[請益] 高雄轉增貸銀行選擇請益
(手機排版,有亂掉請多多包涵)
感謝房版的先進,不管是經驗分享或是回文建議,都讓我受益良多,回歸正題,目前有遇到轉增貸銀行選擇困難,請再協助給與指導
背景說明:
1.先生30歲年薪約120,現有30年房貸剩約880(有含50萬的房貸壽險)
2.太太27歲年薪約60,還有跟原本家裡增貸280(預計今年會跟家裡借錢還掉,變成每個月還家人約一萬五),預售一間(預計2026交屋,明年開始分期繳工程款一成約100),到時候會出租
3.現有房子是2021預售買進,去年開始入住,現在原銀行貸款快滿一年
增貸銀行選擇如下(預估未送件):
A銀行:鑑價金額1513,可增貸鑑價8成分兩筆,原屋貸款830萬分40年2.15% ;增貸金額380萬30年2.15%,綁約三年,沒有寬限期,開辦費3500
B銀行:鑑價金額1679,可增貸鑑價8成統一一筆,全部可貸1343萬30年2.09%,綁約三年,寬限期兩年,開辦費5000
怕現金流不太夠,手頭上會留100萬左右,剩下增貸金額預計會投入VT/006208(或是有其他建議?),以上請問會建議選擇哪一家銀行呢,還請各位前輩指導選擇,非常感謝
(題外話,未來想完成的目標)
有看到先前的建議,一般人就是拼夫妻買滿四間,但目前薪資沒甚麼成長性,現在價格越來越高,假設大約三年後政策沒有改變(第二間一樣可貸7成),想拼第三間,請問負債比要怎麼過呢,這關實在是很困擾,就只能把股票賣掉降低原本貸款金額了嗎?
最後真的感謝房版的各位以及C大,讓我趕上第一次台積電公布前的仁武,以及近期的橋頭勇士熱潮,好人一生平安,也祝大家都能越賺越多往自己的目標前進,謝謝大家
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我會選B
B
增貸可以直接買房或付貸款嗎?
行員都是直接說不行,所以預售的工程款還是先以自己存為主
增貸的要洗一下才可以
夫妻買滿四間這種極度高槓桿害人的理論你還真的相信
薪資不夠高 買滿四間 到時候小心爆掉
這部分只是目標啦,因為沒有後援又是一般的上班族,實在是不知道要怎麼執行,會再多 評估看看,謝謝提醒
※ 編輯: Anubis1009 (49.217.125.104 臺灣), 02/25/2024 14:15:42A看起來就是鑑價悲劇的花旗銀行XD
請問B銀行是哪間
已站內信回覆喔
※ 編輯: Anubis1009 (114.35.240.184 臺灣), 02/25/2024 20:45:52我也想知道B銀行
想知道B銀行,感謝回覆
想知道b銀行+1
我也想知道,可以告訴我嗎? 我薪水跟你差不多....
想知道銀行+1
有站內信的應該都回了喔,謝謝大家
※ 編輯: Anubis1009 (114.35.240.184 臺灣), 02/26/2024 23:40:07想求B銀行+1
想知道B銀行+1
想知道B銀行,謝謝
你好, 求B銀行
想知道B銀行+1
想知道B銀行+1
想知道B銀行+1
想了解B銀行+1
可以請問B銀行嗎? 謝謝
有站內信的都回了喔,謝謝
※ 編輯: Anubis1009 (122.254.17.184 臺灣), 02/28/2024 18:19:159
[請益] 轉增貸選擇請教大概研讀板上文章半年 我終於要去轉增貸了(終於開竅) 之前買房貸款400多萬20年,公教貸款(銀行鑑價低,當時不懂事不知道要多找幾間銀行), 然後就乖乖繳貸款繳了8年,目前剩下270萬左右吧 看了房版各位大大文章後,覺得乖乖把錢還銀行真是蠢到極點,就想要把錢借回來再去投資4
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[問題] 新北房貸轉增貸貸款標的 1.原貸款 : 原屋584萬 2.預計貸款期限 : 原屋貸款部分30年 3.希望貸款利率 : 越低越好 4.希望增貸金額 : 鑑價的85成或以上1
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