規定範圍違建、 與農舍使用目的不符(違法營業(與農業無關))3
[請益] 有農舍的農牧用地有沒有機會變甲建?某塊有農舍的農牧用地不夠分割2塊的面積, 農舍在其中一大塊,剩下的一大塊是所謂老舊畜牧舍,如果能變成甲建才能自由分割, 那才有去拆除畜牧舍的動力, 不然就只能爛著給貓咪住, 要不然就得收購相鄰農牧用地去湊0.5公頃2
[請益] 套繪農地有何解?最近小弟看上一個三分 農地 (農牧用地) 但是經查證全部坪數 已被套繪使用 (有區公所套繪證明公文) 想請問 1.有什麼方式可以解除套繪? 變更建地? 2.關於這種土地要如何出價? 市價6成?2
Re: [問卦] 蓋一間農舍大概要花多少錢?首先要看一下您的土地分區 如果是特定農業區的農牧用地那不用申請了 在來您現在住的老農舍也是您名下的嗎 如果是也不用申請了,一個人只能有一間農舍 還有如果是農發條例發佈以後取得的農地2
[請益] 0.42公頃農牧用地有農舍如何分割?長輩持有土地77年取得 84年蓋好有使照未保登 本農舍似乎不用管建蔽率 也沒有農地農用問題 長輩有沒有去地政直接分割它的機會?- 家中長輩留下安坑老屋一間,屋齡約60年一樓磚房, 地坪約23坪, 室內含加蓋約20坪。約1/3的房屋與土地面積在幾十年前就被規劃為道路用地(8m以下巷弄自然形成)。長輩沒有重建房屋還維持原樣 (附近鄰居大概都在20年前陸續退縮合建公寓)目前房子當倉庫用, 屋況還行也不會漏水就是破舊了點。附近似沒有督更計畫, 本人暫時無資金需求, 想請教各位大大如合利用效益最高: 1.繼續留著當倉庫, 等未來都更 2.內部整修出租 3.出售轉投資其他地區 4.其他
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