[請益] 簽約時該注意事項
小妹單親目前一人與鯨魚（屋主房仲共伙）搏鬥中
因為太新手，斡旋時被煽動很多
未注意條款太多，唉～
屋齡47中古屋 台北邊緣
準備簽約，新手中，很弱查了些資料，請問有什麼問題？還需要注意什麼嗎？
1.房仲也要在買賣契約簽章（這應該會吧）
2.不動產說明書一一確認
3.屋況瑕疵履約保證期間
4.付款方式比例
5.以房地產為擔保設定抵押權貸款，因屋況或賣方原因致無法於買房約定利率下銀行貸款八成而解約
6.租約到期交屋時間
7.交屋修繕擔保瑕疵，（燈、抽風、冷氣、瓦斯……於正常使用下）
8.簽約後若發現壁癌、漏水.....，賣方修繕，與完繕前瑕疵保證期間暫停
9.晚交屋滯納金罰則
10.可歸責於單方事由致生費用產生，由產生方負責
11.全程錄影（因為我只有一人XD）
12.不能交印章XD
抱歉，因為我不會專業法律用語，盡量表達我自己的話
我要挑戰孤獨最高境界，一人買房XDDD
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會怕就買新成屋或預售屋阿 風險比較小
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單親還買47年老屋 不知道在想啥
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預售屋就是給新手買的 最安全0風險
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更不用說買預售屋增值幅度最大
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沒錢
推
預售屋給新手買？老手都買中古
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神邏輯
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樓上 懷疑? 房市菜鳥就乖乖買預售
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我身邊一堆九年級都在買預售 沒看過買中古
噓
預售屋給新手買？？
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連坪數都不會看
推
記得不要為了兩萬元跟建商翻臉
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喔是中古屋那沒事了
推
我也一人買房啊，剛過戶完，下禮拜要交屋了
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預售屋建商倒掉 驗屋問題 拖很久沒蓋好等時有所聞 風
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險也不會完全沒有
推
這麼害怕的話，建議妳自己請一個代書。
推
找自己的代書可以確保不會被動手腳，不然你說的那些要
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自己兼顧又不是專家，也是很難呀。
推
買房子除了風險 最重要沒有之一就是預算 一樣的預算誰要買
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老屋