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[請益] 三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
chinandxian
(magnificent)
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小弟最近在看房

想請問各位這個物件的格局怎麼樣?

室內不含陽台約23坪

感謝建議

https://i.imgur.com/kkLs1Eu.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.60.178 (臺灣)
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sagarain06/11 13:26格局我喜歡 但我會選南向那件 XD

向北是大馬路,向南是一片山,晚上面對一片山,我會怕怕的 哈哈哈

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:28:05

wentasu06/11 13:28雙陽台,雙衛浴都有開窗,除了面北採光稍差之外,走道稍

wentasu06/11 13:28長,這個配置圖不錯。

感謝建議

kemal96906/11 13:28那個縣市?

高雄

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:29:03

wentasu06/11 13:31次卧都偏小,適合給學齡期或單身還沒結婚的同住家人,一

wentasu06/11 13:31層戶數也不多,請問整棟戶數和電梯數目?電梯都有到停車

wentasu06/11 13:31場嗎?

一樓管理室,有15層,一層4戶,整棟應該是56戶,兩部電梯,電梯都有到R跟B3

wentasu06/11 13:33南向户會看到嫌惡設施嗎?假如不會,面南的通風採光應該

wentasu06/11 13:33比較優。尤其夏天高雄吹西南風,會更怡人一些。

南向戶就是山喔,沒有嫌惡設施,但就是晚上看出去一片暗,我會怕怕的 XD

wentasu06/11 13:34這個規劃像是開放式廚房,有配瓦斯爐嗎?

有明火,我應該會規劃把廚房隔起來,不然炒菜可能整間都是味道

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:41:44 ※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:42:47

wentasu06/11 13:45開放式廚房可考慮做玻璃推門當作活動隔間,沒煮菜的時候

wentasu06/11 13:45推開看起來會更通透。

了解,感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:46:28

cindy03306/11 13:46小小缺點就坐鞋櫃旁邊吃飯可能有點味道,坐冰箱後面的

cindy03306/11 13:46人會覺得有點熱

那如果都在客廳吃呢

wentasu06/11 13:47面山假如距離不是緊貼,我會偏好南向户。在晚上的時候會

wentasu06/11 13:47有自然涼風。

之間隔一條兩米小路,算緊貼嗎 XD

kemal96906/11 13:48買多少阿?

開29,還沒談

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:50:51

wentasu06/11 13:51提個小缺點,開門見陽台有穿堂風。

wentasu06/11 13:51若多做一道屏風牆讓玄關獨立,餐桌擺到屏風後,可以避免

wentasu06/11 13:51冰箱的熱氣問題也擋住穿堂風,原先擺餐桌的牆面可以做一

wentasu06/11 13:51些倉儲空間。

好的,謝謝建議^^

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:53:42

wentasu06/11 13:53有實屋可以進去觀察嗎?2米有點近。

有的,建商是成屋銷售,有進去看過才會覺得很近

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:55:26

wentasu06/11 13:55北向户面馬路會不會有噪音問題?

下午去看的,待沒有很久,我再多去觀察一下

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:56:13

kyova06/11 13:55我覺得還算不錯

感謝

wentasu06/11 13:56兩面採光加天井面若採光,算是蠻不錯的建案。

越說越心動了 哈哈

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:58:17

wentasu06/11 13:59多跑幾次無妨,把在意的優缺點列出來,會更清楚值得與否

wentasu06/11 13:59

wentasu06/11 14:01你可以加問外牆與室內濕區的防水保固,防震係數如何。畢

wentasu06/11 14:01竟要住好幾年,台灣的地震颱風都有可能會讓屋況損壞。

好的,真的收穫很多 非常感謝

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:03:33

wentasu06/11 14:03說真的,北部建案要是有這規劃,一定會熱銷。

高雄新成屋開29,算是可以的嗎? 不知道之後會不會跌

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:05:04

kemal96906/11 14:05買在那一區阿?

