[閒聊] 住宅區商業區房價與脫手
最近看到一個案子，明顯比其他周遭其他案子便宜1~5萬不等（單價）
然後我發現，該建案是商業區，而其他都住宅區
問代銷是說一樓會做店面使用，其他樓上都住宅
我沒問是商幾就是了
但為什麼單價會有差呢？會不會未來比較難脫手？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.21.24.30 (日本)
※ PTT 網址
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可能住商混合 人員出入複雜
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商二商一都很好啊。
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住起來其實還好 但脫手我覺得會有差
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是不是事務所(?
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商幾...自己查就好了
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我自己查只查得到商業區而已，商幾看不到耶
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日本的分區管制你在PTT問怎麼可能有人懂? XD
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還有 商幾那個要看哪個都市計畫區 完全不一樣的
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要問這種分區管制與房價問題 你起碼要講清楚都市與區域
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當然 只是洗個發文數發發費問就沒差
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台北都市計畫 商業區有分好多種 三重都市計畫 商業區就一
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種 住宅區也只有一種 每次看到網上沒寫地點就說住三如何
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商四如何 看了就覺得到底懂不懂啊 搞笑
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那個一二三四 純粹是都市計畫案裡面高興 可以隨便取名 不
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一定數字大就容積高 數字小就容積低 有些城市是相反的
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你高興取"shane好帥商業區"也可以 只要你是市長都可以
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[請益] 透天都以建坪計算嗎最近在考慮兩個透天建案 建坪幾乎都是60 但是一個是一樓停車 另一個是前院停車(所以應該是前院停車的地坪大) 總價是前院停車的比較高5
Re: [請益] 房地產與財富自由其實 2,3 是一樣的東西 除非你的 2 是挑好社區或者買預售 如果是的話,我的建議是走 3, 直接買被市場低估的案子 買了之後簡單整理後收租3
Re: [問卦] 為什麼台灣的住宅區可以開店??問這個問題 不是廢到笑 住宅區不能開店 那你早餐要去哪裡買 你說去公司吃啊3
[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的 用途規劃純粹住家用 以後一樓不會有其他店家進駐 但是土地分區屬於第三種商業區 不知道這類建案購買後會有什麼隱憂3
Re: [閒聊] 有人住過樓上是辦公室的建案嗎?早期住商混合的確是會亂一點 尤其是民國80年之前還沒有分戶管理前的 但後面規劃的產品，其實都會用梯控 或是中間設計轉換層把住商區隔開來 比方說忠孝東路這棟![Re: [閒聊] 有人住過樓上是辦公室的建案嗎?](https://i.imgur.com/AwUYAyYb.jpg "Re: [閒聊] 有人住過樓上是辦公室的建案嗎?")
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[請益] 住宅區的物件是不是比商業區好？如果差不多的區域，房價並不會因為分區有所差異 能買到住宅區的物件是不是更優於商業區的物件？ 住宅區的容積率較低，能得到的地坪比會商業區更多 --2
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