[婚前] 婚前買房 婚後房子登記問題
是否同意記者抄文: NO
婚前身份:已訂婚
由於近期與男友在討論房子登記的問題,
想請教大家一個問題。
若房子是男友婚前購買,並且出全額頭期款,掛他一人名下,
結婚後我共同負擔一半房貸,
那麼婚後改為共同持有的好處是什麼呢?
爬了一些文章有提到,即使沒有改為共同持有,
即使離婚後,也能夠將婚後我所負擔房貸的錢拿回,
且改為共同持有還需要花代書的費用等等。
婚後改為共同持有是否有其他的保障之處呢?
謝謝大家!
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問房屋版比較會有你需要的答案吧
婚前購買就是個人財產,婚後才分擔一半,如何把付
款證據完整保留到離婚訴訟是個問題,要嘛婚後再購買
,不要婚前買婚後才改共同持有
即便婚前購買,亦可以直接共同掛兩人名字,依照出
資比例分配持份,或者也可以一人名字另一人預告登記
,網路上很多資料,可查詢看看怎麼樣適合你們
預告登記好像也要花錢,若是理財考量問房屋版最準
把婚內負擔的房貸拿回,絕對沒有比找代書辦共同持有
簡單.如果連代書費都不想花,房子還是不要一起負擔吧
代書費也就花個一兩萬而已
1. 共同持有要兩人都同意才能賣
2. 打官司時可能稍有利(要看狀況)
改成共同持有後,他才無法隨意出售或是拿去貸款,真
要貸也只能貸他持有的那部分,這很重要,請不要省
不是只有代書費 還有契稅 這才是大條
房版昨天才有這討論欸
夫妻間是免贈予稅和土地增值稅 契稅和印花稅照繳
還有規費
拿代書費來考慮幾百萬的東西要不要改也太有趣
何況你說的拿回房貸情況 是離婚吵到上法院 離婚情
況百百種 不是每對都鬧上法院 但是多一分法律保障
備而無患
這會是房版那則討論串原Po的另一半來發問的嗎XD
如果房產改共同持有,結婚後若"沒小孩"然後他不幸
掛掉了,你可以分到另一半持有的1/2(=3/4)
若沒改共同持有的話,就是只分到1/2,剩的1/2是歸他
父母。
不要負擔房貸不是最簡單嗎
不要負擔房貸 不要掛名啊 幹嘛要這麼麻煩
不出房貸,把錢拿去補在生活費就好啦
房子也不用改掛名
幹嘛想先出以後拿回來 當然是都不要出阿
去登記夫妻財產分別就好
你們未來還會再買房子嗎?會的話,建議不要婚後改共
同持有,你的首購可以留著買房用
如果沒有要再買,你們兩個可以討論一下,因為婚前買
房,是個人所有
看是要改共同,房貸跟家用怎麼分配,講好就好
律師有說 婚前買房房子未來賣掉增值部分 另一半不
不能分,只能拿回婚後自己付出的部分‧然後父母
贊助的頭期款也可以扣掉不能對分
其實共不共同持有都可以,扣掉父母贊助,婚前買房
扣掉增值部分,就是萬一你們離婚你可以跟他對分的
部分
然後~ 其實共同持有 他有一天要偷賣房要經過你同意
如果沒有共同持有,哪天他偷賣掉你可能無法馬上發現
沒共同持有的話,他哪天想把房子拿去賣掉抵押都不用
讓你知道
理想狀態,房子是婚前買的,那就全部由他自己出錢,
房貸你也不用一起出,房貸以外的家用一人一半就好
當然你也沒理由要求持分或掛名
不幫付貸款,除非房子你有一半權利
預告登記就好了吧,最簡單的方式,共同持有等於喪
失了一次首購福利,還有稅減免,詳細可以網路查
不想付代書費,有時間你也可以自己跑流程
還沒結婚就在想離婚 那結婚幹嘛
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[求助] 婚前買房不想掛共同持有是否同意記者抄文:NO 為符合板規更正一下,原PO我為當事人,預定半年內結婚。 男方工作月薪9萬,婚前已買房,總價約1100萬,貸款八成30年, 頭期款(220萬)裝潢家具房貸(3萬/月)全一人包辦,無原生家庭贊助,產權自己持有 女方穩定工作,月薪約4萬。男女雙方尚未結婚,正在討論結婚後的財產分配。爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 婚前買房問題是否同意記者抄文:NO 謝謝大家熱心的提供意見 目前我們已溝通好 決定房屋登記我的名字 結婚後去做預告登記爆
Re: [討論] 女友要幫爸爸家用,造成每月花用大哀哀 又一個父權自助餐仔在網路上當行走避孕器了 難怪歐兔徵了37篇才成功騙到一個 哥就大發慈悲 幫有嚴重邏輯障礙的你整理一下啦爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋爆
[求助] 獨生女婚後幫父母付房貸======================= 是否同意記者抄文:否* NO。 補充一下: 1.我和老公每個人薪水各六萬 2.我們不生小孩13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。5
Re: [問卦] 房子不掛我名下就是不愛我,怎反駁?看你是婚前買 還是婚後買 通常都是建議婚後買 (可以先去登記結婚) ‘’但女方堅決房子要掛在她名下 ,不然就是不夠愛她‘’ 這個很簡單 房貸掛她名下就好 ,她要保障 你也要保障吧 以前的社會是 嫁出去的女生像潑出去的水且辛苦家事要包山包海 ,說男方於錢相關的要全包 保障女生 合理!1
Re: [討論] 現在結婚前後買房主流方式?主流 男生付清 女生掛名 (最好是婚前登記) ※ 引述《gary861226 (林蓋瑞)》之銘言: : 本文不討論對錯 : 雖然關於誰該買房的文或視為條件的一堆2
[問卦] 結婚買房要求登記共同持有對女生保障?前陣子流水席公主事件,女方出五十萬, 男方出六百萬以上買方,後續房貸男方扛, 女方要求登記共同持有作為結婚的保障~ 那對台男的保障在哪?! 之後離婚清算不動產後,女方要拿走一半,