kemal96906/11 14:0629 算還可以

這在左營喔

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:07:24

skyg06/11 14:07高雄29,肯定是外圍啊,地點反應售價

美術館外圍XD

cmu8889361806/11 14:07是翡翠流域嗎

是的,好厲害

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:09:03

kemal96906/11 14:08放心 左營之後一定噴

哥認真? 現在房市不是都趨冷了

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:09:40

chiuwey06/11 14:10走道空間可惜, 還有面北, 穿堂煞搞個屏風, 但都有開窗,

chiuwey06/11 14:10 看起來也有留放廚房電器的地方, 就我來說還不錯~

感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:12:06

skyg06/11 14:12有需求可以買了,美術館周圍那種4X5X房價,普通人難買

也是

cmu8889361806/11 14:13樓下有人買30 至少不是最高點哈 建議你等他打來 大

cmu8889361806/11 14:13概一週內 通常會再折個3-40萬

cmu8889361806/11 14:13真的很喜歡就別等了XD

會不會被買走啊

a994059706/11 14:14南部的面北不算缺點,棟距夠採光還是不錯

北面是公園 無限棟距

wentasu06/11 14:15可以看看周邊新古屋(10年內)交易的實價登錄,離大眾運

wentasu06/11 14:15輸系統(假設你有考慮搭捷運上下班),成屋可以近期就搬

wentasu06/11 14:15進去省租金,這樣你心裡會對市價更有感。假如預設住十年

wentasu06/11 14:15後再換屋,我認為你不需擔心長期走勢。

是都自己開車比較多,當然私心會希望買低點,之後能賣高點 哈哈

a994059706/11 14:15這格局真讚

感謝

drimp06/11 14:24很好 美中不足就客衛位置不好 但已經有90分了

感謝

zigq06/11 14:25清溪流域喔?

翡翠喔

hakkiene06/11 14:27在北部我不會選 東北季風剛好掃到兩面對外牆 漏水壁癌機

hakkiene06/11 14:27會很高

那如果在高雄呢

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:34:05

wentasu06/11 14:36客衛我覺得位置還不錯啊!客人不會經過房門,隱私性好。

wentasu06/11 14:36而且客廳看電視,隔音效果也比較好。

等等再去看了

a994059706/11 14:37面北是公園無限棟距還考慮什麼?直接買了啦!

真的假的啦 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:39:18

wentasu06/11 14:40貨幣購買力是一定長期會下滑。我也會猶豫是否會買貴。所

wentasu06/11 14:41以實價登錄就是很重要的參考資料。只要你持有10年,就當

wentasu06/11 14:41作無息存款,只是把房租繳給貸款銀行,這樣你賺到了房子

wentasu06/11 14:41的黃金期使用權,十年後換房賣掉取回本金,再到另一間新

wentasu06/11 14:41房享受黃金期,不是很好嗎?

好的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:45:22

a994059706/11 14:44南部面北的採光通風其實很好,沒有北部東北季風,其實可

a994059706/11 14:44以考慮

我等等看看

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:45:58

wentasu06/11 14:52高雄在夏至前後一個月有北曬期,所以的確面北採光不會像

wentasu06/11 14:52北部那樣暗。

wentasu06/11 14:52總之,周圍環境多看看,同住的家人一起帶去,聽聽意見。

好的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:59:17

kyova06/11 15:08南部面北是ok的~ 熱死了,冬天又短XDDD

kyova06/11 15:09朝南採光好,但直射熱爆

現在看室內蠻明亮的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:10:02

kemal96906/11 15:10原po啥職業的阿?

公務人員喔

kyova06/11 15:10依山傍海,離塵不離城,買了XDDD 六都比較正常還能看的地方

kyova06/11 15:11已經很少2字頭的了,新屋的話。

前面還有噴水池,前有河流後有山嗎 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:14:19

kemal96906/11 15:18在高雄是公務員 社會地位之高

kemal96906/11 15:18如有冒犯之處。請別見怪

別這樣XD 大家生活都辛苦了

wentasu06/11 15:25門前有水後有靠山,是真的不錯。只差談價了。先預祝你談

wentasu06/11 15:25到喜歡的價位。

謝謝您

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:29:10

mijh06/11 16:20翡翠流域之前有柴山獼猴參觀新聞 不知面南馬路如何 景觀幾

mijh06/11 16:20戶依山傍海 不過生活機能要出來到果貿或是左營大路 賣兩三

mijh06/11 16:20年了吧

感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 16:57:21

laechan06/11 16:58直接問轉賣好賣嗎

問誰呢

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 17:05:16

zigq06/11 19:22我之前去看青曦高樓層可以看到軍港且無限棟距,真的不錯了

zigq06/11 19:22不過我最後是買美術館中古

不考慮翡翠嗎

※ 編輯: chinandxian (42.74.89.120 臺灣), 06/11/2023 19:24:30

zigq06/11 20:02純個人觀點地點真的差很多

zigq06/11 20:03除非你非新房不住才考慮這附近,因為美術館新房45up一般人

zigq06/11 20:03很難負擔

羨慕,住美術館

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 20:07:06

carefree2206/11 21:49快賣完了,價錢應該好談吧?

有點硬

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 21:56:57

e00792606/12 02:15主臥廁所跟其他兩間房間差不多大

好像是欸

liocorno06/12 10:18三面採光也太酷

這是稱讚嗎 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/12/2023 11:36:09