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Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去?

看板home-sale標題Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去?作者
CHECHIH
(喜歡到處逛逛)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:14

※ 引述《loveq4ever》之銘言
: 雙薪今年年收約360萬,如果沒晉升或跳槽,保守每年調薪4%,有2個讀小學的小孩,座標
: 北市蛋黃區。
: 為了孩子學區,已經租了約五年,一年租金含車位、管理費約50萬(每月約四萬多)整個

: 生活圈都非常滿意,休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近,但這區房價驚: 人,如果依照最小的就學考量,還得繼續住四年。
: 問題來了,我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主,但頭期款買不起現在租房的這區

: ,物件少、總價也大多超過我們年薪十倍,考量小孩國中也確定會離開現在學區,目前考
: 慮轉往新北新店的學校,請問未來3-4年,建議:
: 1、繼續租3-4年,等小孩小學畢業,到未來新店學區附近先租,熟悉環境後再買。
: 2、還是要有自己的房子,趁新青安方案,先買新店的房子(預售屋優先)。
: 掙扎點:因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣,所以繼續租的話,這樣

: 未來新店房的總價要怎麼估算,才不會房貸+北市租金造成太大壓力?
: 3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動,如果不以小孩學區為決策點,又想趁新青: 安買第一間房當理財的話(可能第二間再換自住房),考量每月仍有四萬多的原房租支出

: ,會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子?先買套房好嗎?
: 雖然看本版都鼓吹買,房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議,謝謝

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你的狀況跟我之前有點像,當時收入也與你們差不多,說一下經驗給你參考。
我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋三四年,後來買此區老公寓重新裝修入住,孩子之後繼續唸學區明星國中,高中唸附近明星高中,現在一個唸醫學系,一個唸台大,而我們也又買了附近明年要交屋的預售屋。
習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開,現階段先買附近舊公寓,裝修完也很好住,重點是孩子在優質環境中成長無價,未來收入增加再買附近新屋,這才是最佳解。
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※ PTT 留言評論
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DeathStarDS111/14 15:25你怎麼可以這樣坦白,讓我們這種蛋白殼區的好羨慕

居住是蛋黃遠勝蛋白,蛋黃的破屋可以裝修的美美的,但個人是沒有能力改善蛋白的環境

DeathStarDS111/14 15:25

Taiwanwolf11/14 15:36基因要好

給孩子好的學習環境會有很大的加分效果,一般資質只要方向方法對了,是不一定會輸給資 優的孩子

alonzohorse11/14 15:41這樣C大是十年前左右收入就跟他現在差不多的意思嗎

alonzohorse11/14 15:41

alonzohorse11/14 15:44實在強大

s875213411/14 16:36會這樣想的人不多, 尤其是女生

s875213411/14 16:37個人觀察拉, 現在比較年輕的女生(大概2x~3x) 看不起公寓

蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會,孩子有學區需求的,北市蛋黃舊 公寓遠勝新北一環新屋,懂的就懂…

orz81101711/14 16:37推這篇

orz81101711/14 16:37高瞻遠矚看得遠

s875213411/14 16:39而且說真的, 以他們那個收入, 要租屋+預售+小孩讀貴族

s875213411/14 16:39學校...... 我看是很難額外再存錢

s875213411/14 16:40想去新店應該就是想選康橋(頂多多一個再興)無誤吧?

iamala11/14 16:52優質環境的定義因人而異啦…一般來說孩子成長的好的話優

iamala11/14 16:52質環境只會越多,而不是越侷限才是。

shuichia11/14 17:02推原po最後三行,時間環境才是無價

shuichia11/14 17:03小孩沒要出國送復興也ok

clecer11/14 17:21家庭年收360養兩個大學生還買得起大安區預售屋,這中間一

clecer11/14 17:21定有貓膩

收入會增加,養孩子其實也花不了多少錢,年輕雙薪家庭買不起大安區新房正常,所以我才 說先買舊公寓,享用蛋黃區的豐沛資源,孩子學習狀況良好,家和萬事興,工作自然順利, 財富的累積會是很快的。

zzz5012611/14 18:37那時賺360 現在跳到六七百都不意外 2013年科技業是在哀

zzz5012611/14 18:37嚎未來都要去中國當台勞工程師 科技業沒未來的時段 那時

zzz5012611/14 18:37候能拿360是人中龍鳳

差不多,選的行業跟工作表現別太差,薪水成長會不錯的。

※ 編輯: CHECHIH (1.160.30.228 臺灣), 11/15/2023 02:34:34

loveq4ever11/15 11:14謝謝原po分享,曾去看過新北一些地方環境,能理解您的

loveq4ever11/15 11:14想法,我們會再慎重考慮

PTTMAXQQ11/15 12:11買房不一定要自住

PTTMAXQQ11/15 12:11你可以買適合出租高投報率的房子

PTTMAXQQ11/15 12:11然後用收到的房租來租想住的房子