[請益] 新北第一次買房規劃
小弟這幾年都只在網路上看房
最近因緣際會到接待所看了一間 現在很衝動想下定
原本規劃只付2成344 這樣每月要還4萬六(用1.31房貸計算器)
那如果我首付拉高到500多 可以把貸款壓力降到4萬
主要考量的點是月收入跟房貸的比例
雖然我這幾年月收實際都約在11 但還是只敢用下限來規劃
問題在我8月要換工作 新公司月薪是降低的 保底7萬三
那銀行只看現職來估算房貸 在不算獎金跟外包的其他收入下
我的房貸收入比是0.63或0.55
想請問這種比例銀行貸款沒問題嗎?
另外想請問我需要先把資金集中到同一家銀行嗎
現在都分散在4間不同銀行 這樣之後付款時會不會比較麻煩?
家人很擔心4萬房貸將來壓力太大 大家覺得該現在衝嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.15.189 (臺灣)
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看你現金流就好。錢放四家銀行跟一家銀行沒什麼區別。
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我之前第一次購屋也煩惱過這個問題，實際買下去好像沒差
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不管哪一家銀行的錢都可以很簡單的拿來買房子
噓
買小一點 以後再換 不然急需用錢 會很麻煩
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不要想一次買到位 不確定因素過多 這樣太辛苦
推
買小一點，之後每年漲，要換貼更多
推
樓上兩位好矛盾
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所以你們是建議先買差一點的 保留資金的意思嗎?
推
還有40年房貸可以參考 星展 永豐 兆豐 有辦
噓
主要是你現在不穩定 風險太高 如果沒有後援 會很慘
推
誠心建議先買小
推
銀行不是白痴用純月薪不計獎金來看
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我會寧願多保留點現金，真的要還款多數房貸都可以隨時還
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一般來說拉到0.55以上應該壓力會很大，但還是要看你個人
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的生活花費習慣，有些人覺得3萬怎麼過活，但很多人3萬不
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含房貸已經很舒服在過日子了，這沒有一定
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保底7.3（稅前） 房貸4 剩3.3 新大樓管理費蠻貴的喔！
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感謝大家的意見 我再繼續存更多資金 找其他房了
推
情況跟你差不多，但我是捏著買下去了，不買怕跟不上房子漲
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價速度
推
我跟樓上一樣，跟你類似狀況，我看了一陣子中古屋之後
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就捏著買下去了