[請益] 北士科建案

panpan03/22 14:47希望越爛越好 不然我以後天天要塞車了

sam21sam2103/22 14:50大家都在等國泰的案子，一坪120

sam21sam2103/22 14:51買來居住不錯，可是不用指望會漲很多

H203/22 14:53台北市大規模素地就剩這些了

iamneptune03/22 15:01便宜

zzahoward03/22 15:05你不買其他 人會買 台北市素地接著就要等關渡平原了

zzahoward03/22 15:05主要是這麼完整的地基不賣高價很浪費

zzahoward03/22 15:06家居在台北市北區是在地建商 不過價格都偏高

Grolsch03/22 15:10家居、華固、璞園、國泰…在這推案的建商地板價都不低

H203/22 15:13北士科位置嚴格說就是關渡平原南段了

H203/22 15:14大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了

H203/22 15:15要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候

Grolsch03/22 15:16從坪數規劃來看這邊還摸不到北市豪宅線，聽說在地醫生買

Grolsch03/22 15:16盤還算熱絡

castalchen03/22 15:227000萬一戶的案場擠得像菜市場

castalchen03/22 15:22台北市的房屋市場現況就是如此

castalchen03/22 15:26什麼禁止轉賣的規定基本上跟台北市市場無關

OHHEEEEEED03/22 15:28還有人說台北2000萬以上賣不動都想笑

OHHEEEEEED03/22 15:284000-7000內這個總價帶超好買

OHHEEEEEED03/22 15:28比3000賣的還快

castalchen03/22 15:32各路股神股聖航海王投資金童的 高歌離席之後 就是台北

castalchen03/22 15:32市的一棟樓

castalchen03/22 15:33作為資金安定的歸處

fedona03/22 15:42開110正常

kevinhon03/22 15:49可惜魯空都幻想自己是投資高手，嗆別人房地產報酬率太差

kevinhon03/22 15:49，結果自己連一棟自住房都買不起

qurs03/22 15:50去看隔兩條橋(百齡/洲美)的社子啊 搞不好價格剩下1/3

qurs03/22 15:51我就住石牌路上 這邊新案開100.110 但成交大概85/90吧

ethanNTP03/22 15:51搭個問題 有人知道士北科中正高中校門口外面為什麼要種

ethanNTP03/22 15:51田嗎

checkman03/22 15:53說真的 看不出哪邊好 還不如買中正 中山區

checkman03/22 15:53小孩上學還方便

H203/22 15:54中正區跟中山區同樣條件的房子不止一百出頭了

H203/22 15:55彭前行長東門站小房都要四千了...

qurs03/22 15:59會不會太小看中正中山了XD 應該早超過100

checkman03/22 16:00五折團長買到中正國雄應該沒有100

checkman03/22 16:01我記得寶舖也是100初

castalchen03/22 16:02外縣市都這麼貴了 不如買台北 台北外圍都這麼貴了 不

castalchen03/22 16:02如買台北市中心 這樣的循環會讓台北市精華區堆到難以

castalchen03/22 16:02想像的價格

H203/22 16:03台北市精華區主要就是供給少的問題，大安區跟中正區哪時候才有

H203/22 16:03北士科這種千坪素地整合出來?

