[請益] 建議用二胎房貸嗎？

Trello 發表於 2024/3/1 上午11:50:06

看板home-sale標題[請益] 建議用二胎房貸嗎？作者

(Trello)時間Mar 1 11:50:06 2024推噓 8 推:9 噓:1 →:13

是這樣的，我目前的房屋是在三年前買的

使用 40 年房貸 / 寬限期 5 年

目前還在寬限期內，還沒開始還本金

不過我的房屋這 3 年房價有漲 600 萬左右

最近有買車需求約 100萬 - 150萬

有詢問原銀行能否增貸，被打槍，因為還沒還本金

由於承作 40 年房貸的銀行很少，因此就不考慮轉增貸來獲取資金

因此轉而詢問其他銀行的二胎房貸、信貸

二胎房貸：最長有問到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5%
開辦費 10k
地政設定費 2k (不找代書自己跑）

數位銀行信貸：就 7年 / 1.98% / 開辦費 1k

資金透過信貸或二胎房貸都是我可以接受的

不過二胎房貸比起信貸還款年限長，滿吸引人的

不過在板上爬了一下二胎房貸的文章，除了偏少之外，看評價好像是儘量不要使用的樣子？

好像是未來賣屋的話，兩間銀行要塗銷流程要與買家確認，比較麻煩？

不曉得使用二胎房貸的話，還有哪些地方需要注意

謝謝

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.131 (臺灣)

※ 編輯: Trello (185.213.82.131 臺灣), 03/01/2024 11:52:51

推

junior02048603/01 12:06二胎房貸是銀行就沒問題，有問題的不能代償，都是

→

junior02048603/01 12:06民間的二胎

推

cash91002203/01 12:09可以問問看車貸,利率不見得比二胎高

推

SouthEast6203/01 12:11只看利率是障眼法，真正的攤還年期呀！

→

SouthEast6203/01 12:12（更正：真正的重點）

噓

smoothapple03/01 12:20貸出來買會貶值的東西幹嘛！

推

tomap4101703/01 12:25找可以轉增貸40年的銀行問問看

推

kusomanfcu03/01 16:57別買車或直接車貸就好啦

→

kusomanfcu03/01 16:59話說100-150萬現金差你用信貸不就可以了？

→

kusomanfcu03/01 16:59搞不好比車貸低

→

kusomanfcu03/01 17:00信貸買中古車這樣

推

SouthEast6203/01 18:40如果車商有提供不錯的現金買車折扣的話（通常都有

→

SouthEast6203/01 18:40），為什麼不用房貸買車呢？利率就算差不多，動輒2

→

SouthEast6203/01 18:400、30年期的攤還比車貸的5年長了好幾倍，表示佔用

→

SouthEast6203/01 18:40的收支比會小很多，對於後續還有繼續操作房子增貸

→

SouthEast6203/01 18:40、或有考慮要買第二間房的人來說，是不錯的作法吧

→

SouthEast6203/01 18:40？

推

menace03/01 21:42現金不夠嗎？股票質押或信貸吧信貸利率低但月還款高

→

menace03/01 21:42現金流ok的話信貸是最優的質押只還利息最輕鬆

推

overtop03/01 21:49貸款還是以正規銀行為主。感覺資金有點緊，還是算

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overtop03/01 21:49一下現金流吧

推

SouthEast6203/02 00:06正規銀行也有二胎呀，國泰世華還有做二胎的FB廣告

→

SouthEast6203/02 00:06哩！

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