[閒聊] ChatGPT對於外籍勞工買房的看法

ceca03/27 15:00房子有人住就會有人買...幹嘛煩惱誰買的問題?

chen83103003/27 15:03ceca老師，怎麼看IBIZA一打多

chen83103003/27 15:03好像沒有一個能戰的....

ceca03/27 15:03阿外勞沒身分會有平等互惠買房問題.

ceca03/27 15:04而外勞要取得身分才剛開放,還要滿忘了多少年的永居.

ceca03/27 15:04因此現在買的大多都是外配吧.

ceca03/27 15:05這要討論甚麼..XD...

ceca03/27 15:05等到外勞拿到台灣身分要買房都很久以後的事情了.

ceca03/27 15:05平等互惠,越南和印尼它們土地不能買的問題.

ceca03/27 15:05而越南和印尼的勞工那麼多都不能買有土地的房子.

ceca03/27 15:05阿當然就卡住拉.

ceca03/27 15:06至於甚麼外勞到底想成為台灣人還是想回家.

ceca03/27 15:06阿都有,你們怎麼會把人給一刀切..XD

ceca03/27 15:07但無論怎樣,外勞甚至拿到永居的會需要地方住.

ceca03/27 15:07他要住就會有人買房子給他住.

ceca03/27 15:07住的人和持有房子的人不需要是一樣的人又沒差>

ceca03/27 15:07外國大都市的住宅自有率都嘛很低,鄉下才比較高.

a12345469803/27 15:07某些傻多連Chatgpt都不如，光互惠政策的限制就不可能

a12345469803/27 15:07了還整天幻想

ceca03/27 15:08對喔給各位參考一下\.

ceca03/27 15:09紐約"洲"的住宅自有率是54%.

ceca03/27 15:09紐約"市"的自有率是30~35%...XD

ceca03/27 15:09美國人根本買不起紐約的好嗎..都嘛租屋.

ceca03/27 15:09我說紐約市....

ceca03/27 15:10倫敦市區自有率也是3x%.

ceca03/27 15:10所以住的人幹嘛跟買的人一樣?

toto12303/27 15:10自有率低 = 不就是持有成本高+貴

ceca03/27 15:11其實本質上就是住宅競爭問題.

ceca03/27 15:12住宅競爭上去,持有房子本來就會越來越趨於少數人.

ceca03/27 15:12無論持有成本怎樣.

ceca03/27 15:12並且持有成本高,流動性比較高,那會更快集中於少數人.

NITERRO03/27 15:12但很多東西都是會改變的

ceca03/27 15:13你持有成本低還可以一堆老人占著茅坑不拉屎的卡位.

ceca03/27 15:13東京含郊區自有率是4x%,但是中心和港區是20~3x%.

ceca03/27 15:14世界大都市都差不多啦...租屋者大多數.

ceca03/27 15:14自有率在鄉下才會高.

ProTrader03/27 15:17房東要買房再租給外勞房客 這也是一種買方需求

ProTrader03/27 15:18只是這種需求應該是蛋白蛋殼區中低階中古屋

ProTrader03/27 15:19絕對不會對反映在楠梓農美高價預售屋

ceca03/27 15:20以前寫過了,大寮那邊有很多整區的房子都被工廠老闆們包了.

ceca03/27 15:20都改成外勞宿舍..XD

ceca03/27 15:20當然後面外勞有賺錢想要提升住宅品質或是有交男女朋友.

ceca03/27 15:20就會再跑遠一點去租獨立套房或是兩房.

ceca03/27 15:20只是台灣人通常不會跑去那邊看房子,也不住那些地方.

ceca03/27 15:20所以那是"戰場迷霧"區....

ceca03/27 15:21沒接觸過的沒想過這些地方的存在.

ceca03/27 15:21而我們到處亂看房子的就會看到.

zxc7022703/27 15:21其實版上找移工租屋就有文章了，你真要買這些房子然後租

zxc7022703/27 15:22給移工嗎?那就很考驗管理能力，然後價格也不漂亮

ceca03/27 15:23那個除了外勞的老闆會買外,也有專在做這個的.

