[請益] 林口星悅小隱建案
Hello 請教大家
建案正前方有路燈，旁邊仍有鐵皮起重機廠。大家覺得會有什麼影響?
目前想到樓層要高點避開路燈，工廠吵雜
交通安全疑慮等。如果有其他建商來買地開發最好？
建案是林口的”星悅小隱”
另外格局除了門穿堂,次臥&客衛開窗是陽台,
電視牆不好安排。還有什麼不好沒考慮的？
再次謝謝 大家&版主
對了 建商是群泰開發，查是玄泰機構。
大家有聽過什麼風聲嗎？群泰幾乎沒資料
玄泰是之前漏水糾紛？
這次好像都推10 年防水保固 。真假有保障？
https://i.imgur.com/9HIP7QX.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.98.229 (臺灣)
※ PTT 網址
→
搜尋標題玄泰 剩下不多說了 建議買成屋不要賭預售就醬
推
兩房格局塞成四房我也是服了
推
關鍵字 玄泰+地下室
推
左上跟左下兩房來搞笑的？
推
這根本爛房東在隔雅房XDD
推
防水保固就打針..
推
陽台這麼長 結果一半曬不到陽光
推
現在都防水保固是不是法規有什麼變化
推
這格局到底是發生什麼事？？
→
打針撐10年是有機會的
推
天天打針天天撐，不是大問題。就是很麻煩
推
不可思議，這家先別碰。參考看看改名的那個XXOK案
→
廁所要開窗，房間不用...疑？
推
廁所開窗正對有牆壁的陽台？
推
這是找工讀生畫的格局？
推
看看某ok.,....
推
林口還買到這個案子真的太慘了
→
照正常兩房裝潢就好，比單面採光的好了
→
根本就2+1
推
2房變四房，我服了...
推
三橫一豎
推
這個家，以後人全部窩在房間，因為根本沒有一家人可
→
以聚集的地方，超慘
推
這格局。。厲害！
推
左下角讓人充滿問號
→
難怪建商房子都亂蓋 這種鬼東西居然也有人買
→
是兩房啊，怎麼變成原po的？
→
原來原始格局長這樣。不過兩房規劃兩衛還滿少見的
推
A2戶吧 建商好像設定三房? 硬隔四房也滿厲害XD
→
暗廳 第四間無採光 陽台超過一半無採光 然後印象中有雨遮
推
看到你舊文了 看起來是要找30出頭2+1格局 那可以再多看看
33
[請益] 林口A8 A9建案有討論群組嗎?大家好，最近有在看林口A8、A9的建案 但也因為這兩個地點並不是重劃區，搜尋了好久都沒有特定的討論區 FB或是Molible 01等，討論度實在很低 往往都是只能看到建商的公開資訊 但已經是銷售三四成或以上，連真的買了以後要開個已訂戶群組都不知道 開不開得起來= = ，想詢問版上各位大大都是去哪討論林口的新建案呢?31
[請益] 高雄三房格局及建商評價各位好，目前小弟我有2間建案正在猶豫中，兩間坪數相近，價格也相差不多 一間是在文化中心附近的建案 建商為聯上建設 一間是在市中一路的建案 建商為崑庭建設 目前就考量到學區部分，文化中心的建案可能會略微勝出 想請問就這兩間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)以及地點大家有沒有比較![[請益] 高雄三房格局及建商評價](https://i.imgur.com/IFCrnu8b.jpg "[請益] 高雄三房格局及建商評價")
26
[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎？我國建築法規一再精進，結構及防火規範的進步有目共睹。 依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定： 及臺北市都發局的公文：![[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎？")
19
[請益] 三房格局請益各位版上大大好 目前看到一個蠻喜歡的建案，附近的環境也覺得很不錯 但適合的樓層只剩這個格局了.. 權狀坪數：37![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/tMsTlpbb.jpg "[請益] 三房格局請益")
16
[閒聊] 竹北防水保固超過五年的建案最近在看仁發建設的建案， 意外發現有防水保固五年， 想請教版友竹北有哪些建案或建商有額外的防水保固？ 謝謝 --12
[請益] 三房格局請益最近看上一間預售想請大家幫忙看格局有沒有什麼大缺點@@ 主建約21坪 權狀37 陽台1坪初頭 目前覺得冷氣戶外機只能擺陽台是大缺點（感覺最多放兩台） 不知1對多的冷氣會不會效能很差（沒用過）![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/SF0e6dIb.jpg "[請益] 三房格局請益")
7
[請益] 預售屋 三房（2+1）格局小妹看房子一段時間了， 最近看上一個地點不錯的建案，有想出價 建坪是37.98；室內+陽台大約24； 一層六戶；樓層是11F/15；樓高3.15 未來家中人口最多是兩大一小和貓主子![[請益] 預售屋 三房（2+1）格局](https://i.imgur.com/MliZcXNb.jpg "[請益] 預售屋 三房（2+1）格局")
6
[請益] 林口地區合理的成交價格是否有包含雨遮小弟我最近想在林口置產 這幾週來也陸續看了幾個A9的案子 像是麗江家家、星悅大隱、玄泰PTW(月光區)、旺洲逸品 發現雖然雨遮是不可計價 但是銷售人員算總價還是用總面積去算 FB上也有一些社群在預估各建案的合理成交價格 例如 玄泰月光區每坪大約是在28萬4
Re: [請益] 三房格局請益我蠻喜歡這間格局 房子容易出問題的地方在幾個點 1.管道間噪音 2.漏水 你這間管道間一間廁所鄰近門口表示睡覺很難被吵3
[請益] 格局請益小弟目前再猶豫如下林口的建案，這兩個格局不知該選哪個比較好 目前在猶豫A3以及B3, A3：有景觀，採光較B3好，但兩衛浴都沒開窗 B3：雖然景觀跟採光可能較A3略差，但雙衛浴皆開窗，另外就是風水上有壁刀的疑慮 想問一下大家的意見，針對此建案會如何選擇![[請益] 格局請益](https://i.imgur.com/K3i2glrb.jpg "[請益] 格局請益")