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[請益] 請問北車附近買房

看板home-sale標題[請益] 請問北車附近買房作者
aphisia
(oxymoron)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:49

最近比較了北車附近的房子

北車後站附近的欣隆101開價150-160萬(北門站走路3分鐘)

北車前站附近的向陽上冠開價135-145萬(西門站走路5分鐘 台北車站走路9分鐘)

雙連站附近的公園首席開價 120萬(雙連站走路10分鐘)

西門町附近的全坤衡峰開價135-140萬(西門站走路3分鐘)屬於中正區 非萬華區

如果單純以地段考量 不考慮建材 大家會選哪一個地段呢?

話說 北車後站好像漲得比前站還兇

是因為前站屬於商業區不適合居住嗎?謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.26 (臺灣)
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BigCow07/11 19:55西門走路3分鐘的應該是全坤衡峰

好哦 感謝糾正

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:00:18 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:01:49

DeathStarDS107/11 20:47選青埔

DeathStarDS107/11 20:4830年後機能和北車一樣好。

kevingo021507/11 20:49全坤衡峰1票

kuan012307/11 21:26品嘉77才開110 cp值高

它有20坪以下套房+公設比37% 不過小坪數應該單價更高才是 竟然沒有 蠻奇怪的 還是 我誤會了什麼呢

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:34:42

yoerll07/11 21:34離捷運最近的

silentsand07/11 21:34前站中正區萬華區是商四,一小塊商四特,後站大同區是商

silentsand07/11 21:35三,一小塊商三特,南大同優點是離雙子星最近,北萬華和

silentsand07/11 21:35北中正雖然沒有南大同離雙子星那麼近,但這區塊以前稱

silentsand07/11 21:36為城中區的地區容積率比較高,街廓也比南大同更好逛街

城中區是生活機能好 樓下都是店 南大同 可能要雙子星蓋完 機能才好 但聽說雙子星帶動中山站周遭房價 漲幅超過北門站附近 也是奇怪

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:39:33

silentsand07/11 21:37前站後站共同缺點是,晚上睡覺的遊民只比龍山寺少一些

silentsand07/11 21:38但大同靠雙子星的成交那麼高,看來大家不是很在乎這點

silentsand07/11 21:44後站有台汽北站皇翔原本飯店用地改為商辦,前站有王文

silentsand07/11 21:45堯買下的世民酒店,等雙子星完工這兩棟大樓直接受惠

silentsand07/11 21:49有小孩要考慮學區嗎,舊城中區兩邊福星國小北市大附小

silentsand07/11 21:49國中的話萬華區是忠孝國中和龍山國中,中正這邊是弘道

silentsand07/11 21:51後站國小是南京西路日新,國中是成淵,龍山和成淵差不多

silentsand07/11 21:51弘道以前比較好,現在升學率有下滑一些,不然就送私校

silentsand07/11 21:54中山漲幅超過北門能理解,你去南大同太原街南京西那邊

silentsand07/11 21:54逛逛,那街道慘不忍睹,大馬路走進巷弄的路比西門差多了

silentsand07/11 21:55以前帶小孩去南大同買玩具,那邊路高低不平,真的很難逛

silentsand07/11 21:56西門你走進小巷弄像是刺青街或美國街至少道路算好走

silentsand07/11 21:58太原和延平北中間這塊,圓環以南的小巷弄真的不好走

silentsand07/11 21:59南大同是建成國中,剛打錯

silentsand07/11 22:01南京西路原本就很熱鬧,越靠近長安西越老舊,中山站那裏

silentsand07/11 22:02原本就有百貨商圈,機能本來就比北門站好,漲較多是正常

vildagliptin07/11 22:06全坤,另外兩個太吵雜了

全坤有20坪套房+靠近華西街 是真的有點難 如果整個社區都是30坪以上 就會考慮 不過全坤這麼靠近很多怪叔叔的西門町 大家不擔心嗎?

silentsand07/11 22:09樓上選得好,這四個案子來選,我也會選全坤,離家樂福超

silentsand07/11 22:10市和城中市場近,走到中山堂或二二八公園等空地也不遠

silentsand07/11 22:21品嘉可能是因為全機械車位,所以價格沒辦法開這麼高

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:27:42

silentsand07/11 22:30全坤雖然建材沒那麼頂,但是跟1.5公里外的華西街沒關係

朋友在雙連捷運站附近的套房 社區裡不乏八大行業的小姐帶客人回家 所以…

silentsand07/11 22:32全坤之後,我會排上陽,西門現在沒援助少女阿伯都不見了

怪阿伯真的不見了嗎?

