Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
各位低價房正在消失,
還不抓緊機會上車,
台股都回到萬六了,
資金持續快速回流台灣,
再不上車入手一間,
不是睡公園就是給幫房東繳房貸。
1字頭房價快速消失中!北台灣只剩新竹關西
蔡惠芳∕台北報導
2022年11月10日 13:16
每坪1字頭房價,正快速消失中!
據住展雜誌今(10)日最新統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月預售屋和新成屋新案每坪成交均價,每坪1字頭行政區,較去年大減八成,只剩新竹關西找得到。
住展雜誌企研室經理成采錡今天表示,在建築造價持續攀升,及市區外溢效應等因素影響下,桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。
根據住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只有新竹關西,成交均價約17.7萬元/坪。
住展分析,關西過去因地理位置較偏遠、生活機能相對不足,在地購屋需求偏低,外來買盤比例也不高,房市發展相對封閉,間接抑制房價漲幅。
但隨著新豐、寶山等地區均成交價站上2字頭,關西今年下半年預計公開新案也跟上,均開價超過20萬元/坪。
若未來趨勢不變,關西也將脫離1字頭房價區,使北北桃竹步入房價全面2字頭時代。
至於上半年還可見1字頭成交價的新竹湖口,近半年持續跟著新竹核心地區上漲,今年1月到10月成交均價已來到21萬元/坪,且區內新案價位持續墊高。
今年告別1字頭房價的行政區中,以擁有台積電題材的寶山,房價漲勢最驚人,今年前十個月新建案成交價漲幅高達44.8%,來到26.5萬元/坪。
另外在每坪登上2字頭的行政區中,以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口!
成采錡分析,儘管價格續漲,比起北市中心部分建案單周零成交,桃竹蛋白區仍憑藉相對低單價優勢,買氣較穩定。如今年才告別1字頭房價的桃園觀音、楊梅,皆因有鄰近區域高房價襯托,持續吸引外來客進場購屋,業者因而保持樂觀態度,持續推出高價建案。
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復興區表示
叫復興鄉的原住民不要再去買Costco的水蜜桃來騙說是他
們自己拉拉山種的
出國啦 還在找盤子
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