Re: [新聞] 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣
: 經濟日報 記者游智文／即時報導
: 住展雜誌發布最新市調指出，雖然升息、疫情、打炒房，6月北台灣新建案平均議價率卻: 降至11.19％，較5月減少0.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，買氣明明不好，議: 價空間卻沒增加，反而縮小，令人無言又難以理解。
: 推測建商可能認為現在若便宜賣，以後會後悔，正如前幾波景氣下滑時一樣，當時降價賣: 的後來都捶心肝，因此這次吃了秤陀鐵了心，堅持不肯便宜賣。
: 何世昌說，以往建案賣到最後，餘屋大多會便宜一點賣，但現在也都加價繼續賣，推案市: 場可說瀰漫「不肯便宜賣」氛圍。
這主要出現的狀況原因有兩個
第一個新聞已經說了
餘屋擺到最後就是本多終勝
只要不賣,
帳面上資產就在
這個影響就是財報不會難看
當然懂得看存貨項
速動比的還是看的懂
只是既然是餘屋
影響相對不大
如果臨時有資金用途
可以隨時抵押套現
資金成本才5%不到
比通膨還低!
所以除非是欠錢欠到
連剩下兩成都必須
榨出來用
才會考慮低出!
第二點就是各種管制
以及建材/人工漲價
以前對建商來說,
快速回收案場資金
去開發下一個新案
資金運用效率會比
比留個餘屋的尾巴
然後還要擺個人守
好很多
但是政府一連串管制措施
以及建材人工漲價
使得小建商開新案麻煩多多
財務預估也不好做
乾脆保守一點
屬於自己的先掌握好
落袋為安
不要吃碗內看碗外
這就是之前說過增加管制
帶來的後果就是
流動性降低
流動性這種進階的
經濟學概念
財商死當的空空不懂
也就算了
現在連政府都一蹋糊塗
至於到底是真不知還是
揣著明白裝糊塗
大家就走著瞧吧
最少在我看來
台灣近幾年的演變是
中產階級越來越難混了
--
看人啦這兩年我家族這一代的中產簡直群體大翻身
有跟上就翻身沒跟上就被資產階級往下拋
正解，空空還在笑建商賣不出去，人家留著便宜的存貨反正沒
有投資客亂價格，又可以貸款出來，昌益台東就是賣太快賠了
幾千萬。
這個政府超討厭中產階級的XD硬要叫中產投資不然就
讓你變成低端 真心佩服817投出來這種不要臉的咖洨
你那麼看得起台灣政府可以掌控疫情+QE
不投資就是被拋09年QE演過一次本板也講過N次
不要什麼都怪政府 你看本板賺大錢的沒人感謝政府過
我感謝蔣經國 他解嚴,並且不歧視台灣人 我感謝李登輝 他可以戀棧權力 但保持了民主精神 我感謝陳水扁 他把威權政府 改變成了真正意義上 的"公僕" 可以說沒這三個人 就沒有民主自由的台灣 更沒有可以賺大錢的我 但是說到近幾年的執政團隊 我只想呸嘴涎!
柵欄又壞了
目前上市櫃建商都撐過08金融風暴 一群老狐狸
基本上跟著上市櫃建商走 要輸 很難
他們會去hold價格
某樓笑死，說的好像2008-2016房子沒暴漲過似的
台灣的中產階級可以正名為韭菜階級了
就說台灣政府有意識的在創造已開發國家的階級社會吼
君君 臣臣 有產有產 無產無產
君不君 臣不臣 無產自備一成首購向上流動 天下大亂
現在的民進黨比垃圾還不如，就是個貪錢集團，還不做事整
天搞鬥爭
不投資，就GG
你感謝的那三人，當時可是被幹爆了
沒賣掉都是紙上富貴
...每任政府都馬被幹爆... 小九和小蔡弄出來的九蔡大泡沫讓
很多人發大財阿~ 雖然國際情勢也是主因。
推 懂得就會懂, 不懂就是被包裝騙當韭菜
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[爆卦] 上影片（有圖）我直接來掀民進黨的網軍群看有人喊失智列車的，一直要我把金流拿出來的，我今天重點在「除非今天我內容造假、 名單造假，否則媒體人甚至總統辦公室主任都在同一個群組，裡面我貼出來的內容，特權 疫苗跟疫苗綁樁，這在台灣合法嗎？而這些人在同一個群組裡面又要說蔡英文管不到，我 也只是剛好加入這個群組，我不知道他們在說什麼嗎？」是這樣嗎？這些東西都是對的囉 ？台灣人活該第一時間打不到疫苗，被拿去綁樁是這樣嗎？剛剛家裡人說我做的是犯罪，![[爆卦] 上影片（有圖）我直接來掀民進黨的網軍群](https://img.youtube.com/vi/vpV8gFSw-Gs/mqdefault.jpg "[爆卦] 上影片（有圖）我直接來掀民進黨的網軍群")
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[閒聊] 加密貨幣閒聊區-資金狂潮在尖叫聲中退潮為什麼尖叫，因為發現怎麼大家都在裸泳？岸上笑的股仔也別笑，褲子穿好。 #1YU01SEp (DigiCurrency) 之前有說過資金退潮要割韭菜了，不過我知道會進來這版很多人都是賭性堅強的。 LUNA開始崩的時候我說過很多遍死亡螺旋不能抄底，但仍然一堆人以為撿到寶。 現在雖然離上次閒聊文開還不到一禮拜，不過BTC剛好碰到了一個特別的點位。![[閒聊] 加密貨幣閒聊區-資金狂潮在尖叫聲中退潮](https://i.imgur.com/hoXOoLfb.png "[閒聊] 加密貨幣閒聊區-資金狂潮在尖叫聲中退潮")