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:36:28 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:37:41

silentsand07/11 22:38華西街和西園路那邊茶店阿姨大都住新北,少數外籍住萬

silentsand07/11 22:38華,他們住不起中正區的啦

jie531707/11 22:40植物園附近很安靜還不錯吧?

植物園交通麻煩啊+離市中心較遠 為什麼喜歡植物園呢?

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:44:05

tommy891407/11 22:50全坤賣很好 好像剩28.29坪面隔壁棟的了

其實 我想買的是30坪左右的 通常小坪數都先賣光啦

※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:57:03

abelyang07/11 23:30不考慮京王?

silentsand07/11 23:41北車對比東京,東邊日本橋,西邊大手町,南邊銀座,你覺得

silentsand07/11 23:41上述三個站房價有便宜的嗎,當然台北比不上東京,但北車

silentsand07/11 23:42附近用這種思維看,就不難理解大企業為何要砸錢在這裡

fedona07/12 04:31買靠近雙子星

fedona07/12 04:31或雙子星中山附近

mago07/12 05:43品嘉沒得買了吧,附近還有個博愛賦御,但最大是20坪

mago07/12 05:46不然要等等豐基

不知道有這個 我再追蹤看看

Nadialove07/12 06:24之前在向陽的旁邊旁邊租屋 今年年初2 3月的時候 半夜四

Nadialove07/12 06:24點 常常有施工聲XD

vildagliptin07/12 07:53全坤橫峰在離華西街超級遠根本不是同生活圈了好嗎

vildagliptin07/12 07:53,出門樓下藍線綠線公車站,未來隔壁有遠百,也有

vildagliptin07/12 07:53傳統市場超商根本機能無敵。

vildagliptin07/12 07:55不然植物園附近植心苑 寯品也行啊,出門沿中華路馬

vildagliptin07/12 07:55上就到北車,植物園站一站轉紀念堂紅線綠線而且環

vildagliptin07/12 07:55境更清幽沒有北車這幾個建案的吵雜

植物園附近不熟 但那邊政府機關不少 商家不多 除了南門市場之外 感覺很難發展 萬大線 環狀線感覺不好用

silentsand07/12 08:09開封城中市場旁漢皇城双,如果不介意斜對面城隍廟的話

原來還有城隍廟 哈哈

a1985110607/12 08:20植物園不是有萬大線?

※ 編輯: aphisia (223.136.221.56 臺灣), 07/12/2024 09:52:55

eternalecho07/12 10:05中山漲多正常啊 少數疫情期間蓬勃發展

eternalecho07/12 10:05當年建成區和中山北一帶也算老台北精華地區

是呀 但沒落很久了 不知道有沒有機會翻身

※ 編輯: aphisia (223.136.221.56 臺灣), 07/12/2024 10:22:37

rgbff07/12 13:14光看地點全坤最好吧,離華西街超遠不會有人想用走的到那裡

kmters07/12 15:28欣隆101一定是最方便的,走去北車北門機捷是走台北地下街

欣隆101正旁邊有高架橋 地下街好像也沒有東西買 後站商圈好像也沒什麼人在逛 一些批發美妝 配件類

kmters07/12 15:28,開車出來就是市民大道,這曲街廓也沒什麼遊民

racoon15107/12 16:25但是西門尤其電影節那邊遊民好多

我覺得西門町其實蠻複雜的

racoon15107/12 16:25電影*街

racoon15107/12 16:27雙連不錯啊,離馬偕近,附近小吃也很多

我以為醫院是嫌悪設施 畢竟有救護車和太平間

※ 編輯: aphisia (223.136.250.153 臺灣), 07/12/2024 20:05:55

shannienie07/13 00:32忠孝西路轉進中山北路不知道有沒有新建案?

shannienie07/13 00:33那邊有新建案的話應該也是可以考慮看看

好像沒看到

misuta2707/13 09:16欣隆101樓下一樓是機車行回歸

misuta2707/13 09:17https://i.imgur.com/SU4RIaJ.jpeg

原地主也太狂 哈哈

※ 編輯: aphisia (101.12.149.158 臺灣), 07/13/2024 10:46:56