Re: [請益] 高雄房價與台積電關係
各位專家好～搭版借問～那請問前金方面也會受惠嗎？小弟108年底購入預售物件兩房離紅線美麗島站600公尺，市議會站130公尺，離捷運站也近，中正四路這邊，一年屋含車位目前出租中，但發現這一兩年單價約莫就是在32-34左右上不太去，想請教台積電確定來之後是否能讓單價提升到40左右～未來趨勢如何，當然無法像楠梓這樣增幅大，但仍希望能站穩40，謝謝大家～
※ 引述《normangood (康寶)》之銘言：
: 各位好，小弟108年有買鳳山市區，約38坪
: 含車位的新大樓。台積電的消息最近大放異采，請問一下，這次台積電設廠的消息，只會
: 讓附近房價上漲，那麼像鳳山、五甲、前鎮這地區的房價有機會跟著上漲嗎？還是只是平
: 穩而已呢？好奇、上來訊問！感謝大家。
--
問就是賣
一定噴 恭喜你
楠梓 +10萬 高雄 +5萬/坪
楠梓 30漲到40 高雄35漲到40
還不簡單賣了換楠梓
當個楠梓漢
當肇事者開40賣啊！
就掛40賣啊！大家有共識就會上去 你就當共識的一員
問就是勇敢當個楠梓漢
....
太遠了啦，你市區早上上班，我三民區的同事開車到楠梓，光
塞車就要塞個30分鐘，走走停停的到公司，雖洨一點甚至50分
鐘才會到，有錢買的人可以多睡一點，當然會挑近一點的楠梓
，除非是有老婆的才可能挑市區，因為女人喜歡生活機能好的
，男生就會在意自己的通勤時間了
不過如果騎機車就不會塞車了，但是民族路騎機車跟賽車差不
多
反正照ceca大說的，慢慢會影響周邊，你就屯個幾年不就好了
，急什麼
楠梓漲 其他的也會漲啦 就這樣
每一個地方都一樣啦，前幾篇有人問三峽的，三峽還不是慢
慢漲起來了
一個台積電整個高雄都想噴，真的狂
太浮躁了吧
目前還是會以出租為主，只是還是希望價格能再提升(心靈滿足)，目前租金可以cover房 貸+管理費 還蠻香的XD
其實很難，新案開價也會下修的
6
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 11:23:40還是會漲啦
其實以前營造成本太低 你看旗山美濃都多少了
最有影響岡山-鼓山(美術館)這段..其他多少會但應該有限
捷運沿線確實會較熱
不是什麼東西都要真的有關係，凡事都是先做選擇再找理由
建商就是做好了"漲價"這個選擇，只是苦無理由合理化
台積只是一個可以讓他們自圓其說的理由而已
你買的是郡都CITY吧？你旁邊很多新案 中正1號院、仰德美麗
等等，放寬心坐等拉價就好了，南高漲幅會比北高慢，畢竟北
高有商圈轉移且有操作話題。
其實高雄的機能/文教對比房價真的便宜，不用比新竹
看看隔壁的台南就知道了
台積有理由讓楠梓噴上去，噴完之後市區就有理由漲了
你看楠梓都XX萬了，我們這邊...
高雄真的神奇，城市規劃好，路漂亮，捷運沿線走路5分鐘內房
相比其他縣市便宜到不行
你以為股票嗎 不要這麼急
又是哪個可憐房客在幫繳房貸了？
那邊位置很好耶，街道寬敞車流量不多，近愛河又近捷運
站
新房租金要打平不容易，請問2房平車平車？ 租金25000
以上？
要不高雄每個區都發一篇？
搞不好屏東也噴
之前還真的在屏東看過廣告寫台積電生活圈
原來高雄唯一利多只有台積電喔
每間建商都要蹭gg
這麼好怎麼一堆北漂的
高雄好過日的文章也能直接複製貼上當新聞喔XD
欸那個芋傳媒之前發的新聞稿都跟高雄好過日的文章一
樣欸好屌
我聽說好過日背後是基進黨辦的（？
鳳山車站附近都有40了
前金，美麗島那邊好亂又好舊。我是不會選那邊
高雄的街景和機能對比下來自住真的蠻爽的
樂見高雄持續發展，但一確定就馬上兩篇在問漲價，是有那麼急
嗎，難怪被其他縣市看衰小
心裡看不慣 看什麼都不爽 人生也就很可悲罷了
好過日和基進是分開的，但好過日的主導是基進的人，
這個他們沒在藏吧
你已經翻一倍了 慢慢等一下把
距離超遠
買這麼便宜 你擔心什麼？
都來這個版了，你爬文早就不用問這些了
一樣問題都討論幾百遍了，直接先看ceca的文章也會懂
揭露媒體報假新聞，是要檢討報假新聞的媒體吧！究竟是
誰爆料的有關報假新聞報事實嗎
會 都會 包括桃源 六龜都會
![[請益] 高雄房價與台積電關係](https://i.imgur.com/otZ67a9b.jpg "[請益] 高雄房價與台積電關係")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?11
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
9
[閒聊] 內湖五期1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼25
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")