[閒聊] 台北中正學區物件實價登錄不揭露原因?

Mithra06/25 19:31別讓阿龍不開心

s875213406/25 19:31自由心證的實登 低的全登 高的能藏就藏 意外嗎?

jinso741006/25 19:33https://i.imgur.com/LmY4Ajq.jpeg

toto12306/25 19:38這種房子以後要跑 真的好跑嗎

toto12306/25 19:39相對有學區優勢當然OK

xxio06/25 19:40中正學區是不用擔心.就是怕三圓的新隆都更案供給量太大.

xxio06/25 19:41它會有一區完全都是設籍套房的產品.價格150左右.

william82606/25 19:45住模範生念高職會被嘴嗎

jinso741006/25 19:48我在等國宅都更釋出

carterdunk06/25 19:52噴

carterdunk06/25 19:53三圓早得很 店家多抱怨沒誠意談

carterdunk06/25 19:53至少還要五年以上

jinso741006/25 19:59不動產目標 這輩子想蒐集

jinso741006/25 19:59雙子星휱 中正國中휱 大安區面林蔭大道x1 新三房含平

jinso741006/25 19:59所以我開始買威力彩 嘻嘻

kusomanfcu06/25 20:00學區宅3000-4000萬左右的 你用google 搜索一年內 看看

kusomanfcu06/25 20:00是不是一堆都下架了

kusomanfcu06/25 20:01只剩下槽點滿滿的

kusomanfcu06/25 20:02偶爾釋出的看來都很快搶購

silentsand06/25 20:06南昌路模範生2020每坪才100,被抹消的那筆漲這麼多...

kusomanfcu06/25 20:13學區不揭露比例超高的

silentsand06/25 20:17文祥里里長家旁邊的東門馥寓最近一筆成交也才134萬,不

silentsand06/25 20:17過是2年前就是,小坪數的高單價也爆衝太高......

jinso741006/25 20:17不動產越來越兩極化 金龍加大速度

jinso741006/25 20:18一邊天天在喊崩 一邊天天在吃貨

silentsand06/25 20:20永康街永康麗莊2020低樓145高樓165,去年成交最高到178

silentsand06/25 20:25信義路上的法意2020年130萬漲上來的,199那筆被抹消了

silentsand06/25 20:28和平西路中正香榭2020年90幾萬漲上來到2025年162

silentsand06/25 20:29新隆以前一樓有個全聯,還蠻方便的,現在這樣僵持著,店

silentsand06/25 20:30面和住戶不知要撐到何時,不過全聯好像2018時就搬走了

silentsand06/25 20:32朋友持有中正名閣給小孩入籍用,它的B1有一間房間被清

silentsand06/25 20:32潔人員佔用著,當初陪他去看時還覺得蠻奇怪的

xxio06/25 21:23這種單價，主建物一坪都快300 這種價格真的超瘋狂 實價登錄

xxio06/25 21:23也看不到真相

abyssa106/25 21:27小套房的公設比更高 這這主建物單價應該破三百萬了

xxio06/25 21:27前兩天仲介丟過來的新隆社區的案子 賣的已經幾乎都是接近都

xxio06/25 21:27更後的價格了 屋主都覺得錢多人傻的應該不少

silentsand06/25 21:32傻白甜,黑長直,那區屋主大概覺得房市呆萌有夠多

tswen06/25 21:52偏離平均值呀 很簡單

Ferrari36006/25 22:12新隆國宅的地下停車場真的超可怕，還有一樓很多莫名的

Ferrari36006/25 22:12角落，以前唸書很不愛走它的一樓，都寧願繞外面一圈

JKjohnwick06/25 22:23正常啊

JKjohnwick06/25 22:24這政府本來就常常蓋牌了

xxio06/25 22:31不知道有海沙容積是可以灌多少進去？

silentsand06/25 22:45原容積率可加30%,原總樓地板面積可加30%但需5年內重建

xxio06/25 22:51那三圓也沒很好賺 如果住戶都是生意人就大概知道彼此的為難

xxio06/25 22:51如果住戶群都是覺得中了樂透哪一種就根本很難談下去了

silentsand06/25 22:58三圓就板橋劉家,劉順天地產致富,子劉炳華當過立委,劉

silentsand06/25 22:58炳偉當過台灣省議會議長,他女兒劉美芳是新北市議員,劉

silentsand06/25 22:59家早期在板橋浮洲蓋大量公寓致富,板信商銀也是他們家

silentsand06/25 23:01族的,原本國揚與新隆簽約要都更,後來解約才由三圓接手

silentsand06/25 23:02板橋劉家富到流油,不接這一單,應該也沒太大差別

xxio06/25 23:11所以王光祥也是像吃大同一樣吃掉劉炳偉家族的三圓？

silentsand06/25 23:17抱歉我搞錯,劉家是三輝,三圓王光祥是蔡英文表哥

silentsand06/25 23:18三圓,三輝傻傻分不清楚,三圓應該不會去吃三輝或永雄

silentsand06/25 23:19雖然王光祥也是富到流油^^

pigpeachegg06/26 09:49新隆國宅你信不信萬大線都通車後他還沒動,我搬來附近

pigpeachegg06/26 09:49前就說要都更,中正首賦都完工了連現在富享榮華都要完

pigpeachegg06/26 09:49工他還卡在那

jerrylin06/26 11:39新舊屋價差太大了

abstainer06/26 13:59套房+小於15坪 = 頭期款35%, 手骨好粗喔!!

chloe83106/26 21:01台北中正這一兩年改變了入學規則 會飆漲也不意外了

killermech06/26 21:28這兩年入學規則改怎樣可以分享？

Ferrari36006/26 22:30我外甥目前小二，聽我妹說，小三前，家長一人和小孩要

Ferrari36006/26 22:30入籍，小六前，另一位家長也要入籍，房子要二等親所擁

Ferrari36006/26 22:30有

smallwind06/27 20:21不是中正改，是全台北都改。本來外縣市國小畢業有權狀

smallwind06/27 20:21的人是名額外加，但現在要跟台北市畢業有權狀的一起在

smallwind06/27 20:21四月先審核，名額變成內含