zxc7022703/27 15:23通常都是老的死人沒人住的老三合院跟老透天才會租給移工

ceca03/27 15:23而市區做服務業的外傭,通常就是外配在做這一塊.

zxc7022703/27 15:23，反正就沒人住嘛，當地也找不到人租，只能租給移工了

ceca03/27 15:23三合院你應該很難找到拉..現在要到山裡去找.

ceca03/27 15:24通常是原村落的透天或是公寓.

zxc7022703/27 15:24我家這座標中部鄉下，還是有住三合院的，只是那個租金真

zxc7022703/27 15:24的很便宜，啊反正三合院也沒人住，賺點零用錢也好

zxc7022703/27 15:25只是租給外勞要很注意習慣不同跟很會帶朋友回來的狀況

ceca03/27 15:26其實這一塊出租問題當然就是管理.

ceca03/27 15:26很多生活習慣不好,或是吵架,或是弄得髒亂或是破壞房子.

ceca03/27 15:26但是投報率喔,嚇嚇叫..XD

ceca03/27 15:26因次工廠老闆自己賺...反正他的員工不敢不聽話.

ceca03/27 15:27服務業則是外配來賺..

zxc7022703/27 15:27我有看過移工抽不知名菸草抽到ㄎㄧㄤ倒在院子裡的

ceca03/27 15:27畢竟他們工作綁得比較死,跑不掉.

ceca03/27 15:27租霸問題比較少.

ceca03/27 15:27收得到錢,其他問題再慢慢解決就好.

zxc7022703/27 15:27也是啦，這些地方不租給移工也沒選擇了

ceca03/27 15:28該租給外勞的就租給外勞,就像該當觀光民宿的就當民宿.

ceca03/27 15:28東海岸的房子租給在地的租金會爛到炸.

ceca03/27 15:28你弄成民宿,甚麼大武,金崙,太麻里.

ceca03/27 15:28你看收益怎樣翻倍又翻倍.

ceca03/27 15:29東西還是要適得起所.

master3203/27 15:31反正遲早會開放大量移工永居,不然基層工作誰做???

master3203/27 15:31大家都不想照顧失能的父母,這需求只會愈來愈大

ceca03/27 15:32已經開放兩年了.

ceca03/27 15:32但是...才開放兩年..XD

master3203/27 15:32剛剛看一下,門檻超低的.....

ceca03/27 15:35拿永居簡單,但拿身分證成為公民很難.

ceca03/27 15:35但永居買房子一樣卡到平等互惠問題.

zxc7022703/27 15:36其實就算超樂觀算有30萬移工願意成為公民好了，也就30萬

zxc7022703/27 15:37對住宅市場影響還是小，而且他們又不一定全都會買

master3203/27 15:37拿身分證就要當兵啦!不知道男移工排不排斥當兵這件事???

zxc7022703/27 15:37就連新移民也沒有通通都在買，不少也還是用租的

toto12303/27 15:37其實現在有些私人小店很明顯就是找不到人基層員工了

ceca03/27 15:37其實是這樣,因為當開放兩年...所以..

ceca03/27 15:38所以大多數人無法符合資格取得公民...XD

toto12303/27 15:38餐飲街邊店 倒的也是一大堆以後就是變成連鎖霸佔

ceca03/27 15:38但是台灣是鼻屎國.

ceca03/27 15:38如果哪一天需要"移民來補公民人數"

piyobearman03/27 15:38外籍勞工在台灣辦房貸的利率如何？

master3203/27 15:38而且拿台灣身分證要放棄原本的國籍,很麻煩的

zxc7022703/27 15:3830萬我是拿樂觀算法下去看啦，前幾篇推文就有了

ceca03/27 15:38那...只看政府想要補多少人,都可以秒補滿.

ceca03/27 15:39因為,東南亞國家動不動就一億人口.

