[請益] 國稅局查到非自用住宅
我現在租房
那時跟房東拜託他們讓我們寄戶口
房東說沒有問題
但是他們不想要變成非自用住宅
請我們不要申請租屋補助
我們寄戶口優先
也很感謝房東給我們方便
所以也沒有去想補助的事
但是最近國稅局突然發文給房東
通知房東他們要改成非自用住宅
房東以為是我們去申請補助
請問國稅局是怎麼查到的啊
--
可能鄰居檢舉或其他單位查核
一般是檢舉
這個不歸國稅局管吧?!
報稅自用住宅可減免
被人檢舉吧
寄戶口是有小孩要上學?可能吵到鄰居被檢舉了。
戶政事務所寄戶口承辦都會問關係,也許戶政跟財政部
有連線?
一般來說 是鄰居檢舉
這不是國稅局管的
戶政會通知地方稅務局但他會問你啊,遷戶口是誰去
辦的一定不小心
講實話
想不想查而已 有多棟房子的就會先查
台灣法律多半還是屬於民不舉官不究
現在要抓屯房 一抓一個準
出租事實要查太簡單了
寄戶口被啟動調查吧
你自己掛戶長?
但戶政所那麼忙,不可能自己找事,應該是檢舉
這應該是稅捐處管的吧?
如果房東他們家的人戶口有遷出遷入的話,戶政那邊可能會
通知稅捐喔!
何不搞個舉發獎金 台灣發大財
房東也沒差那個稅金 升息都沒在怕了
反正通通轉價房客
房東沒要賣房的話 你看能不能家裡有個人去申請補助讓
房東成為公益出租人 這樣他稅賦可以享有減免跟自用
不然很大機會 房東會把多出來的成本轉嫁到你身上
趕快跟房東談一下比較好
房東如果不明白公益出租人或是社宅的優缺點 你可以問
我
其實入籍的需求反而多 而要開放入籍最好就是走合法出
租
會要求該非自住房屋是稅捐處或稅務局的權責
我記得我房客申請租屋補助的時候 通知我變成公益出租人
跟稅率改變的信是稅捐處寄來的 有點久了
但要開放入籍基本上就是很容易找到你
我不信戶政會自己通知,每次去戶政都推拖拉
簽一張無租賃證明就好了
對 試試這方式 就像借親戚掛戶籍之類的一樣
詳情不知道 但是現在是可以透過戶政去辦理自用的 會是
有連線嗎
碰檔戶役政系統就會有清冊產出 可以簽無租賃切結 不過
就是使用詐術逃漏稅
戶籍內有非親屬就很容易被查到,之前長輩也中過
長輩說房屋稅單來的時候就直接被認定非自用住宅了
反正已經發生 先想想怎麼補救
戶政跟財稅中心當然有連線阿
3親等以外戶籍都可能被視為非自住
戶政不會自己去查,但是連線,稅捐就會知道
戶政本來就不會查啊 自用與否跟他無關
各機關只會處理跟自己業務有關的 除非法令有明確規定要通
報
戶政忙翻了 不太可能 最大可能是鄰居檢舉啦!
本來就該繳稅,我建議改成房東房客都要罰
去年報稅有填租賃地址
很難查嗎
樓上是在害人吧 叫兩邊偽造無租賃證明
一條公務員登載不實罪+逃漏稅
房東稅金直接罰好罰滿 甚至也可能被判刑
你報稅的時候勾選非自有房屋被抽查吧
朋友借住
所以建議還是為了後續雙方著想 看要怎麼處理 最好的狀
況是 房東不在意多出來的稅賦 一樣租你且不漲租 如果
房東在意稅賦 像我前面說的 你看能不能讓房東成為公益
出租人或加入社宅讓房東的稅賦減免 最壞的情況是不租了
或是加房租在你身上
戶籍有外人都會發文,你簽一張無租賃聲明書就好。
這個不是國稅局管的,是縣市的稅捐處管。
一般人有關稅的都以為是國稅局,國稅局要查都是查大筆
好嗎
最近常常在查
如果只是自用住宅稅的問題,就是加入社宅即可,若是買房
的自用稅問題,就是400萬免稅沒了
其實400萬也算有點門檻 第一要戶籍 第二要連續六年
5-10年的稅率是20% 80萬 超過10年稅率是15% 60萬 你
偷偷租人只要抓到一次就重新計算 不如好好租人比較實在
所以現在最好是跟房東好好談談 房東到底在意的點是 交
易稅還是持有稅還是所得稅 還是其他因素
想辦法在現有規定下達到雙贏或減少雙方的損失 房東房
客其實沒必要站到對立面
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Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。12
[問卦] 房東不給申請補助欸就是窮苦學生我 想申請校外租屋補助 赫然發現簽約時契約書被房東收走 跟房東講了也不願意給 說會被收一堆税13
[問題] 請問桃園套房,房東有繳稅的?符合資格可以申請租金補貼, 但是政府規定房東需繳稅才能申請, 住宅發展處:稅務問題要問國稅局,不然就搬家。 國稅局說去年稅務尚未申報。 回頭問住宅發展處建議搬家!9
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5阿肥我有個問題 如果我老木買房租給我 這樣484房租有補助 我老木還能減稅 補貼永動機就這樣完成了? --1
Re: [新聞] 高雄「租金補貼」每月最多5880元!申請可以別在補助了嗎 租屋族真的很心酸 每次公布租屋津貼三小的 我就很懷疑 又在政策買票 有些人可能可以申請到 但大部分的人根本無法申請 除了房東長期以來 收租不用申報 有也是作假帳 根本課不到稅4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題,本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入,目前打算讓配偶那間出租,並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?4
Re: [問卦] 房東説不能報稅 我可以陰房東嗎?年輕人終究是年輕人 房租報稅不是只有影響房東所得稅那麼簡單的事 還有自用住宅跟非自用住宅的房屋稅、地價稅差很多 如果你是租給別人當店面或開公司,變成營業用的話,更是天差地遠 另外當房東要賣房子的時候,有報過稅的話,一年內也不能用自用住宅優惠稅率1
Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走!(挖鼻孔) 肥宅我家裡沒有金礦出生沒金湯匙 沒辦法只能租別人的店面開一間小公司 你讓房東的自用住宅轉非自用 除了房屋地價稅金外還有租金扣繳10%
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