Re: [閒聊] 馬來西亞值得置產嗎？

※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言：
※ 引述《LM77 (L.M )》之銘言：
: HI~~大家晚安
: 是這樣啦
: 烏克蘭的新聞我相信大家都有看到了
: 不多說，說多了就口水政治了
: 如果有閒錢想避險東南亞也買一間
: 退休去住 （北部冬天好冷、南部空氣好差）
: 台灣的房子就留著收租
: 新加坡、大馬、泰國、越南
: 那應該是推大馬嗎？
: 我想了想應該是大馬
: 不知道各位有什麼看法

先說結論：馬來西亞的房子值得買，且價格也確實比台灣便宜 BUT 如果你沒有能「長期合法居留在馬來西亞」的身分，一切都是空談和自我美好的想像。

一句不客氣的話就是「如果你在台灣買不起房，且同時又沒有馬來西亞籍配偶。就算馬來西亞的房子比台灣便宜，你還是一樣買不起。」

: 資產的話去申請 MM2H 簽證應該是最簡單的了
: 大概是在馬來西亞買間台幣一千萬的房子還是定存一千萬，總資產一千五百萬。
: 實務上找個新加坡或馬來西亞工作簽進去然後以外國人身份買房也行
: 做個幾年申請永久居留權過了再買房成本會更低

這段胡言亂語的話，就是我決定要來回覆這篇文章的理由。

1. MM2H 現在一年要呆滿90天。
2. 必須在馬來西亞放定存1年不得動用。定存金額不低於馬幣100萬元（約台幣740萬元）。
3. 一年後可以拿出一半來買房。這裡有個大重點：不具有「馬來西亞國籍」的外國人買房，只被允許購買總價格在馬幣100萬元以上的房子。就算你找得到貸款銀行，馬來西亞銀行的貸款利率最低是4%起跳。
4. 馬來西亞是全世界最有名對外國人「只有居住權，沒有居留權」的國家。

意思就是「你可以擁有居住權MM2H」，但想擁有「居留權PR」基本上跟異想天開差不多。

目前唯一能保證拿到「馬來西亞永久居留權PR」的方式是放「定存200萬”美金” 在馬來
西亞銀行長達5年不能動用」。滿五年後就能拿到PR了。

不過，要是身價有200萬美金，我想要現金買台北市新房也不會是問題了，你確定還會想住其他國家嗎？（笑）

: 如果要在馬來西亞退休對台灣人還算是友善的
: 雖然當地華人被馬來人欺壓，可是馬來華人看台灣人跟台灣人看日本人一樣
: 馬來華人本身也很愛來台灣唸書工作旅遊，講福建話基本可通

這個基本上是正確的。
馬來西亞華人確實蠻喜歡來台灣旅遊的，畢竟目前出國的消費主力是22歲到65歲之間。這裡面有一大群人是從小看台灣電視劇、聽台灣歌手的歌長大的。

至於留學工作，目前來台留學人數已經越來越少。近年留台的新生已經落後於越南和印尼後面。
這有幾個因素，因素一是華人人口越來越少，因素二是中國大外宣的成功且提供更多的獎助學金吸引馬來西亞華人學子過去留學。

事實上馬來西亞華人圈是個階級相當分明的社會。
最有錢、頂端上流社會的華人家庭，首選的留學國依序為英國、澳洲、紐西蘭、加拿大最後是美國。
一流的有錢人，幾乎都有這三國任一國的PR（或偷偷持雙國籍者也不在少數）。
他們的後代，也很多陸續都移民了。
例如戴安娜王妃的御用鞋子設計師Jimmy Choo就是一個好例子。演員楊紫瓊、歌手陳芳語、曹格等等都是例子。

第二集團是新加坡、台灣。
想去新加坡者對半以南部華人（柔佛）居多，因為只有一橋之隔。來台灣留學的，是相較於第一集團沒那麼富裕（或有些是家裡不想付這麼昂貴學費）的家庭，但特點通常是成績還不錯的，能申請到一些獎學金或看中台灣有開放學生打工對家庭沒那麼大負擔的。