ceca03/27 15:39我們會需要補多少人?50萬?100萬?

zxc7022703/27 15:39但政府這麼做會面臨的是內部政治壓力問題，很難實現

ceca03/27 15:39隨便開隨便滿.

zxc7022703/27 15:39台灣人一定都很歡迎移工來台灣打工，但要跟台灣人搶資源

zxc7022703/27 15:39那又是另一回事了

ceca03/27 15:39目前好像是要永居5年才能拿身分的樣子.

ceca03/27 15:40放棄國籍其實對很多人來講也沒差.

ceca03/27 15:40你拿台灣護照照樣可以回去逛逛.

ceca03/27 15:41你討厭你的家鄉,放棄國籍根本一秒鐘考慮的問題.

ceca03/27 15:41又不是每個人都很愛他的家鄉..XD

ceca03/27 15:41因此開放外籍人是歸化一直都是台灣自己的問題.

ceca03/27 15:42外籍人是就水庫,那麼大一個水庫.你覺得你一個人喝多少水

ceca03/27 15:42可以解渴?

master3203/27 15:42也是,這樣台灣平均年齡直接大幅下降,脫離高齡化社會!!!

ceca03/27 15:42你喝到撐死也喝不完...

master3203/27 15:43少子化搞這麼多年都搞不定,開放移工直接解決萬年老問題

ceca03/27 15:43主要是台灣有沒有需要大量補公民的問題.

zxc7022703/27 15:43不可能脫離，除非你要讓台灣變成印尼或越南殖民地

ceca03/27 15:43又或是我們只要大量補勞動力就好.

ceca03/27 15:43學新加玻.

zxc7022703/27 15:43總之各國都一樣，來打工歡迎，來當公民享受社福資源抱歉

ceca03/27 15:43反正外勞也是要繳稅,它的生產力在台灣創造GDP..

zxc7022703/27 15:43你要繳更多稅才可以，不然國內政治力量直接爆炸

master3203/27 15:44移工繳稅沒甚麼問題吧,台灣人也才一半有繳所得稅耶!

ceca03/27 15:44移工的問題通常是政治問題.

zxc7022703/27 15:44當然沒問題，但台灣人不可能要求他們只繳跟台灣人同樣的

ceca03/27 15:44例如之前太平島事件,台灣除了開軍艦去南海外.

ppaqa03/27 15:45移工租老破房，如鄉下三合院是同意的，我自己就搞了幾間，

ppaqa03/27 15:45但有些人就愛吹，完全沒有要討論真實情況，接觸過一堆移工

ppaqa03/27 15:45沒聽說想在台灣買房，真的不用幻想台灣有比人家原鄉多好

master3203/27 15:45男性還1/4是免疫體格,服兵役的人比你想像中的少啊!

ceca03/27 15:45還一度恐嚇菲律賓要把她的移工協定給廢除..XD

ceca03/27 15:45嚇傻菲律賓也嚇傻用菲傭和菲勞的老闆.

zxc7022703/27 15:45稅，繳那一點稅就想擁有跟台灣人一樣的福利嗎?

master3203/27 15:46其實只要繳100元,就比快一半的台灣人還強了XDDDD

zxc7022703/27 15:47但台灣人不會同意你只繳100元

zxc7022703/27 15:48就像你移民到其他國家，那些國家給的條件也會比本國人嚴

zxc7022703/27 15:48苛許多，不然到時候被殖民怎麼辦

master3203/27 15:49好吧,你說得滿有道理的,人性確實是這樣

ceca03/27 15:49歐洲就被伊斯蘭給殖民了..XD

ceca03/27 15:49最近常常在打架

zxc7022703/27 15:49所以歐洲對移民寬容的政府開始大爆炸

zxc7022703/27 15:50紛紛開始限縮移民政策，就是因為本國人不爽到讓你下台了

bustinjieber03/27 15:55笑了，什麼爛分析

hoks03/27 15:57外勞也是會挑的，你以為給破爛地方他們願意？

iPhoneXXXX03/27 15:58某I快來洗ChatGPT是槓精XD

gmoz03/27 16:01白色的字好亮@@

k37431803/27 16:05可以學美國一億就可以買永久居留權，誰買...

