關於假決議與公設驗收

想請教的是

由於第一次區權會沒有通過將"建商草約"轉為"正式規約"

所以在第二次區權會上重新提案了四項議案，這邊稱為ABCD

最後，第二次由於出席人數不足總住戶的四分之三但同意超過二分之一

因此提案不成立，但忽然被管委會通知依照"建商草約"要進行"假決議"？

可是我所認知的假決議是如下：
http://i.imgur.com/ptGiDBD.jpg

應該要進行第二次投票並且超過五分之一才對

但管委會說"建商草約"就是"規約"，第一次區權會只是投票是否轉為正式

實際上已經是"現行的規約"了，依據如下直接進行假決議
http://i.imgur.com/gju2mUp.jpg

http://i.imgur.com/1fGWsi8.jpg

因為提案中有動用到公用基金以及管理費的部分，所以想詢問各位的經驗上

進行這樣的假決議是否合理？

另外規約內容說明的同一議案應該指ABCD綁在一起為同一議案？

還是由管委會解讀ABCD各為獨立議案，管委會可以只用ABC進行假決議就好？

另外想請教各位驗收公設的情況，原本建商打算使用廠商A進行自驗

但管委會有指名建商自驗必須使用廠商B來進行，建商也已經同意

但管委會提案中又有使用第三方公設檢驗，卻也同樣使用廠商B進行第三方

不是很理解為什麼建商自驗跟社區第三方會找同一家？

這點讓我不太能夠理解，還請各位社區有經驗的人士能夠提供意見

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.73.214 (臺灣) ※ 編輯: kenwufederer (223.140.73.214 臺灣), 10/13/2021 19:29:36