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[閒聊] 買賣移轉棟數資訊

看板home-sale標題[閒聊] 買賣移轉棟數資訊作者
zwchih
(風言風語)
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2022年05月的買賣移轉棟數出爐,整理幾個資訊分享
https://i.imgur.com/vTMrhwo.jpg

上表為和去年同期相比

1. 5月和去年相比減少2,528棟(-7.87%),坪數減少0.739坪/戶

2. 1月~5月和去年同期相比微幅增加793棟(+0.56%),坪數減少1.114坪/戶

3. 依目前市場態勢,6月開始可能就會出現年減

4. 1月~5月減少的行政區增加至10個:
高雄、桃園、雲林、新竹縣市、嘉義縣市、
花蓮、台東、金門,以新竹市下滑最為嚴
重,減少1,652棟(-32.532%)

5. 嘉義縣、新竹市為唯二連5個月都較同期下滑

https://i.imgur.com/NNp40NX.jpg

上表為民眾參與度和平均坪數

1. 5月民眾參與度較高的區域有
新北、台中、高雄、桃園、新竹縣市、
宜蘭、基隆,桃園首次第一,之前為新竹縣
和基隆市輪流

2. 基隆再度蟬聯買賣最低坪數,自2月開始都
在20初頭坪數徘徊,5月雖然有增加,但還
是墊底

3. 參與度最低都分佈在外島

https://i.imgur.com/PHf8SBn.jpg

上表為民眾參與度和平均坪數變化

1. 5月平均坪數(+2.125%)和民眾參與度(+2.623%)都較4月微幅上升

2. 5月新竹市在民眾參與度(-12.306%)下滑最嚴重


P.S. 新竹市在2項指標都呈現下滑,雖然還要再觀察,但可以確定的是,新竹市的買氣不比去年了

1. 1月~5月同期:-1,652棟(-32.53%)
2. 民眾參與度:-12.306%

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.121.241 (臺灣)
PTT 網址

GoGoD06/28 10:37負破萬棟時叫我

※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:43:18

linorth06/28 10:49疫情過後 再噴一波 不要害人

l79cm06/28 10:50六月真的蠻慘的看房仲釋出的成交資料來看簡直冰河期

linorth06/28 10:52現在真的沒房子可以賣了

linorth06/28 10:52假日一堆人搶著看剛釋出的新古屋

※ 編輯: zwchih (114.137.121.241 臺灣), 06/28/2022 10:54:32

qooisgood06/28 10:55是惜售 惜售啦

normangood06/28 10:56可是我看屏東市的中古房屋再降價欸,是開太高還是真

normangood06/28 10:56的開始修正

Hawaii01506/28 10:57新北中古屋 還是很硬 有機會降價嗎

q15644606/28 10:59上半年的新建案很少 新古屋也很少 然後又疫情 誰

q15644606/28 10:59敢出來啊 下半年疫情回穩再看看啦

ChristopherW06/28 11:16說疫情沒人看房真的是誤會,現在電影院餐廳都一堆

ChristopherW06/28 11:16人。我親戚房仲六月業績真的不好,因為想買的預算

ChristopherW06/28 11:16有限 想賣的又不想降價。看屋意願 追價意願下降很

ChristopherW06/28 11:16多,等信義房屋開六月營收就知道了

chpses06/28 11:20請教這個預售交屋有算進去嗎

shawncarter06/28 11:23賣到缺貨

zwchih06/28 11:24應該是全部都計算在內

ownwei06/28 11:30惜售 沒房子可以賣 仲仲慘了

raja9864366706/28 11:34下半年就邪惡第五波 看FOMO表演

flavorBZ06/28 11:39

scarrony06/28 11:40新竹連租屋都要搶破頭了,買賣的根本沒幾間房子看

f86050606/28 11:44都在縮表了還邪惡第五波

mmay06/28 11:45看房人數有明顯下降 疫情有很大關係

gy5566200806/28 11:46數據大師準備反擊中!

