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[請益] 窄客廳哪種規劃租客比較喜歡? 2選1

看板home-sale標題[請益] 窄客廳哪種規劃租客比較喜歡? 2選1 作者
jacky9183
(fire)
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我屋子客廳很窄,只有215cm
目前想到兩種規劃,想請問版友覺得租客會比較喜歡哪種規劃?

補充一下,目前有看過屋的租客族群大部份是年輕情侶or兩個大學生合租
只有2組是自己一個人要住的

1.一般客廳,拿掉茶几
https://i.imgur.com/qNh8I34.jpeg

https://i.imgur.com/kxd96Xw.jpeg

2.沙發橫放,但走道剩不到40cm
https://i.imgur.com/77PCXdt.jpeg
https://i.imgur.com/Ujp00H2.jpeg
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3.新增版友建議:隔超小間次臥,放大客廳
版友建議這樣隔好像也可以,次臥就是當儲藏室,我一樣會買一張加大單人床
優點:客廳大小還OK,犧牲一個次臥就好,不像1、2的次臥&客廳都小
缺點:隔局被切的比較亂,次臥隔間無法對齊主臥隔間

平面圖
https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg

客廳
https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg
小臥房/儲物間
https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg

4.拿掉茶几、沙發,換一般餐桌
平面圖
https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg
客廳
https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg

想請問如果是板友,自己住的話喜歡哪種擺放呢?
感恩!

*不知道為什麼imgur有時候沒辦法自動開圖
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※ PTT 留言評論
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benny199061510/20 21:52第一個 餐桌、冰箱、水槽的規劃很瘋狂

gy5566200810/20 21:52橫放太糟了吧

veter10/20 21:522是什麼鬼,看到2秒選1走道剩36公分我這個肥宅要怎麼過啦

veter10/20 21:53還有冰箱放太遠了煮飯拿東西很麻煩

metam10/20 21:54絕對是1....很常去廚房裝水拿飲料洗手齁

metam10/20 21:552米15距離,大不了電視小一點就好

fluffyradish10/20 21:561…現在也很多人客廳拿掉茶几的

原來如此,那我用1 然後把冰箱移到廚房的電視旁or沙發旁,然後把茶几拿掉

skypiper10/20 22:00不用給沙發 他們有需要的話自己帶

shuichia10/20 22:42你電視直接改壁掛不要給電視櫃,或是去蝦皮搜落地電視架

shuichia10/20 22:42,這樣深度可以減少很多,客廳到電視中間空間會變大

bestment10/20 23:07選2,但沙發換小到150CM的

主臥牆原屋主做的很普通,撐不住壁掛式,原來還有移動式壁掛架可以選! 最原本也是覺得換掉一般雙人沙發就解決了 但想到舊的要處理、新的又要+5000左右...不然我是覺得2蠻酷的,空間都不浪費

gg55310/20 23:47格局真爛

kevinjl10/20 23:49如果沙發捨不得丟 可以選2 但沙發 跟電視成90度

kevinjl10/20 23:50把沙發設定成一個人躺著看電視 就比較合理了

shuichia10/20 23:562也是可以,但沙發旁邊留個70公分比較適合,大概可以買1

shuichia10/20 23:5630左右的2人沙發,茶几你一樣蝦皮蒐升降桌,有一款玻璃

shuichia10/20 23:56桌面寬度可選的價格大概2k左右,房客想當茶几或是當飯

shuichia10/20 23:56桌都可以

akita69010/21 00:002人合租我會不要沙發,只要餐桌。一個人住或夫妻情侶我

akita69010/21 00:00會把小房間隔間拿掉。

其實我目前沒有右邊的隔間,就是一個大客廳 但上架1個月了所有看房的都說沒有多隔一間他們不要 (唯一有意願的是養貓的大學生情侶,目前考慮中但感覺應該pass了 我自己對寵物也有點擔心) 我原本設定是一大房,想給單身駐區的工作者or情侶租 但等一個月了,感覺市場就是要2房產品,第2房再小都可以

trestan10/21 00:352的擺放,電視用的訊號線從哪裡來?

