[請益] 電梯大樓vs公寓選擇（斡旋問題）
各位前輩您好，小的目前打算北市邊緣買房
目前租屋也快到期，加上租金一直漲
動了買房念頭
一大兩小住，有可能7、8年後想脫手
不只各位怎麼看待下圖兩房
http://imgur.com/a/KvCua3L
斡旋問題
因為很新手新手新手，不小心太衝，誤入～
斡旋金一筆已出，賣方同意，但簽約前經朋友提醒老房還是要做氯離子檢測，於是告知簽約前想做氯離子檢測，屋主同意，但房仲擬檢測契約說事後檢測成功不買除斡旋金沒收，服務費2%也要付
我覺得很神奇，可以這樣嗎？
目前卡在如果不簽，對方不做，但屋主對斡旋金額已同意，不上不下，請問該怎麼辦
（屋主仲介有交情）
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有二孩我選公寓
氯離子過高也不一定是海砂屋
為什麼22坪公寓買方仲介費高達25萬？
仲介費 就總價兩趴啊
都說1大2小了，當然選公寓
屋主同意了斡旋，你不簽，就是賠斡旋金
1大2小住10-12坪太擠了 收納空間也很少 你們都很斷捨離?
有孩無法斷捨離 除非連孩一起…
對方簽了!你不買就是要賠斡旋沒錯，仲介費需不需要看合
約
是說這是正常流程，神奇的是你簽斡旋單的時候都不看合
約條款的嗎？
簽字就是同意合約條款
後續依照合約走
老屋氯離子難免吧？看屋況比較準？
氯離子驗啊超標就解約
首先，服務費有人在付兩趴的嗎
已經確定一大二小了，怎麼會考慮12坪的房子？當然選公寓
。另外下斡旋屋主同意你反悔就是照合約走
服務費1%才正常
兩個小孩12p不夠大
玩具都擺不下
沒簽約付啥服務費，換個房仲吧。
老屋看屋況就好了 很多地方可以看出來的
做那個對你沒好處 真的
我就是付2%呀 台慶的就是賣4買2
都還沒簽斡旋金怎麼出去的？
你要檢測，應該是在下斡旋時就提出，寫在斡旋單上。現
在賣方已同意斡旋，不買的話就是賠斡旋金。
賠錢了事
買新北就好了，生活品質重要
檢測應該要再下渥前寫，不過現在講這沒用，斡旋金屋主
已收，不買應該是會賠。契約是你跟屋主的事，文字你自
己可以決定，屋主看完也可以決定不賣你，沒成交前沒有
服務費
小孩考量 選大的+1
斡旋下去你不往上談買，賠償是正常的，否則就不叫斡
旋金了