[請益] 岡山兩房華廈格局
各位大大好~~
因為工作關係
決定和先生定居在岡山(不生小孩)
因為是首購族 怕有盲點不曉得
最近看了很多家
目前只覺得這間預售屋建案符合我們需求
想請大家幫忙
看看這樣的格局和條件可以嗎?
還是乾脆等87期重劃區後的建案呢?
兩房一廳兩衛(室內坪數18坪)
目前看九樓
早鳥優惠價含車位 19-20萬/坪
備註:還會再去詢問低樓層的價格
華廈十樓、地下兩樓
每層樓7戶、兩部電梯
每戶配給1機車位、1平面車位
管理費70-80元/坪
機車 汽車清潔費300-400元
頂樓有太陽能面板(收入給華廈)
先謝謝願意回答的大大們
https://i.imgur.com/mMjbZ9V.jpg
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※ 編輯: tingnhan (101.9.173.184 臺灣), 03/28/2021 17:52:47
87期那邊從得標價格,依照標出地的容積率,跟黑心建造成
本每坪6萬來估算,一坪賣20萬會虧錢
非當地人嗎?岡山有部分地區有易積水體質,請記得做好功課
87期 新聞說建商打算25萬起跳
萬一有客人留宿就要去主臥洗澡欸~廚房的位置有點尷尬,料
理檯面不夠,雖然是開放式廚房但似乎也不夠空間用中島增加
使用面積
18坪正兩房是可以隔出標準雙人床兩張的房間還有標準尺寸獨
立廚房,您這間因為雙陽台和多一間衛浴吃掉空間,在岡山的
話可以再看看有沒有更好的。
白米華廈能力夠的話那邊就不要了!等87期發展起來至少
還要5~10年,白米那裡就是純住家,生活機能極差,要買
只有正87期「裡面」可以買,情願租屋等未來預售,岡山
有更好的選擇,多做點功課,甚至跟投資客買其他更好的地
點還可能買到比19w/p還要低的價格,只能說那批白米的建
商靠87期的議題,用比大樓還低的成本要賺跟大樓一樣的
高價,還有車位問題也很敢賺...
白米附近比較適合退休要養老的人買
那個鳥地點的話這價錢買其他投資客的岡山案子還較便宜
真的很謝謝大家的回覆 因為我在欣欣市場做生意 先生在本州工業區 所以一開始覺得這建案很不錯 而且預算跟需求(近娘家可幫忙照顧)都符合 但也是很糾結要不要先繼續租屋 或者再等等87期以後的建案之類的 謝謝大家的點醒跟建議哦QQ
※ 編輯: tingnhan (101.9.173.184 臺灣), 03/28/2021 23:35:17※ 編輯: tingnhan (101.9.173.184 臺灣), 03/28/2021 23:47:52
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