只能用拉的了,但現在好像看電視的人很少了 我是附贈一個全新的Google電視盒,想說現代人比較常看網路節目

blue0910/21 00:36想問圖是用什麼軟體畫的 好可愛XD

sweethome,免費的哦! 我一個完全外行人畫得很開心有成就感! 分享給大家!

qasaq10/21 01:09這什麼破爛宅

una28310/21 01:15都蠻爛的

una28310/21 01:18幹嘛硬要弄沙發直接做長餐桌靠牆長椅

avgirl10/21 02:54勸你就一房一廳 出租就好 租不出去就是租金問題

avgirl10/21 02:55隔2間超像貧民窟 既然這樣你乾脆設計成隔三間 做到極致

choping10/21 05:44我覺得隔2間看起來很糟耶 找租客急不得 才一個月還可以再

choping10/21 05:44等看看

當初這間因為1房格局賣了好久都賣不掉,我也是決定做隔間才入手 但找師傅現場丈量估價才發現包含地板、天花版都要打掉重包 隔間成本至少翻了一倍(15~20W),才想說先現況出租看看 其實我原本也想要不隔,也能接受降價出租 跟每個看過房的租客討論不想租的原因 幾乎都表示是少一間的問題,即使降價也不要 想說既然總有一天得隔 不如就改一下隔的方式現在隔,盡量壓在10萬內 未來也不用每次帶看都這麼心累 也才有發揮隔間的價值,多一個儲物間租客也能住得比較舒適

ritasu10/21 07:41不懂你為什麼要切橫的, 切直的比較好規劃

ritasu10/21 07:41大門進來右邊切一個房間就好了

atten10/21 09:34215寬挑180公分的沙發?150的沙發也是有的

akita69010/21 09:59地點,照片,和租金都有問題比較好診斷。

房版好像不能po出租連結,我提供大樓資訊好了 591進去兩房的都是一樣的格局:天天微笑(楠梓)

eulbos10/21 11:24日本公寓1LDK 參考一下

twelvethflor10/21 11:39用大餐桌取代客廳功能。

twelvethflor10/21 11:40採用格局一直放

MTKer556610/21 11:43川字不是這樣用

cclia10/21 13:41建議擺一個好一點大一點餐桌椅就好 不用沙發 我現在看很多

cclia10/21 13:41家庭到最後做餐桌時間最多 吃飯 文書 坐比較好坐

感謝版友提供意見!回覆一些問題: 因資金較低,所以購入這間格局不理想、偏低總價物件 原始建商是規劃小兩房,主臥都一樣小 只有極少數像我這間的第一手屋主交屋的時候就自行改成1大房 當初是看上低總價+好出租才購入的 591上就算超小的2間格局(4.1m*1.8m)也都是很快就租掉了 沒想到2房變1房會這麼難租,兩三個看房的都反映要是多隔一間就租了 另外就是真的上架後才發現有一半以上都是包商來租 要租給員工用的,所以指定2房格局 沙發是原始建商提供的,我看591其他間也都是給這組沙發 想說跟別人一樣就好... 感謝建議,我研究看看換成餐桌為主、移掉沙發的規劃看看 然後有新增一個隔小臥室當儲藏間的格局 多問了問才知道租兩房的收納也很重要,多一間可以放很多箱子雜物行李箱之類的 客廳跟主臥才會清爽許多 3.平面圖

https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg

客廳

https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg

小臥房/儲物間

https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg

iwcuforever10/21 21:50不要電視沙發你會豁然開朗

4.拿掉沙發、茶几,改餐桌餐椅 平面圖

https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg

客廳

https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg

※ 編輯: jacky9183 (1.168.59.207 臺灣), 10/22/2024 17:28:30