[請益] 請教此建案的建商

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最近在看台中建案 參觀過惠宇觀市政 銷售說惠宇近七年的案子都有留全熱孔 看過大毅的案子沒有 爬文搜尋沒有相關資訊

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最近遇到了一個案子 建商是新建商 想要募集資金參與合建 土地跟營建資金全部信託銀行 且起造人由銀行擔任 一開始繳500萬投資 如果屋型不喜歡 三年房子完工後拿回本金+利息 650萬 如果喜歡房子 可以用股東價買房

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如標題，最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求，特別是 外觀也非常喜歡，但回家後對於建商名稱不太 了解，google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:

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1. 看建商，投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買，之後一定會有釋出， 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶，很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好，不知道誰要去消化，何時倒我都不意外.. 2. 看總價，建商OK總價在1000以內，偏自住型房客斷頭機率低，因為貸款400-700萬左右 30年償還，算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內)，不用想低

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正在看善化建案，知道善化桂田盤古是桂田第三個建案，請問該建商風評如何？畢竟前兩 建案都是高檔建案（古根漢&擎天樹） ，請問建案品質如何？畢竟開價蠻高的，謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 Pro Max --

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版上各位前輩好 今天去看了宏亞建設在中科附近的潛銷建案， 目前蠻吸引我們的！ 但猶豫的點之一是建商，在網路上查過其實能見度並不高，請問版上神人能分享一些關於 宏亞建設的風評嗎？

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補充一下 這間是一方淨3 如題 此建案建商是赫斯興業 業務說是蓋透天起家 陸續開始蓋大樓 網路上google沒有這間建商詳細的評價

看到這個就想問一下 之前在看預售屋的時候 找了一家當地小有名氣的建案，也冠上建商名字 因為很信任建商所以付了訂金取合約回來審閱 結果發現合約上都是另一家建商，甚至跟建案提到的建商沒有持股關係，還是第一次推建

有位房仲推薦方圓建商的預售屋，因此google該建商的建案，發現在台南推了蠻多建案， 想請問這個建商算大建商嗎？ 因為最近房版的風向好像不推薦預售屋，所以想在台南版詢問有沒有朋友了解這個建商的 資訊，謝謝。 ★以下為加強提醒請勿刪除★