Re: [請益] 最近有人交屋一直被延嗎
※
預售屋應記載與不得記載15條就有規定
水電費是交屋後30天才由買方負擔,違反應記載與不得記載項目契約無效。
所以原文說的建商有權收費是錯的
只要沒有交屋
就無權收費
引述《aloness (aloness)》之銘言:
: ※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言:
: :
: : 查過使照去年8月就過了
: : 但是一直還有公設區域還沒蓋完
: : (每個月去看都還有人在施工)
: : 也是只接臨時水電
: : 本來說1月底可以交屋
: : 後來改2月底..3月底
: : 現在是說可以先簽提早入住
: : 工地主任是說台水台電一直沒來施工才會拖那麼久
: : 可是使照都下來了還會被拖嗎其實我不太懂
: : 月底大概還是會先入住
: : 只是沒公設像垃圾場之類的都還沒好
: : 要把垃圾帶去公司丟...
: : 但是有個施工師傅說臨時水電我們都還不用付錢
: : 是建設公司出
: : 不知道是不是真的
: : 一直有種只差一點但是不知道哪時候會蓋好的感覺真的很差
: : 權狀大概4月中會下來
: : 但是房子沒蓋完
: : 這樣不是很奇怪嗎 囧?
: : 第一次買房諸多不解,煩請大大們解惑感恩
: 1.使照跟權狀不會差到8個月那麼久
: 比較可能的狀況是使照確實早就過了
: 但建商有部份二工沒做完無法照使照的屋況交屋
: *建商跟政府送的竣工圖,跟建商賣給買家的屋況,很多時候不是劃上等號
: 2.水電的部份
: 在沒有拉錶前自然是建商提供水/電源
: *但建商也有可能給不出來,或是供水供電不穩定
: 建商還是有權跟你收費的
: 這點交屋前要講清楚怎麼算
: 即便交了屋
: 正常找裝潢找家具也會花上3~6個月
: 一步一步來就好
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
Every man for himself and God against them all.
--
好哦謝謝0.0不用錢就好了哈哈
台北有間爆了有上新聞
…原po問的是交屋後,使用建商自行提供的水電費
天曉得台電台水何時完工? 所以在交屋前要問清楚,在這
段時間建商怎麼算錢
另外規定不是"交屋"後,而是"通知交屋日"後,買方因驗屋
或個人因素要求延後交屋則不影響建商權利
另外引用這條法源還得面對一個問題,建商有沒有責任一定
要供住戶水電? 這點要吵不一定贏
6
[請益] 預售屋-房屋預定買賣合約書與應記載事項最近拿到預售屋-房屋預定買賣合約書『樣本』說有五天審閱期 拿來和[內政部]預售屋買賣定型化契約應記載事項比對發現如下: 1.房屋買賣面積: 增列→ 雨遮(空白)平方公尺。6
[請益] 預售屋交屋後第一個月水電費由建商負擔?根據內政部預售屋買賣契約書範本: 『第十五條 通知交屋期限 四、買方同意於通知之交屋日起三十日後,不論已否遷入,即應負本戶水電費、瓦斯基本 費。』6
Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符?1:關鍵字南部,請先問一下地政局電話 2:定型化契約應記載事項第二條 廣告效力: 賣方應確保廣告內容之真實 本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表5
[請益]預售屋契約,貸款約定疑問?想請教各位先進大大,小弟目前在預售屋的契約審閱階段,在貸款約定發現一些問題,還 請各位大大指教:4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書,還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條3
Re: [請益] 交屋保留款借題請教 我查了下內政部的契約範本 只有約束預售屋要有交屋保留款 成屋範本裡面找不到這一項 我就好奇了,為什麼成屋就不需要列入應記載事項?1
[閒聊] 預售屋沒看定型化契約就簽約怎麼辦?你好兇喔 QQ 不過我喜歡 好啦,救一下不看定型化契約的投資客 也順便救一下不看定型化契約的消費者 如果合約沒有把應記載不得記載事項寫入,可以參考以下法條 == 消費者保護法 ==- 昨天認真查一下資料 1.個別磋商不得損害消費者權益 2.合約不得記載的事項記載也無效;合約應記載事項未記載也有效 有點繞口,但簡單說就是政府規定應該要保障消費者的權益,合約也有效 規定不能寫在合約的內容,寫了也沒效