至於畢業後要不要留下來工作或回國，其實跟薪水也沒太大關係，對半是因為另一半是台灣人才留在台灣生活的。畢竟馬來西亞人要在台灣生活工作很容易，但台灣人要去馬來西亞工作生活，一堆人連英文都不過關，不用說馬來西亞文了（囧）。

第三集團是中國。
這部分多半是看中中國提供的獎學金和留學補助而去的，不然就是當作跳板（大學唸清華北大交大）相較於台灣的大學更有機會研究所去世界名校繼續深造。

: 如果是要待在馬來西亞生活，選澤福建話區域會比較好一點
: 吉龍坡是粵語華人區，另外雖然是首都但不像台北跟中南部的差距那麼大

你連「吉隆坡」都寫錯......到底有多OOXX 啊？
吉隆坡是粵語華人區，這個只答對了一半。
講粵語的華人人口基本上都是1990年以前出生的。
1990年以後出生的馬來西亞華裔基本上只能聽得懂一點粵語，跟1990年以前出生（粵語程度比英文還流利的），差了不止十萬八千里。

馬來西亞的中文學校花了20年時間，成功完全「殲滅華人子弟的粵語程度」；堪稱「殲滅方言的典範教科書」。

吉隆坡是馬來西亞發展最成功的地方，周圍的雪州和吧生流域區是馬來西亞最發達也最富裕的區域。
一個雪州繳了全國25%的稅收，佔全國GDP的1/4。發達指數可想而知。

: 檳城是福建話區，不過檳城的腔跟台灣習慣的閩南語差滿多的
: 但檳城本身很舒適，物價也不高，就是要回台灣不方便，直飛航班太少

檳城就是個小島，好不好舒不舒服看個人喜好。
檳城確實是華人人口最集中的區域，本島上有一半的華人人口。
如果語言不好，確實為一個異國居住地的好選擇。

: 麻六甲是馬來半島中南部不錯的地方，去的時候遇到嘉義旅行團阿公阿嬤講台語
: 當地店家都能通，這邊的福建話很接近台語腔，食物也差不多
: 不過這裡沒有飛機直飛台灣，基本上還是去吉隆坡 KLIA 搭飛機

基本上沒人會去住馬六甲，那裡是觀光區......後面就不多說了。

: 新山幾乎是台灣人最能適應的城市了，這邊華人比例高，有 AEON 商場日貨一堆
: 小吃、夜市算是台灣人能習慣的口味，不只福佬還有客家人，有些店講客家話也行
: 跟新加坡兀蘭連接的捷運快要通車了，五分鐘進新加坡
: 新柔長堤的距離感有點像三重過忠孝橋到台北，只是要出入關尖峰會排一兩小時
: 回台灣基本上都是從新加坡樟宜機場進出，航班比吉隆坡還多

這個柔佛其實跟台灣比也差滿多的。
我太懶惰打字了......有時間再繼續寫

: 消費成本上，新加坡平均是台灣的 1.5 倍，新山大概是台灣的七成
: 中間的價差的確造成每個週末一堆新加坡人推菜籃車去新山買東西
: 新山本身沒有特別繁華的地方，不過想要逛熱鬧城市去新加坡就好

: 要買房生活退休的話，建議新山或檳城，取決於你的退休生活模式
: 如果你是想享受自然、海岸、充滿人文氣息而生活機能也 OK 的就去檳城
: 如果你只是想住便宜郊區不在意風景人文但到大都會很近的就選新山
: 這兩選擇大概類似你在台灣要住台南或桃園 (新山到新加坡市區跟桃園到信義區差不多)

那個.........台灣人不管去檳城或柔佛生活，只要出了國，首先要能克服「語言、交通」?
大差異。

在馬來西亞，開車基本上是必備的技能，就算住吉隆坡正市中心也一樣。
至於語言，如果出了國還只想用中文走天下，那你只適合去「中華人民共和國」生活，其餘國家就免肖想了......

