Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?

a2828z3306/26 14:08所以我都推薦找我轉介呀zz上哪找的到負連帶責任轉介的~

childeviler206/26 14:11一坪設計費6000，做完275萬，設計師只有賺18萬多，

childeviler206/26 14:11嘖，怎麼跟我認知不太一樣...

childeviler206/26 14:17通常設計費會加上監工費，可能有一些是家俱費用不可

childeviler206/26 14:17得知

l9806/26 14:29可是 01 都有人找得獎的設計師結果變成慘案的事件了

giveme11806/26 14:31認識的設計師拿獎 紐約留學 案場是當作品去投稿用的

giveme11806/26 14:32自住豪宅 所以接案預算太低都不接XDD

zaqimon06/26 14:38找那種有在經營youtube的裝潢公司不知道好不好

zaqimon06/26 14:39不過那種裝潢公司感覺案子應該是接不完才對

zaqimon06/26 14:40不過你家的裝潢工程可能會變成他頻道的素材

oncloudy06/26 14:52樓上C大說的沒錯！很多人很愛聽好聽的

oncloudy06/26 14:52就像有時候買賣 廠商說：根本沒賺錢

oncloudy06/26 14:52試問 可能嗎？大家都是將本求利的.

oncloudy06/26 14:52>我很認同原Po說的那句

oncloudy06/26 14:52>「真正好的工班 根本沒檔期」

oncloudy06/26 14:52我配合的工班 也都要等啊 但我寧可等

oncloudy06/26 14:52他們做都來不及了 忙死根本不可能再接新的…舊案做都做

oncloudy06/26 14:52不完了

oncloudy06/26 14:52有時候他們比我更龜毛

oncloudy06/26 14:52還有空閒接的工班 不熟我是不敢用啦

oncloudy06/26 14:52因為閒下來的工班

oncloudy06/26 14:521.工不到位 市場不認同

oncloudy06/26 14:522.亂報價 又或者1+2 工不到又亂報太多了

oncloudy06/26 14:52道理很簡單口碑就是這樣做起來的。

oncloudy06/26 14:52假如行業10年你沒有老客戶 那是很瞎的

oncloudy06/26 14:52我分享我的經驗 聽不聽在個人 你的資產

oncloudy06/26 14:52很多人私我介紹也沒用…我沒在介紹。

oncloudy06/26 14:52所以我講的可以很客觀

oncloudy06/26 14:52因為跟需要裝潢者屋主 完全沒利益衝突

oncloudy06/26 14:52至於很多人老王賣瓜 業者會跟你說實話？

oncloudy06/26 14:52我是把業者沒跟你說得話 水的深 簡單說

oncloudy06/26 14:52實際上裝修 眉角太多了

oncloudy06/26 14:52連我們這種很熟的 有時候都還是需要思考

oncloudy06/26 14:52工班如果隨叫隨來 那是什麼工班？

oncloudy06/26 14:52就像家庭水電 他注定是家庭水電

oncloudy06/26 14:52你居家大整理裝修 絕對不會找他

oncloudy06/26 14:52他也吃不下來 這個道理。

oncloudy06/26 14:59然後我記得別篇有說什麼 裝潢完全不看的

oncloudy06/26 14:59嗯 什麼時候裝潢可以完全不去監工的？

oncloudy06/26 14:59短期買賣賺價差的

oncloudy06/26 14:59換句話說就是投資客的案件

oncloudy06/26 14:59因為就是便宜就好的兩光裝潢

oncloudy06/26 14:59能撐過半年交屋就好了

oncloudy06/26 14:59所以為什麼投資客的案件

oncloudy06/26 14:59裝潢過的絕對不碰

oncloudy06/26 14:59因為表面絕對漂亮 內容一坨。

l9806/26 15:00依託答辯

oncloudy06/26 15:00但沒有對錯啦 純分享 大家開心就好QQ

buyoption06/26 15:01現在一堆設計師 做出來的東西根本大同小異 每一個都北

buyoption06/26 15:01歐風 其實自己拿照片給統包看 他也可以做出來差不多的

KrisNYC06/26 15:08嚴格說起來 2019年以前可能統包做不出來

KrisNYC06/26 15:09但經過這麼幾年的大量複製貼上 又訓練出一批新的文抄公

KrisNYC06/26 15:10這五六年 我可以直接說 繽紛 蟲點子

KrisNYC06/26 15:11都是從簡單便宜 直接高價化

SouthEast6206/26 15:17我是找平常待人處事比較挑剔一點的朋友介紹他覺得

SouthEast6206/26 15:17還不錯的設計師，心想他那關都能過得了，應該不會

SouthEast6206/26 15:17是太樸隆貢的人選。

nctufish06/26 15:27我思考過，小白要避免出包的方法，找第三方監工

