[請益] 貸款成數
這兩年市場與政策規則變化大
有請先進提點！
由於本身沒有急需住房需求，所以選擇預售屋
在2018年5月訂了一戶需4年才完工的建案
成長背景常被告知，要買房不能只買一間
不然市場吃香喝辣和你無關
所以簽合約前就有計劃購買3-5戶建案打算
第二戶在2019年1月入購
已入住，貸款430萬，30年
第三戶在2020年9月訂購
同第一戶建案社區
三戶區域均在台南
本來就有準備第三戶的成數不漂亮
最近央行的政策措施更硬，打壓貸款第二戶
想把貸款額度煩惱先規劃好
第一戶及第三戶在預售市場已經到38以上
(本身買在25下)
第二戶在實登已經來到730萬了
第一、三戶預計2022年12月辦理貸款
(預計市場可以到達40以上)
請問
貸款內容可以38以上價值貸款嗎？
在成數方面是否5.5成/5成呢？
謝謝大家，麻煩提點提點！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.201.78 (臺灣)
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銀行是參考合約價格貸啦
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讓你貸38你成本25他不就變超貸
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當然不行。他看你合約的
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恭喜賺錢
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預售屋看合約 解法就是人頭 配偶無房也可 或者轉單賣
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謝謝以上大家回應
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gy 不能轉單也沒伴侶可以借人頭，請問第二戶可以增貸嗎？
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台積電大炒房時代，人人捏爆去買所有GG工程師能買的範
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圍和地方
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跟他拼六年
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盤古？