k37431803/27 16:05地緣風險這麼高...

checkman03/27 16:06政府應該開放外勞購屋資格 像是有護士專長的

pnsboy03/27 16:11抓到了 AI也是空空

mangojocker03/27 16:12難怪ceca前面討論串都沒參戰 不過推文那邊講“有永

mangojocker03/27 16:12居就要住 要住就有人買給他住 住和持有是不是同一人

mangojocker03/27 16:12不重要” 確實有道理

licklabium03/27 16:14我自己手上一間老透天、一間老公寓，都是公司租給外勞

licklabium03/27 16:14透天對面鄰居兩間透天，也是租給公司讓外勞當宿舍

licklabium03/27 16:15外勞在台灣工作就是有住的需求，有需求就是會有人提供

a886644203/27 16:26不管啦 ChatGPT 哪有炒房仔動台灣房市 無腦多就對了

ming556603/27 17:04我問ChatGPT日本的狀況 開書考應該有可比性了吧？

ming556603/27 17:04https://i.imgur.com/9qElZcm.jpeg

ming556603/27 17:05https://i.imgur.com/ov06G46.jpeg

ming556603/27 17:05https://i.imgur.com/Hb60KlO.jpeg

ming556603/27 17:05https://i.imgur.com/1P7Okp5.jpeg

ming556603/27 17:07日本連居留資格都不用就能自由買賣 外國投資者佔5-10%

ming556603/27 17:07 東南亞籍的外籍勞工約一百萬佔總體外籍勞工50%以上

ming556603/27 17:10https://i.imgur.com/CnUZ0EI.jpeg

ming556603/27 17:10https://i.imgur.com/rMtajeL.jpeg

kusomanfcu03/27 17:13拿永居 都要時間勒 這過程中注意 台灣那些看到的外勞

kusomanfcu03/27 17:13消費狀況

kusomanfcu03/27 17:13日本的問題是銀行貸款 搞不清楚狀況嗎

kusomanfcu03/27 17:14每個都是都 一點 一點 都不去了解整個 稅 福利 貸 政

kusomanfcu03/27 17:14策

kusomanfcu03/27 17:15所以才說gigo阿 對於95%的人來說AI 單純是個聊天程式

ming556603/27 17:15外國投資者佔5-10% 假如這5-10%佔有不動產約20-30萬筆

ming556603/27 17:15 再扣掉中國台灣佔60%以上 東南亞人持有遠比總體的(5~10

ming556603/27 17:15)%*（1-0.6）=2%~4%還要少

darkangel11903/27 17:15你這樣講 吐司的臉要擺那裡

kusomanfcu03/27 17:16日本 對於外勞 他們的貸款利率和成數 還有資格 是怎麼

kusomanfcu03/27 17:16來去查查

kusomanfcu03/27 17:16要有永居資格

kusomanfcu03/27 17:17前幾篇講了 現在又講一樣問題點 等下又一個新的來提

ming556603/27 17:18前幾篇推文下面就有講過了啊 台灣對阿勞的放款也沒很友

ming556603/27 17:18善 你還在雲 我就認識的年收兩三百買不了兩千萬的房啊

ming556603/27 17:18 成數低利率高不如全款買 啊日本也差不多狀況啊 何況人

ming556603/27 17:18家不用居留權就能買欸

poo12345603/27 17:30外勞沒身分會有平等互惠買房問題

douxid03/27 17:58不是都在討論香港人要來台灣買爆房子嗎？怎麼突然現在風向

douxid03/27 17:58又變移工了？

kusomanfcu03/27 21:27銀行重點一直都在永居權 一直跳針阿

rockiey03/28 05:55外勞多的地方臺灣人會捏著鼻子進去住嗎？