nctufish06/26 15:28付錢給設計師自己監自己，這是這行的常態，完全不合理

nctufish06/26 15:29而且設計師根本沒在監工

nctufish06/26 15:30請專人監工包括用料品牌符合，施工方式，有無便溺等

nctufish06/26 15:34這行業要進步的關鍵在專業監工

a2828z3306/26 15:43樓上，說真的，你說的都對，但放在現實面窒礙難行

a2828z3306/26 15:44監工很重要，所以要花錢，那有多少業主願意花？

a2828z3306/26 15:44先隨便假設，因為有找專業監工，一坪多5000

a2828z3306/26 15:4530坪就要多花15萬，你知道現在裝潢板新屋裝潢來說

a2828z3306/26 15:45大概預算都抓在多少嗎？大這幾個月大概落在100-150左右

a2828z3306/26 15:45都沒幹嘛，預算先去掉一成，那要砍掉幾個櫃子？

KrisNYC06/26 15:46屋主自己監工都會跟統包/設計師鬧翻了 第三方監工很難

a2828z3306/26 15:46事實就是，沒有人願意花，就是這麼鳥的環境~"~

childeviler206/26 16:09後來拜讀了ball大之前的文章，看起來她是一個蠻真

childeviler206/26 16:09誠的人，所以文章應該實際敘述她的經歷

buyoption06/26 16:22設計師報價單上 都麻有監工費 實際上呢？？真的有幾天

buyoption06/26 16:22在現場監工？還是接了一大堆案子到處跑？

licklabium06/26 16:50不會沒找設計師就房子就兩光兩光的啦~

kusomanfcu06/26 16:54話說為什麼有人 在台灣還要跨縣市搞VPN

kusomanfcu06/26 16:55無聊翻到

ChikanDesu06/26 17:14台灣的工現在變成賣方市場 一點都不卷 所以沒門路通常

ChikanDesu06/26 17:14都遇到貴的不然就爛的 又貴又爛那就是你連常識都沒有

ChikanDesu06/26 17:14被人薛

ChikanDesu06/26 17:16我記得以前我老母的年代 都能凹工人貨比三家

kusomanfcu06/26 17:20話說好險 疫情期間該搞的都先剛好

kusomanfcu06/26 17:20等到現在一堆漲翻

ChikanDesu06/26 17:26還有一些什麼老塞 點工 幾百塊的工 換個燈都做 現在光

ChikanDesu06/26 17:26是車馬費都要400起跳了

razorsixfour06/26 17:38設計師收監工費 然後每次人都不在現場

gg55306/26 18:47一個名稱而已，設計師也可以做統包，統包也可以做設計師，

gg55306/26 18:47以為統包就一定賺比別設計師少？

snowish06/26 21:03是啊，好的設計師要嘛只接多少預算以上的案子，要嘛加減

snowish06/26 21:03得靠交情被凹幫忙做，大概4john，所以還是多問問親友實

snowish06/26 21:03際經驗吧，至少比抽人品好一咪咪

s2649275506/26 22:16工作滿滿的 不接網路客 因為網路客常常很奧

la8day06/27 03:59設計師最重要就是監工 不來監工的根本沒屁用

haopig06/27 08:52l98你都當音響版版主了怎麼還會一直鑽牛角尖，音響店這麼

haopig06/27 08:52多，一定有好的也有壞的，但你能這樣打翻所有人覺得設計

haopig06/27 08:52師無用嗎？有糾紛才會上網路po文公審，更多的是住得舒舒

haopig06/27 08:52服服根本不會寫文章的人，你的觀念實在是太狹隘

leonhsu06/27 09:17先問有沒有牌

l9806/27 11:23haopig你哪隻眼睛看到我說設計師無用了?

l9806/27 11:24依託答辯是接 oncloudy 上一句文

l9806/27 11:24我前面推文就說過

l9806/27 11:25好的設計師讓你上天堂，爛的設計師是來設計你的，大概是這樣

l9806/27 11:25你覺得我有否認設計師的存在嗎????

l9806/27 11:26講到音響，看太多例子，設計師根本不懂音響亂搞的

l9806/27 11:33我從頭到尾都是說錢的問題...有預算才有辦法去找所謂的設計師

l9806/27 11:33你要預算不到的去找設計師，不是上天保佑就是找到蟑螂

l9806/27 11:33甚至還被拒收的，不是嗎?

l9806/27 11:34板上都有人被打槍說沒 100 萬不做的

l9806/27 11:35前面講工班的重要，這我認同，但問題是多數人有辦法等嘛??

l9806/27 11:37我也被所謂的設計師拿他們家類似的案子的報價單叫我參考

l9806/27 11:38委婉打槍過呀... 那份估價單600 萬...

tihs10406/27 12:45自己體感總預算/設計費比15倍以上，才不會殺雞用牛刀

haopig06/27 15:10l98我只是要跟你說，不要拿01那種個案去當例子，完全不具

haopig06/27 15:10代表性

l9806/27 15:1801 那個我只是要表達有得獎的也會翻車

l9806/27 15:18就這樣