[請益] 夾層打掉改成正樓層?
最近幾個月看了幾個楠梓區物件
價格都不錯 都是還沒上591就被秒殺物件
但是清一色有一個共通點 有夾層 (40年以上老屋)
我一直在想: 夾層 要怎麼處理? 要花多少費用改成正樓層
1.重新生梁柱: 但是會占掉室內面積
2.上下樓層含地基全部挖掉:你會得到新的房子(有夾層的上下方位置),但是費用驚人
3.只打掉夾層,找出鋼筋,再生出新樓板:但是這樣結構可能有問題
不知道各位專家有甚麼想法,歡迎提出一起討論。
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噓
建築師才是專家
噓
恐怖
噓
建議連樓上的地板都打掉升高,提高你夾層天花板的高度就
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可以變成正樓層了
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要花這種錢 建議直接找正常樓層的房子算了
推
直接買正常點的 只要動到結構的修改都很貴 不如換間
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很難!現況出租就好了!
推
這種處理就是夾層打除,重作樓層,另外上下兩樓的樓梯可能都
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要重做。 ceca 之前說過她不碰夾層屋的,因為處理麻煩
推
既然你都觀察到被秒殺,就是有商機。
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就是有人不怕麻煩,願意去做,去創造利潤
推
如果是四米以上的夾層很香欸QQ
推
我的老屋也有一樓半的夾層,天花板高度約190公分,樓下
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廚房也大概200公分,改那個工程浩大就不改了,看久了也
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就習慣了,現在夾層整個做成衣帽間。
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感謝大家回答 決定不碰夾層 非我專業
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Re: [請益] 一樓大廳挑高公設會比沒挑高的多嗎?建築技術規則建築設計施工編 164-1條 1. 住宅、集合住宅等類似用途建築物樓板挑空設計者,挑空部分之位置、面積及高度應符合下列規定: 一、挑空部分每住宅單位限設一處,應設於客廳或客餐廳之上方,並限於建築物面向道路、公園、綠地等深度達六公尺以上之法定空地或其他永久性空地之方向設置。 二、挑空部分每處面積不得小於十五平方公尺,各處面積合計不得超過該基地內建築物允建總容積樓地板面積十分之一。 三、挑空樓層高度不得超過六公尺,其旁側之未挑空部分上、下樓層高度合計不得超過六公尺。1
Re: [請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?這種建議你放掉。 他有機會是Z字型增建上去的,這種蓋法是當年每個人都窮不拉基還要領美援,只能邊存邊蓋,你根本沒辦法用常理思考他的建築結構,那個夾層敲下去有機會變危樓,要重建這種又很常當初是左鄰右舍一起揪團起造,光共用壁問題就夠你粗飽,後面還有亂七八糟的管線。 夾層透要收收80年代那種客廳挑6米甚至7米2的,這種格局沒動前賣相都很差,可以補鋼樑改掉夾層,改完後賣相會好很多。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.1
[問題] 老屋夾層翻修預算請益房子坐落於板橋(屋齡已超過20年),挑高四米二(淨高約四米) 因衛浴、廚房及夾層過於老舊,加上想更換樓梯位置,所以目前有打算全部翻新... 現有屋況: 一樓(約14坪)-一房一廳一衛一廚房 夾層(約10坪)-兩房一衛1
Re: [請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?小弟最近也看到一間跟原po差不多的房子 就是坪數大一點有20坪 但是也一樣有夾層問題 (夾層情況同C大的回復) 開價700w,個人想買來自住
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