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[爆卦] 來看看高雄市政府的效率以下轉自 交通會客室 Traffic1999 ====================== 我們來看看高雄市政府的效率！ 圖中這台車原本前後都無牌，我在1/16以市長信箱A-EM-2022-9928陳情。 農曆年前接到清潔隊的電話，說這台車已經查報為廢棄車輛，過年後就會去拖吊。![[爆卦] 來看看高雄市政府的效率](https://i.imgur.com/HcURM5wb.jpg "[爆卦] 來看看高雄市政府的效率")
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Re: [問卦] 請不支持恩恩爸的人,不要批評!全台灣不只他喪子，焦糖都說很多孩子都走了，還有很多人的爺爺奶奶爸爸媽媽 都走了，為什麼就只有他一個人的公道獲得民進黨大張旗鼓的聲援？ 別人的命都不是命，恩恩的命才是命？ 其實我也覺得不要怪恩恩爸，他只是個普通人，無論他想要從這個事件獲得什麼， 也許是求個心安不再自責，也許是拿點賠償，又或者是被某些惡魔吸引，![Re: [問卦] 請不支持恩恩爸的人,不要批評!](https://i.imgur.com/teRO7S6b.jpg "Re: [問卦] 請不支持恩恩爸的人,不要批評!")
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[求助] 突然被公司的前台妹妹問是否要交往?(在一起了 真相炫耀)先介紹自己.66/02/13 身高172(號稱 實際只有171.4~.04) 體重65 外表分數 大概就70(自認為)左右.唯一的優點大概就是看起來不老 有健身習慣.沒肚子 (單身.以前被傷過一次很重的.然後就慢慢習慣單身的自由)![[求助] 突然被公司的前台妹妹問是否要交往?(在一起了 真相炫耀)](https://upload.cc/i1/2022/05/11/HSeFmA.jpg "[求助] 突然被公司的前台妹妹問是否要交往?(在一起了 真相炫耀)")
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[討論] 台灣共存的代價已經是優等生了之前就想發文來回應一下一堆人的質疑 以下面這個發言為典型 推 lovingyou: 本來就該往共存方向走，問題一直都是外國都有作業可以 06/25 20:18 → lovingyou: 抄，台灣為何還是準備不足的情況下開始共存，CDC連自己 06/25 20:18 → lovingyou: 規定用量很大的快篩都沒先準備好，更別說特效藥、病床 06/25 20:18![[討論] 台灣共存的代價已經是優等生了](https://i.imgur.com/r9EmXYmb.jpg "[討論] 台灣共存的代價已經是優等生了")
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[討論] 台灣半夜到凌晨的政黑版最乾淨更新： 有人說柯文哲是台北市長，所以檢討他是應該的。沒錯，就台北市來說是的， 不過各位捫心自問：你們檢討他的是台北防疫成績嗎？ 晚上就成群結隊消失的人上哪去了呢？ 這種有失比例原則的作法，你們真的覺得是對的？當然如果拿錢辦事我就算了。![[討論] 台灣半夜到凌晨的政黑版最乾淨](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/05/14/20210514-111453_U13925_M689984_40a8.jpg?itok=xzysOFPO "[討論] 台灣半夜到凌晨的政黑版最乾淨")
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[分享] 有關我引起的一連串騷動.首先,解職對我來說是解脫,我很早就不靠PTT吸收軍事資訊,管版以外也不需要上來,十 幾年來也盡力維持就事論事的討論風氣,沒啥遺憾的.小組長也承受很多壓力,感覺我很 對不住他,麻煩別跟小組長抗議什麼了. 經過數日沉澱,覺得還是要寫這篇整理一下事情經過,首先要跟軍武版版友們道歉,因為 我的沉不住氣給版上添亂,這點我責無旁貸,不過在事情過後,一堆對我的不實指控冒出![[分享] 有關我引起的一連串騷動.](https://i.imgur.com/3uKloRRb.jpg "[分享] 有關我引起的一連串騷動.")
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[問卦] 台灣引以為傲的民主自由?就是關PTT嗎當看到一個 "民主進步"黨的立委 說出 PTT應該要關閉時 我的心情真的瞬間跌到谷底 我們一直以為為傲![[問卦] 台灣引以為傲的民主自由?就是關PTT嗎](https://i.imgur.com/XLPjXmUb.jpg "[問卦] 台灣引以為傲的民主自由?就是關PTT嗎")