erowii06/28 11:47這波漲太快,銀行貸款成數追不上也是一個問題

simdry06/28 11:49公司六月營收一臉大便

roudolf06/28 12:01之前炒過頭,已呈現觀望氣氛…

iamala06/28 12:11移轉數不等於買氣。

iamala06/28 12:11但買氣下滑是事實。

askey06/28 12:12屋主不想賣~想放到1億再賣

forsacred06/28 12:16高雄最近新建案,來看的人還是不少,但出手的人少,感

forsacred06/28 12:16覺觀望氣氛濃厚

vux06/28 12:21六月不準 看七月

sbob06/28 12:34又在發沒用的數據,笑死

sbob06/28 12:35你的人生真多時間浪費

sbob06/28 12:35你以為房地產是股市喔,看每月真的很好笑

abstract106/28 12:43六月不準 看七月 七月不準 看八月 笑死都是垃圾房蟲在

abstract106/28 12:43講 事實就是房市在下滑了 房蟲還在醉生夢死

abstract106/28 12:45已經2022了還在那疫情影響看房 你出門吃飯逛街都不怕

abstract106/28 12:45看個房就怕? 房蟲套很多?

sbob06/28 12:46笑死,那2016~2018房市景氣更差,轉移棟數更少,你不買嗎

sbob06/28 12:46你不買就是2020開始被嘎爆,真的好笑

sbob06/28 12:47長期趨勢看不懂,還看月,活該被嘎爆

ray0428kk06/28 12:47新竹現在就是想賣的人不多,然後都開新高價要挑戰市場

ray0428kk06/28 12:47。想買的人還是很多,可是看到價錢捏不下去

sbob06/28 12:47長期趨勢上漲,回檔的時候不買,就是等著被嘎爆啊還用說嗎

fudon75206/28 12:48量縮價漲 END

sbob06/28 12:48那以2014~2016的數據,房價下滑大崩,怎麼沒繼續崩下去

sbob06/28 12:48看幾個月趨勢下滑,所以呢?2016怎麼沒繼續崩到五折價

sbob06/28 12:49所以你看月幹嘛?連簡單的長期趨勢都看不懂還看月

sbob06/28 12:49是回檔、景氣循環,還是持續大崩,都是看長期趨勢而定

sbob06/28 12:50不是看月,所以你們這些空空齁,真的要好好努力加強知識

sbob06/28 12:50連個房地產數據都不會看,到底在幹嘛

lagadidi06/28 13:01空空就是看不準沒賺到才跑來發洩

fanter7706/28 13:12跟疫情沒關係啦,都敢在百貨公司內用了,看個屋戴口罩

fanter7706/28 13:12有什麼好怕的

fanter7706/28 13:15看個屋跟房仲借觸的時間可能都比你上班一整天跟同事借

fanter7706/28 13:15觸的時間還少了

LMGlikeshit06/28 13:18現在還在幻想跟疫情有關嗎QQ

york198706/28 13:45依據PTT經濟模型,量每縮1%價就漲10%

snailz06/28 13:57跟猴痘有關 目前猴痘比武漢肺炎更莫名其妙 走著瞧

asdzxc00106/28 14:46成屋惜售加價賣預售鎖籌碼加價賣不噴到外太空不賣

zwchih06/28 14:56再給大家一個小知識:買賣移轉棟數下半年>上半年,Q4>Q2>Q

zwchih06/28 14:563>Q1

zwchih06/28 14:5712月>5月>7月>6月>3月>11月>1月>4月>10月>9月>8月>2月

antigidu06/28 21:29電影院人潮爆滿 疫情根本不影響

antigidu06/28 21:29別在拿疫情安慰自己了

kitten12306/28 21:45屋主惜售供給變少,想也知道會漲,就只有空空不知道

chrisdddd06/29 00:02我家這邊收掉一家剛開一兩年的房仲了

alotofjeff06/29 12:30新竹 買氣下滑 VS 無房可買