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[請益] 住家附近最近新增公有停車場是好是壞

看板home-sale標題[請益] 住家附近最近新增公有停車場是好是壞作者
k0804k0512
(正直聞腋青年)
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最近家附近

要蓋公有停車場

以容納附近商圈車流

只是感覺會變很吵

這對房價到底是好還是壞

隨手查了一篇論文,跟直覺好像不太一樣

房地產相關分析常使用特徵價格理論 (Hedonic Price Theory)
為模型基礎,國內過去文獻多為探討房屋周邊公園、景觀、公共交通、鄰近設施、空氣品質等相關房屋特徵對房屋價格的影響,較少文獻探討停車場對房價的影響。隨著經濟發展,城市人口越來越密集,私有車購買數量逐年提升,停車場數量卻因為廠商對成本效益考量沒有設置健全與完善,政府為此提出了容積誘因促進停車場的建設,但是內政部統計通報統計,台灣建築物附屬停車空間依舊不足,導致許多違停亂象。因此本研究蒐集政府經營且有抽月票的停車場結合實價登錄房地產交易資料,使用六種特徵價格模型來估計公有月租停車場對房屋價格的影響,並且再以分量迴
歸分析高地房價對公有月租停車場的效果影響。
本研究使用102年至110年雙北地區的資料,將實價登錄不動產交易資料、公有月租停車場及內政部地標圖資做結合,計算出房地產周邊停車場數量以及最近距離,放入特徵價格模型與分量迴歸中進行估計分析,發現房地產價格會受到周邊公有月租停車場數量以及距離影響,如果停車場越多或距離越近都會使得房價越高,高低房價也會影響到公有月租停車場對房價的影響效果。


為什麼有停車場會推高房價啊?

怎麼感覺會有猴子來亂停(?

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※ PTT 留言評論
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s2649275503/24 23:27就基地不夠大 沒法每戶都有車位

s2649275503/24 23:28我這邊車位很搶手 平車要租都不容易 機械都有人可以妥

s2649275503/24 23:28

toto12303/24 23:32好事

Yishanhuang03/24 23:32交通便利當然漲啊

s2649275503/24 23:35然後捷運站那邊停車場啟用 看地方社團都蠻開心的

lescholar03/24 23:37因果關係倒過來吧 不夠都市化根本不會有人想弄停車場

lescholar03/24 23:37路邊隨便停就好

tfct03/24 23:47朋友來找你可以停啊 除非你家隨時有多一個車位

tfct03/24 23:49另外 連停車場都沒有的地方比較會亂停吧

s2649275503/24 23:49路邊隨便停很快被拖走

s2649275503/24 23:49我這邊基本上停紅線是勇者 以前還會看到拖吊車 現在沒

s2649275503/24 23:49人敢停了

kougousei03/25 00:11違停理論上會少一點,還有路邊有些車格會塗銷(人行道

kougousei03/25 00:11變寬或車道變寬),我是覺得沒什麼壞處。除非車道出入

kougousei03/25 00:11口緊鄰你家那就有點煩

clamperni03/25 00:19很好阿 你可以里民優惠

musicaledio03/25 00:48方便放鞭炮的地方 讚!

prostar03/25 00:58會蓋停車場代表機能很好

prostar03/25 01:00但不是因為停車場造成上漲 也不需倒果為因

prostar03/25 01:01當然買老房會考慮附近有沒有停車場也不是沒有啦

ibaby03/25 04:35猴子根本不會花錢停 停車場是加分 錢在算時間趕快進出都來

ibaby03/25 04:35不及了

Neo021503/25 05:39附近是多近?

tswen03/25 07:36沒影響吧 對破公寓是利多 可以有車位租

megee03/25 07:41空氣變好阿

cloud54303/25 07:48當然好事阿,至少降低你家前面被人擋車的機率==

IS098703/25 08:00不要在正隔壁我是覺得不錯啊,走路3分鐘左右算加分吧

aJan556603/25 08:19好事阿 停車場通常是在養地 過陣子那邊就會蓋大樓了

qilar03/25 08:38公有停車場 附近里民還可以打折承租 不是很好嗎

Homedoni03/25 09:06停車場 多多益善

mp6070703/25 09:30很讚

l145678p03/25 10:47覺得超爽超方便!

delightboy03/25 12:43如果要出租車位租金就很有壓力,車位價格也有壓力