移居到任何一國，語言都是關鍵，除非你的身價是曹董或郭董，別人會來適應你，不然就算移居火星，你也一樣沒辦法適應啦（笑）

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大都會如吉隆坡治安還不錯，至於去暗巷，我想全世界都治安死角。

一部人馬來西亞憤青確實會這樣，不過都是出一張嘴罷了......你叫他剪掉護照移民中國 ， 他會跟你拼命。

有啦！拿得出美金200萬放定存5年就可以達標（嘻嘻）

看區域。這問題就跟馬來西亞人看台灣要廢死，只要說到「台南的馬來西亞女留學生命案 」，就會嘲諷「台灣法官說犯人可以教化」一樣的道理。

是蠻不錯的，有空也可以看看那裡的房價。

並沒有喔！大部分人是因為另一半是台灣人才留下來的。

這個其實是因為「馬來西亞國籍是全世界普遍受歡迎的移民」。 也就是說基本上新加坡、澳洲、英國等國都相當歡迎馬來西亞人移居。馬來西亞號稱「亞 洲的人才輸出大國」不是沒有道理分，而且輸出的人才還是高等的白領，不是菲律賓印尼 的藍領。 馬來西亞3300萬人口，保守估計大約有290萬人（接近1/10）在海外居留工作。

護照是馬來西亞人的迷思。 馬來西亞的護照免簽國家確實比台灣多，這是事實 BUT 馬來西亞護照免簽的國家大部分 是「伊斯蘭教國家」。 台灣護照在「世界先進國」免簽的數量是比馬來西亞護照多的。 以前馬來西亞人掛在嘴邊的「馬來西亞護照比較好用」，最愛拿來說嘴的就是「泰國免簽 」。 結果台灣護照從去年開始也泰國免簽了，這下顆顆.........

最後，到國外買房、定居、移民；不管是哪裡都是得是「有能力的人才能辦到的」。這個 能 力不管是語言、財力、專業度等等，如果本身不是特別能力出眾，只因覺得自己是某國人 就 能高人一等，輕鬆移民，那未免也太天真了...... --

那個我其實蠻鼓勵想去的人就去吧......

東馬台灣人適應更難...... 連檳城都被嫌棄航班少，去東馬生活你確定？

也沒多厲害啦......基本對話沒問題，但各種語言都精通，這個就難了

不一定，完全看個人造化。 事實上馬來西亞華人絕對是全世界與其他民族融合最差的族群。百分之99.99的華人，一 輩子生活在馬來西亞，也搞不懂馬來人、印度人的節日在幹嘛？ 所以才會變成「全世界除了中港台三地外，唯一擁有從幼兒園到大學完整的中文教育體系 。」 新加坡因為強制全國英語制度，民族融合度反而大勝。

對喔！但Mont Kiara可是又舊又貴喔（大笑）

這個當然啊！馬來西亞是英國殖民地，英文好是五、六代人近百年累積下來的...... 憑什麼「台灣想花10年就追上人家的百年基業？」 買房不也是一樣的道理嗎？

走不出舒適圈的人來說，確實是。

在馬來西亞生存可也是得很有本領才有辦法好嘛？

沒關係啦......可能有人日語不錯啊 不然也可以去中國試試看（大笑）

我非常歡迎Ceca大來回覆，超愛的啦......

檳城都被嫌棄，你叫台灣人去怡保？你在開玩笑嗎？

是啊！錢還在銀行裡，有合法簽證就能合法居留。

是啊！但比較熱鬧的區域是本島喔...... 半島上是重工工業區（顆顆）

所以開車是基本生活技能，還必備那種。對了，馬來西亞是右駕。