[請益] 買板橋中古屋的財務規劃

Ouranos 發表於 2021/12/5 下午5:05:48

看板home-sale標題[請益] 買板橋中古屋的財務規劃作者

(我愛貓貓 >///<)時間Dec 5 17:05:48 2021推噓29 推:30 噓:1 →:32

原PO女生，30歲，想在板橋亞東醫院捷運站一帶買1500萬以內的中古屋(1~2房)
雖然爬過許多文章了，還是想聽聽看各位前輩們關於財務計畫的建議

<目前>
1. 年收入: 約420多萬台幣
2. 每月支出:
孝親費 - $25,000
自己伙食費 - $5000 (女生吃比較少)
交通費 - $500 (在家工作不需通勤，僅抓娛樂時交通費)
其他雜支 - $5000 (手機用預付卡、偶爾吃UberEats犒賞下自己 @@)
*原Po阿宅，不愛買衣服包包化妝品等高價商品

我想了解大家是怎麼抓「緊急預備金」的?
我目前是抓一年66萬，明細如下:
1. 假設買房後房貸每月$30,000 = 一年36萬
2. 假設突然失業，每月孝親費和生活費 = 差不多一年30萬

請問在不談頭期款的前提下，這代表我只要再存到66萬的緊急預備金就能買房對嗎?
請問有什麼是我還沒有考量到的呢? 謝謝!

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.117.44 (臺灣)

※ PTT 網址

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PredatorSS12/05 17:07V嗎？應該新的隨便看吧

請問V是什麼?

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webosc12/05 17:07年收420萬？都可以現金買了

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PredatorSS12/05 17:08直接買到三房未來賣房換房不容易

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daniel641212/05 17:08太保守了吧

目前只想買小房自住 >__<

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fedona12/05 17:09不需要把存款用光，你月收應該存款很多吧，不差那66萬

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OUX851312/05 17:09這個年收，買一到兩房我覺得可以直接買了

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JCLOVEYS12/05 17:102～3房隨便買吧！年收入不錯，想太多反而買不到房子。

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lovefisk12/05 17:10年收420萬隨便買啊

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PredatorSS12/05 17:11Visiting staff

不是耶，正港在台灣工作的台灣人 @@

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kusomanfcu12/05 17:12年收420萬你根本不用考慮太多

因為是外商公司，很怕突然被裁員 QAQ

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alonzohorse12/05 17:12這年收隨便買了吧

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kusomanfcu12/05 17:13失業時你為什麼還要給孝親？

擔心爹娘過得不好 QQ

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darkdogoblin12/05 17:13我個人是抓到2年,預備金不一定要現金形式,ETF等保守

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darkdogoblin12/05 17:14易變現的金融資產都可

了解! 謝謝你的建議 :)

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kusomanfcu12/05 17:14怕的話買1+1 室內14左右的

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concertotc12/05 17:14這年收很好挑吧

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kusomanfcu12/05 17:14不要等

我看591看了快一年了，感覺現在亞東醫院那一帶好房不多，還在觀望 @@

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CA1ROS12/05 17:16年收420，幾年都這樣的話，就隨便買啊

就是怕沒辦法幾年都這樣(被裁員就orz...)，所以想規劃周全一點

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kainolife12/05 17:19我覺得年收可以420的人應該不用來問人該怎規劃才對

術業有專攻，第一次買房、本身也不在金融業，只好來請教前輩們了

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Freighter12/05 17:20420每一分錢都要繳稅的話，會課很重，買房子的預算

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Freighter12/05 17:20可以拉高一點，房屋貸款利息可以抵稅，好用

喔喔原來如此，學到一課了，謝謝你! :)

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chister12/05 17:22420萬隨便買了吧

※ 編輯: Ouranos (118.165.117.44 臺灣), 12/05/2021 17:23:28

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colin893012/05 17:28看來是同事在那附近看很久找不到喜歡的預算一直往上

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colin893012/05 17:28加:(

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sunsand12/05 17:30買房需要一點衝動你會感謝自己你東算西算以後會後悔

噓

ntnuwei12/05 17:32好會

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tomy1041712/05 17:32三年的房貸加生活費很安全

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LMHK12/05 17:33不用想什麼緊急預備金，在G上班買就是了再不買到時想買都買

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LMHK12/05 17:33不到

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fedona12/05 17:40失業就賣房阿怕啥

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paul7631812/05 17:46420買1500不用規劃啦

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Lilyzoea612/05 17:47年收420 可以直接參考3000的…

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Lilyzoea612/05 17:48建議你稍微打扮一下找個老婆公務老師你的條件好挑

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italwayswin12/05 17:58樓上…原po是女生而且你又知道她長的醜要她打扮？

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sunsand12/05 17:59醜不醜和打扮無關吧很多漂亮的更愛打扮

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roxiang12/05 18:01女生 30歲 420萬女強人這年收真的不用想太多，直接買吧

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roxiang12/05 18:01..

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roxiang12/05 18:02想必原po一定是很努力的人，其實420萬繳貸款對你來說很

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roxiang12/05 18:02輕鬆的！

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shhs100024612/05 18:03Google？

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pidan556612/05 18:05這完全無壓力吧..

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popo88912/05 18:08要看你買成屋還是預售耶會不太一樣

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aa0669712/05 18:18我覺得你多想了…googler的實力就算被裁掉其他公司隨你

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aa0669712/05 18:18挑

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id412/05 18:19這個價格直接買預售屋就可以了啊

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chrispherd12/05 18:22痾外商又不是只有google可以給這個

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n2280456712/05 18:25板橋外商我只想到微硬谷弟

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lovemost12/05 18:26緊急預備金每個人抓不一樣，有些人有保險或父母可以靠

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lovemost12/05 18:26就可以抓少一點，如果什麼都沒有，就要抓半年一年支出

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daipon12/05 18:27亞東好物件釋出少，不如直接看府中或江翠北

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yuki47637512/05 18:37420w年收，是來炫的唷

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OBTea12/05 18:39你抓的預備金考量差不多，沒有醫療保險的話再多抓個10萬

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krit100912/05 18:42年收420的等級跑來問會不會怪怪的這版年收比420高的應

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krit100912/05 18:42該非常少.. 你還不如問專業的理財人士XDD

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OBTea12/05 18:44這版年收應該 50% 都大於這個水準吧…

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kunamatataha12/05 18:44只有你的大概2/3，也只買1500的，考量跟你差不多

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kunamatataha12/05 18:44不過2500應該可以安心看

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OBTea12/05 18:48不過如果妳的實質稅率很高也要再留一些在身邊

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alexstag12/05 18:49420w的話3000內都直接買吧，沒啥好問

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freekid12/05 18:51超級保守孝親另計怕緊急狀況先談好三年寬限期就夠了

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freekid12/05 18:52依你的能力不會有那麼長的空窗期

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OBTea12/05 18:54不要把錢全押在不動產上

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pacennow212/05 19:00第一次買我覺得買新成屋比較好，二手太多眉角