castalchen03/22 16:04「大安中正中山」都有一部分價格凹陷帶的小區域比北

castalchen03/22 16:04投士林的精華區便宜的

castalchen03/22 16:04至於原因 有在看的都知道

H203/22 16:04而且不要小看那邊，北投士林人口台北市僅次於大安內湖文山三區

sdhpipt03/22 16:21大安區如果能整合千坪 一定是蓋單價200以上豪宅

sam21sam2103/22 16:53Ethan大，那個是國泰的案子，刻意造景

sam21sam2103/22 16:54Qur大，沒有吧，看實登沒有你說的那種8.90

sam21sam2103/22 16:55北區就是郊區啊！喜歡的人就喜歡

sam21sam2103/22 16:56問一下辜家為什麼老家在磺溪旁不就知道了

sam21sam2103/22 16:57北區根本不會想跟蛋黃區比，就是喜歡他是郊區

sam21sam2103/22 16:57我也買得起蛋黃大樓，可是我就喜歡這裡啊

castalchen03/22 17:01我以前住在青田街、最近剛下手一個頗熱門的石牌預售

castalchen03/22 17:01案，只能說各有喜好冷暖自知，在這個層級不用強行比

castalchen03/22 17:01較了。

a00000000003/22 17:06離捷運有點距離

sam21sam2103/22 17:24教主，沒有想像的遠啦！

sam21sam2103/22 17:24反正住北區就是為了放慢步調啊

sam21sam2103/22 17:24預約跟購買的大都有地緣關係

qurs03/22 17:25@sam 抱歉 我家附近是陽明致遠/吉美天悅/天母常玉這幾間

sam21sam2103/22 17:26對啊！陽明致遠我覺得開價跟成交沒有差距很大

qurs03/22 17:26我看實價大概8x~9x沒錯 不過都在石牌路附近

qurs03/22 17:26跟你要的文林北走路要5~10min, 那邊可能更貴些

sam21sam2103/22 17:27天母常玉我本來要訂，開價跟實際價格也還好

sam21sam2103/22 17:28https://i.imgur.com/Kw8oGQ6.jpg

sam21sam2103/22 17:28開價跟實登差距不大

sam21sam2103/22 17:29看來qurs大住致遠一路附近，鄰居鄰居

sam21sam2103/22 17:30我是來房版看到留言才知道教主的存在，真的是高手

H203/22 17:31北投推案三大區，北投站周圍，石牌站周圍，北士科文林北路側

Grolsch03/22 17:32sam大說得沒錯北區重視的是居住環境品質，天母當年還主

Grolsch03/22 17:32動拒絕捷運開發

Grolsch03/22 17:33不過以科技園區的定位來說北士科沒有捷運開進來確實少了

Grolsch03/22 17:33點優勢

sam21sam2103/22 17:35石牌站石牌國中對面應該會整個大翻新，畢竟透天多

sam21sam2103/22 17:36義理街後面也還有都更，璞園應該穩穩的

sam21sam2103/22 17:36揚升那塊還不知道要多久

sam21sam2103/22 17:36我自己就在等宏盛，可是有點抖抖的

sam21sam2103/22 17:37本來營造掛大陸工程，中途變成他們自己的營造

qurs03/22 17:41從明德站出來沿著明德路走到士北科邊邊大概8~10分鐘

qurs03/22 17:42不知道這樣算不算遠 小弟比較少走路通勤

Primk03/22 17:46居住正義仔 怎麼不來這篇吵說 要總價500萬室內30坪的北士科

checkman03/22 17:53除非有地緣關係 7000萬根本不用買這區

cksai03/22 17:597000萬蛋黃買不到什麼好東西的

Aficinado03/22 18:26買這的人小孩應該都是念美國、歐洲學校，不然也是奎山

Aficinado03/22 18:26或薇閣吧。學區和捷運應該不是考量的點

carolgilbert03/22 18:33這裡肯定是奇岩2.0

karachi03/22 18:49這裡就吃很多榮總振興的客群

karachi03/22 18:50老實講是有點overprice啦，買來自住可以，就別期待漲太

karachi03/22 18:50多了

karachi03/22 18:53中山松山中正有很多還不錯的點，不是林森北那塊，實價也

karachi03/22 18:53跟這裡差不多，但交通方便很多，所以這裡值不值這個價錢

karachi03/22 18:53就自由心證

Harlequin72703/22 19:24北市8-90？ 台中水湳：哈囉

northsoft03/22 23:03不如住大同中山區吧

northsoft03/22 23:03住到士林以北，很荒涼

iamneptune03/22 23:31南港好太多了

sam21sam2103/22 23:36石牌的天氣，對於容易憂鬱的人異常的舒服

sam21sam2103/22 23:37住石牌就很像住在郊區，青菜豆腐各有所好

bogy2603/22 23:57都是榮總振興陽明醫師盤子呀 太貴了吧 開始升息了餒

promote03/23 00:03這一帶新案價格很硬 會回頭定錨石牌明德附近的中古價格

sam21sam2103/23 00:26買這邊的都是自住客啦！升息感受不大

sam21sam2103/23 00:27我2019買的房子，漲了快一倍也沒用，賣了就買不回

sam21sam2103/23 00:28石牌老公寓這兩個月實際成交漲了快30%

sam21sam2103/23 00:28買得起的醫生可能需要主任級

a00000000003/23 02:55通常年輕的北漂一代不太會想住淡水河東岸這些區

a00000000003/23 02:56不過陽明的普通醫生一般應該是買不起

a00000000003/23 02:56南部上來的工程師也不太可能買這裡

Top210803/23 08:30應該是置遠

H203/23 10:31那個房價也不是年輕的北漂一代負擔得起的

H203/23 10:32北投就台北市天氣最好的地方，沒有之一

misuta2703/23 11:18北投士林大同這一線是台北市最不易下雨的區域

karachi03/23 13:10一般醫生真的買不起，S大有懂

karachi03/23 13:11但整個台北市都在淡水河東邊啊，應該是買不起不是不想住

karachi03/23 13:11吧XD

USD106907/17 05:51石牌站旁的天母常玉和睦昇天朗，時登單價都破百了

USD106907/17 05:51*實登